上海房地产登记办事流程

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1、房地产登记办事流程    一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件  二、至财税部门窗口办理契税手续  三、申请登记  1、预检，领取受理排队号码，等待受理  2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字  3、至收费窗口缴纳交易登记费用  4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据  四、交易中心审核，记载登记簿，缮证  五、领证  1、拨打房地产交易中心服务热线962269查询登记办理情况  2、领取领证排队号码，等待领证  3、凭身份证明、收件收据领证  房地产登记资料查阅流程    1、咨询  2、申领、填写表格  3、领取查阅排队

2、号码，等待查阅  4、打印查询结果  5、交纳相关费用，领取查阅证明房地产初始登记注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。注意事项一办证期限：自受理登记申请之日起20日内。              如补件，文件补齐日为受理日。二应缴费用：（一）登记费：1．土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。　　土地价格总额（万元）　　　　　　　　　累进计费率（%）　　　100以下（含100）　　　　　　　　　　　　　　0.20　　　超过100以上部分至2000（含2000）　　　　　　0.08　　　超过2000以上部

3、分至5000（含5000）　　　　　　0.06　　　超过5000以上部分至10000（含10000）　　　　　0.04　　　超过10000部分　　　　　　　　　　　　　　　0.02    按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元2．房屋初始登记    住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳    经济适用住房、配套商品房减半收取登记费    农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳（二）图纸费由房地产交易中心代收（三）契税、印花税由相关部门征收或代收 房地产交易登记工作程序：办理契税->取号->受理->缴

4、纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证