地下室外墙渗漏处理方案

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1、奥体中心体育馆工程地下室外墙及车库顶、屋面漏水修复工程施工方案编制单位：编制时间：二〇一五年四月三日第-8-页共8页奥体中心体育馆工程一、工程概况：工程名称：南部县奥体中心体育场工程工程地点：四川省南部县奥体中心工程主要对象内容：1、扶梯横梁漏水处理；2、采光天棚四周挡墙防水处理、商辅门前外墙脚漏水处理；3、地下室顶板漏水处理；4、楼梯间漏水处理；5、地下室及下穿管道、剪力墙漏水处理。二、编制依据1、根据本工程设计施工图；2、我公司安排了几名具有丰富的防漏专业工程师对现场的各漏点进行仔细观察，经枝术部门对漏点的处

2、理意见：3、地下防水工程质量验收规范GB50208—2011;4、屋面工程质量验收规范GB50207—2012;三、漏水原因分析及处理方案（一）采光天棚四周、扶梯横梁、商辅门前外墙漏水分析及处理方法1、采光天棚四周、扶梯横梁商辅门前外墙漏水原因分析（1）钢筋混凝土结构和二次砖砌围护结构材质不符，因气候变化两种材质收缩不同，在相接处产生裂缝。砖墙本身吸水性强。（2）收缩不一致：导致原防水卷材接头滑落或卷材破坏，水经过接头滑落或卷材破坏的地方浸入。（3）在防水施工时，施工工序、工艺不到位（4）在下道工序施工过程中，对

3、成品保护不重视，造成防水层的损坏。2、对于采光天棚四周、扶梯横梁、商辅门前外墙的处理方法第-8-页共8页奥体中心体育馆工程（1）把人行道花岗石拆至距墙2米处、回填土挖开、原来防水卷材铲除、基层清理干净、把混凝土结构与砖砌结构相连处用人工打成槽深为50mm宽为150mm、特别是混凝土面必须錾毛、用水冲洗干净、再用堵漏灵分为3～4次补平、在用尼龙网贴两层网宽为400mm、用水泥砂浆在阴角处做直径为200mm的R型、卷材施工时保持基层干糙、基层必须平整、刷防水卷材专用底子油、辅卷材时必须把握好上、下层的温度、接头的粘结

4、效果是否能达到规范要求、卷材完成后用50mm厚水泥砂浆保护层，在做砂浆保护层时要保护成品，以免破坏卷材、在做蔽水试验、蔽水试验必须达到48小时关水试验、完全无渗漏时、然后恢复原样。（见下图样）第-8-页共8页奥体中心体育馆工程（二）下穿管漏分析及处理方法1、下穿管及剪力墙漏水原因分析（1）下穿管道在堵洞时没按施工程序进行，工艺不到位或洞堵好后没到养护时间在去调整管道。（2）剪力墙在浇筑时，振动棒没打到位，有漏棒现象或上、下层浇筑间隔时间过长上、下层粘结不好。（3）混凝土水灰比不一致，因收缩起裂。（4）拆模过早，止

5、水螺杆和混凝土之间有松动。（5）后浇带、收缩缝处理不到位。（6）地下室外墙根部与筏板交接处，建筑垃圾未清理干净。（7）做防水卷材前基层对止水螺杆没磨平、墙面没清理干净对卷材的贴结受影响。（8）做防水卷材时工艺不到位。（9）在回填土方时土内含有大石块对防水卷材和管道的碰撞造成卷材的破坏和管道四周的损伤，地下水和雨水从混凝土墙体最薄弱处渗入，造成个别地方漏水。2、对于下穿管及剪力墙漏水的处理方法本工程地下防水等级为二级，把人行道花岗石拆除、挖土方、现在是雨季，又是深基坑作业，为了安全和质量靠土边护坡必须采用钢筋混凝土

6、喷锚，搭设双排脚手架、铲除原有防水卷材、墙面清理干净、找出漏水源、先进行第一次处理、第一次采用聚氨酯堵漏剂处理、墙面刷专用底子油、在从承台下到顶重新作一层4厚SBS防水卷材、特别是要第-8-页共8页奥体中心体育馆工程保证施工工序和施工工艺、在用1/2砖墙作防水保护层、回填砂卵石作滤水层、采用φ500钢筋混凝土管作沉水井、沉水井间距15～20m、辅DN300、PVC管或加筋管作为盲沟的排水管、管打成小孔、用土工布包两层作渗水作用、回填砂卵石作渗水层填至管面上500厚、接作回填素土无杂物必须分层夯实，夯实卵石地下程度

7、必须达到97%、用150厚C20混凝土垫层、在恢复原状。（见下详图）（三）地下穿室顶棚漏水分析及处理方法1、地下室顶棚漏水原因分析（1）混凝土在浇筑时天气温度太高或养护不到位产生裂缝。（2）混凝土还没达到终期，过早承重产生裂缝。第-8-页共8页奥体中心体育馆工程（3）作防水卷材时，基层的清理不到位，基层含水太重，对防水卷材和基层的粘结不牢固。（4）因施工面积过大，有积水现象，不能避免建筑材料输入施工点对防水卷材的碾压，特别是这种对卷材的损害是最大，在施工下道工序时对损伤的卷材没有彻底修复，从损坏的位置引起漏水原因

8、。2、对于地下室顶板漏水的处理方法把草皮和跑道胶皮拆除、砂池里的砂清理干净、用混凝土和草坪一样平、把排水沟沟盖拆除、清理沟内的垃圾、把四周干挂花岗石拆除、再把整个地面和墙面仔细地清理干净、再把地坪和墙面交接处用錾子打毛用水冲干净、用水泥砂浆做成直径200的R型、干挂龙骨和靠墙的管道位置用水泥砂浆作成馒头型、整个场地和地沟及墙面满辅4mm厚SBS防水卷材，在施工卷材前后必须