xx小区质量通病防治方案(报批)

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1、裕隆苑小区二标段工程——质量通病防治方案工程名称:施工单位:编制人:审核人:编制时间:目录裕隆苑小区二标段工程1一、编制依据：3二、工程概况：3三、编制目标及原则：33.1编制目标33.2质量通病防治基本原则4四、质量通病的原因分析及防治措施54.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝54.2填充墙裂缝64.3墙面抹灰裂缝84.4外墙保温饰面层裂缝、渗漏84.5外窗渗漏124.6有防水要求的房间地面渗漏134.7屋面渗漏144.8卫生间局部等电位联结做法不规范154.9电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺。164.10户内配电箱安装

2、及配线不规范，存在安全隐患174.11地漏安装不规范，水封深度不足。184.12散热器安装不规范，散热器支管渗漏18一、编制依据：1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023屋面工程技术规范GB50345-20124建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016地下防水工程质量验收规范GB50208-20117施工手册8裕隆苑小区工程设计图纸二、工程概况：序号项目内容1工程名称裕隆苑小区4#、8#-11

3、#楼及周边地下车库2建设单位潍坊龙德盛置业有限公司3设计单位北京世纪豪森建筑设计有限公司4监理公司潍坊市工程建设监理有限责任公司5施工单位潍坊昌大建设集团有限公司6建筑面积85421.377工程地点山东省潍坊市北海路与卧龙街路口8质量目标国家质量验收合格标准三、编制目标及原则：3.1编制目标建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识

4、，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。3.2质量通病防治基本原则1）质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新

5、材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。2）质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。3）质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。4）质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全

6、面。5）质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。3.3工程质量通病治理工作领导小组：组长：裴敏波（项目经理）副组长：朱怀玉、丁昌航、杨凯成员：张希孟、穆新霖、王焕新、潘晓明、赵振四、质量通病的原因分析及防治措施4.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝4.1.1通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部

7、位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。4.1.2治理主要措施：（1）屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。设计中未配置双层双向钢筋时，加设Φ8@150钢筋网，与板负筋搭接300mm。（2）外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格为7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。（3）在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的

8、上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。（4）管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线