浅析建筑工程造价控制存在的问题及对策

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1、浅析建筑工程造价控制存在的问题及对策摘要：随着我国经济的发展，以及不断健全的工程造价体制。建设工程的造价控制也随之得到相应的改善。对于建设工程的造价的控制是衡量整个建筑工程的一个重要的经济指标。但是在工程造价的控制过程中也会出现许多问题，为了使这些问题得到相应的改善，并且使其系统规范化。我们要采取相应的有效措施。因此，本文结合建筑工程造价控制管理的概述以及在建筑工程造价控制中出现的问题进一步地讨论并研究出相应的改善措施。关键词：建筑工程；造价；问题；对策中图分类号：TU198文献标识码：A引言建筑工程造价的管理不仅是维护建筑项目双方的经济利益的一个重要因素，还

2、是保证一项建筑项目的质量以及利益的重要指标。所以，在整个的建筑项目工程的管理中，在保证项目质量的情况下，怎样科学有效的对造价进行管理是现在建筑工程中值得研究和探讨的。一、建筑工程造价控制管理概述（一）、建筑工程造价控制管理的内容9建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形式相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。建筑工程造价控制则包括建筑工程投资费用控制和价格控制两个方面，主要是指在建筑工程过程中，运动多种手段及方法合理有效地确定、控制

3、工程造价，以解决工程建设中的造价预测、监督、分析等实际问题，使投资能在各工程项目之间进行均衡而合理的分配。（二）、做好建筑工程造价控制管理的重要性首先，做好全方位的建筑工程造价控制，可以使工程投资项目能在事先制定的规划、设计方案下进行，能够动态的、全方位的预测和监控建筑工程的造价及其变动状况，并把造价保持在建设单位允诺的额度内。其次，有效的建筑工程造价控制可以准确地编制投资估算，把工程项目的投资在各单位及各工程项目之间进行合理的调拨及分配，保证估算起到控制造价的作用。从而减少建筑工程的成本费用，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，以此推进我国现代化建筑事业的发

4、展进程。二．2012年度各类建筑工程造价综合指标参考指标单元：元/平方米建筑面积建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注普通住宅楼高层砖混785.691.多层是指7层及以下建筑；2.小高层是指12层及以下建筑；3.高层是指30及以下建筑；4.超高层是指40及以下建筑；5.该造价指标不包含二次装修费用，电梯费用，室外配套工程费用；6.电梯费用为160元/平方米建筑面积。框架896.32小高层框架/框剪1368.7高层1675.92超多层2212.3商住楼多层框架885小高层框架/框剪1450高层1750超高层2330三、建筑工程造价控制中存在的主要问题（一）.过程控

5、制――项目决策阶段1在项目建议书阶段，建设单位项目负责人缺乏主人翁意识，提交的投资估算内容过于简单，往往造成漏算。92在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。由于本阶段工程量不明确或建设单位为了项目得到批准，令被委托方故意低估，造成估算准确性比较差。（二）．过程控制――项目设计阶段1在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供资料，进行估价或预算。造价人员对工程概况、工地现场情况了解很少，无法将各种影响因素考虑

6、全面，造成造价准确度不够。2设计方成本的控制意识不够。设计方更注重产品的实用性和先进性，而不注重工程造价中成本的控制，往往造成概算超估算。（三）．过程控制――招投标阶段1当前在招标投标过程中存在着不合理的竞争。一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手段进行交易，使工程造价难以控制，施工单位为了自己企业的利益，要一味求追加工程费用，所以这种不符合工程的招投标，指定的承包商给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。92在招标工程中任意压价，导致工程造价严重失真。一些建设单位为了减少建设资金，利用僧多粥少这一现象，使得个别施工单位通过低价中标；而在施工过

7、程中想方设法增加现场签证及技术变更，以获得额外收入，或干脆偷工减料，在材料上以次充好来蒙混过关，留下质量隐患。（四）．过程控制――施工阶段1施工单位建设工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性；2材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机，由于建设市场目前还比较混乱，材料采购价格失真，不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本60％～70％的材料费用失去控制。3在施工组织方面，多数施工企业还是采用传统的技术，现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程造价提高。4施工单位从自身利益出发，通过大量设计变更，

8、增加工程量或追求较高利润。（五）．过程