黄梅某项目阶段性推广方案

《黄梅某项目阶段性推广方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、**花园2015年春节期间阶段性推广方案呈：黄梅县**房地产开发有限公司由：**无界·**花园项目组2014-12-22一、重新整合推广背景**花园项目自2013年2月份始推向市场，已历22个月，客户累计达到1600余批，实际成交仅160余批，成交比10%，比率较低。由此可看出项目出街广告及推广造势所带来的客户量是较大的，项目在前期推广及蓄客方面较为成功，但在销售过程中庞大的客户量并未把握住。在此前提下，我司将客群重新梳理并针对性提出营销策略，以求在项目客户挖掘上做透彻，进而扩大成交量。二、重点客群分析经过统计，前期成交客户中，绝大部分

2、客源均来自周边乡镇，城区客户成交数量十分稀少，同时项目在前期推广中积累了数量庞大的客群基础，我司认为现阶段需围绕春节期间的拓客及成交来布置作业。2015年春节来临之际，我司将围绕客户成交率上加大工作力度，春节期间重点客群把握：最大化争取成交量现阶段围绕客户成交这一重点工作，我司特提出在春节期间需：紧抓两拨客群已记录未成交客户群春节期间返乡客户群春节期间客群针对性动作（一）、已记录未成交客户1、组织成立CALL客专员，针对此前蓄水客户，有计划无遗漏的全部电话回访，并邀约至售楼部现场。凡至现场客户，均可获赠精美挂历一份及食用盐一袋。挂历1月

3、1日左右到位，可配合已成交老客户以及新来访客户赠送。（二）、春节期间返乡客户1、全新房源加推：春节期间以全新形象全新卖点特别加推3#、4#楼，以新房源、新促销、新优惠、新卖点，来吸引返乡客对**花园的关注度，最大限度的增加春节期间的客户来访。三、整合推广动作（一）、售楼部包装整改1、外围整改（1）、楼体现场围墙围挡项目现场紧邻农田，现场看房视觉效果较差，导致客户心理落差较大，感觉现场太过荒凉，氛围较差，我司建议围墙隔挡，后期在围墙隔挡上以喷绘或涂字的形式亮化现场氛围。目前，围墙隔挡已在进行中，隔挡完成后，后续将在围墙上继续完善美化，让带

4、看客户进入小区后，有一种耳目一新的感觉。（2）、门头亮化包装目前售楼部外围眼球关注度不够，为了加强来往人员对项目部的关注，售楼部门头在增高的基础上，增加发光宣传字幕，同时原门头字体取消，以车贴围挡包装。正门头文字：**花园售楼中心3361888侧门头文字：**花园体验中心3361888门头车贴文字：春节抢房！5万抢两房，7万抢三房！（3）、售楼部侧面写真包装售楼部现场包装已过期，应以亮色调为主，现阶段售楼部侧面玻璃我司建议以透光写真画面包装，增加项目亮化及来往客户的关注。文字：项目名称LOGO7万平米生态社区，70—120㎡南北通透纯板

5、式住宅，向南俯瞰一个城市的万家灯火，向北纵览一个新区的腾飞........稀缺板式年底特价加推来即送配图：黄梅县北部大发展的前景展示图（南北双中心示意图）（4）、看房通道道旗高度提升，画面更换原看房通道处的道旗高度下滑厉害，被树枝遮挡了一部分，需整体抬高，同时原有画面需要更新。文字：项目名称LOGO外板：**花园新房新家，3361888内板：一站式城市配套新房新家，3361888（5）、售楼部边指示牌文字及画面更换原看房通道处指示牌周期过长，画面老旧，建议更换。文字：项目名称LOGO上板文字：**花园新房新家3361888（6）、售楼部

6、左侧墙体广告建议在左侧墙体上增加墙体喷绘广告文字：**花园LOGO————城市向北生活向上黄梅县城在向北，黄梅人生在向上！生活是一种向往，用实力播撒希望！（加配项目效果图）7万平米生态社区，70—120㎡南北通透纯板式住宅，向南俯瞰一个城市的万家灯火，向北纵览一个新区的腾飞........幸福热线：0713-3361888幸福体验中心：黄梅城关五祖大道铁路桥洞旁开发商：黄梅**房地产开发有限公司代理商：湖北**无界信息咨询有限公司（7）、项目大门口两侧墙体广告建议在墙体上更换墙体喷绘广告文字：左侧： **花园LOGO————城市向北生活

7、向上空间的艺术，板式建筑的智慧，在黄梅，你见过吗？不是所有人都能知道空间的涵义，不是所有人都懂得板式建筑的智慧。**花园，只留给懂得品鉴和珍惜的人！配图：（宽大的房间空间）幸福热线：0713-3361888幸福体验中心：黄梅城关五祖大道铁路桥洞旁开发商：黄梅**房地产开发有限公司代理商：湖北**无界信息咨询有限公司右侧： **花园LOGO————城市向北生活向上我家有条原生河从容优雅，享高品质幸福生活在自家楼下游水嬉戏，你试过吗？生态环境与现代建筑工艺的完美结合，精心的环境设计与雕琢，入口广场、健身广场.....原生态水系景观，两旁辅以

8、垂柳、灌木......中间以大理石构造的拱桥相连,河内是风水大师特意要求做的聚财**锦鲤。配图：（泳池效果图+健身设备图+大自然）幸福热线：0713-3361888幸福体验中心：黄梅城关五祖大道铁路桥洞旁开