建筑工程管理中存在的问题及应对策略研究

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1、建筑工程管理中存在的问题及应对策略研究　　摘要：工程质量与社会安定、人们生活息息相关，构建质量过硬的建筑工程是建筑企业提升社会信誉、促进企业发展的基本手段，是影响国家政府权威的重要因素。因此，采取科学的措施提高工程质量是当前建筑工程管理工作的重点。本文就目前建筑工程质量管理所存在的问题进行分析，讨论提升建筑工程质量的措施。关键词：建筑工程；管理；问题；对策中图分类号：TU198文献标识码：A引言当前随着建筑工程量的不断增加，建筑工程管理的内容较多，其在管理工作中所包含着多个方面的工作，同时所涉及的部门和单位也较多，从设计、施工、设备、物资、监理到运营

2、再细分到合同、风险、质量、投资、人员及进度等，由于所涉及的工作及部门较多，而且在建筑企业自身体制改革的同时，大量的私营建筑企业也不断的涌现出来，这样就导致建筑管理的机制在一定程度上减弱，从而导致建筑市场上出现了许多不和谐的音符，打乱了正常的建筑市场秩序，从而使竞争走向恶化，各种工程质量问题频繁发生，影响了社会的安定团结。7一、建筑管理中存在的问题现阶段，我国建筑行业处于高速发展时期，各种各样的大规模、大体量建筑随处可见。从专业化角度衡量，很多建筑企业的建筑管理工作还比较混乱，各方职责没有明确，致使建筑企业管理不到位，造成严重的经济损失，同时这也牵涉到

3、政府相关方面，以下就建筑管理中存在的问题展开分析和讨论。（一）、成本管理问题成本管理是建筑工程管理的核心，是关键环节。我国建筑企业正在发展壮大途中，但企业利润率偏低，劳动生产率大大低于国际平均水平。这与我国建筑工程生产率直接相关，也与成本管理水平低下相关，而且与我国招投标市场的不健全及市场竞争的不完全也多少相关。目前，成本管理工作往往不与施工过程同步，甚至严重滞后，而建筑企业却总是在事后才倒追财务成本和施工成本问题，造成既成经济损失。另外，成本管理中一个很重要的方面就是没有对风险进行全面分析，使一个项目时刻处于风险包围之中。还有是建筑企业每每陷于讼争

4、，工程建设争议也严重加大成本。（二）、安全施工的管理问题7最近几年，在建筑工程项目施工过程中，市场发生安全事故，而且频率和数量比远远高出西方发达国家，这个很明显是存在一定问题的。众所周知，建筑项目工程的施工一般都是高空露天作业，外界环境的不可预测性以及自身操作的不犯规性等问题致使建筑工程项目自身就存在许多安全隐患。但是据相关统计数据显示，几乎有九成以上的施工安全事故是因为施工人员不遵守作业规范、违规操作等人为原因造成的。而这些问题大部分与农民工和临时工有着很大的关系，这也是因为这类弱势群体，没有经过系统长期的安全培训，防护能力和安全意识较弱，因此从农

5、民工和临时工在思想上就不重视建筑施工安全管理制度。同时，安全监管人员的失位也会造成施工事故的发生。（三）、建筑施工方面的质量问题随着科技的发展和我国监管制度的完善，我国建筑工程项目的整体质量有了很大的提升，但是目前不少施工单位仍然为了片面的追求经济效益和工程进度而忽略对项目施工的监管，致使许多建筑项目质量不过关，甚至出现了地基沉陷、墙体缝隙、水电煤工程违规操作、消防设施不到位等问题。这与施工单位的质量意识不强，施工人员素质不高、监管人员执行不力等有很大的关系。（四）、环境管理问题无论是新建、改建、扩建或是拆建的建筑工程都会对环境产生一定的影响，主要是

6、污染源问题。它们分别是水污染、噪声污染、空气污染和固体废物污染，会对现场及周边的人居产生生活困扰，影响人的身心健康。7二、建筑工程管理问题的对策（一）、成本管理对策成本管理中，合同管理是最根本的，要做好合同交底，并对施工过程中的设计变更和项目增减变更进行紧密跟踪，及时同步跟上对应措施；及时根据合同约定进行工期和费用的索赔，以免造成不可挽回的损失。成本管理中，对材料的市场价格的紧密跟踪询价非常重要，做到预测核算对比，往往能节省大量款项支出。各环节必须进行考核，设立奖惩机制，保证成本支出的严控性和质量的可靠性。施工过程的成本管理，要做好风险预控并设立风险

7、准备金，规定成本预警幅度和做好成本预警工作，定期做好财务分析与核算，防止超出成本规划和计划。对于项目风险，除技术与组织措施外，要有风险分担措施如保险、担保及总分包的风险分担或寻找合作伙伴。另外，成本直接与工程质量相关，要正确处理好质量与成本的辩证关系。对于后期工程款结算等要做好预测预警工作，有相应措施。要做好工程建设争议的解决预案，避免造成经济损失。综上，工程成本多变，任何风险都会使成本大幅增加。建筑企业必须执行严格成本管理制度，进行精细化管理：签订成本责任状→严格成本分解→定期成本分析与核算→成本的及时纠偏。（二）、提高建筑工程施工现场管理人员素质

8、7众所周知，建筑施工管理工作最直接的实施者就是施工现场管理人员。在施工过程中，他们能够直接接触到各个环节、各