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1、濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告濮阳市恒泰敬托院项目可行性研究报告编制单位：河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司编制时间：二〇一五年二月36河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告目录第一章项目总论41.1项目单位概况41.2可行性研究结论5第二章项目背景和建设的必要性72.1项目背景72.2项目提出的背景82.3项目建设的必要性92.4项目建设的可行性10第三章建设场地及建设条件113.1建设场地113.2建设条件11第四章建设规模与建设内容134.1建设规模134.2建设内容13第五章工程技术方案14
2、5.1项目组成145.2建设模式与设计理念145.3建筑设计规范145.4建筑结构设计205.5结构材料21第六章公用配套设施2336河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告6.1给排水236.2供电246.3弱电系统设计25第七章环境保护与节能277.1现状277.2设计依据277.3建设期环保措施277.4运营期环保措施287.5节能28第八章消防安全、劳动保护及安全卫生308.1消防308.2劳动保护与安全卫生30第九章项目进度安排与招标代理329.1项目进度安排329.2项目招投标329.2
3、项目招投标33第十章投资估算与资金筹措3410.1投资估算范围3410.2固定资产投资34第十一章经济与社会效益评价3511.1经济评价概述3511.2结论3536河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告第一章项目总论1.1项目单位概况1.1.1项目名称:濮阳市恒泰敬托院项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：濮阳市恒泰敬托服务有限公司项目法人代表：1.1.3项目拟建地点拟建地点:濮阳市五一路与京开路交叉口西100米路南。1.1.4承担可行性研究报告编制单位河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司项目法人代
4、表：张振国1.1.5研究工作依据（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2012〕19号)；(3)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2012〕6号)；（4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2012〕97号)；(5)《老年人住宅设计规范》；(6)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；(7)《建筑设计防火规范》；1(8)《民用建
5、筑节能管理规定》；36河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告(9)《建筑给水排水设计规范》；1.1.6研究工作范围本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；投资估算和资金筹措方案；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。1.2可行性研究结论1.2.1目前我国老龄人口状况没有老年人同步进入的小康社会，是一个不全面、不完善和水平不高的小康社会。目前，我国60岁以上的老年人口有1.69亿多，2020年，我国老年人口将增加到2.6亿，到2
6、050年，达到4.4亿左右，占总人口的四分之一。我国人口老龄形势日益严峻。老年人问题不再仅仅是家庭问题，更是我国目前必须正视和急需解决的社会问题。正确认识老年人问题，并采取相应措施解决好这一问题，是我国全面实现小康社会至关重要的一环。由于社会的快速发展，人口老龄化不容忽视，我院现有的基础设施建设远远不能满足社会需要，针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，本着老有所养、有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人提供老优质的住养、生活、护理等服务为原则。我办计划新建恒泰敬托院。1.2.2独身子女增多36河南省
7、濮阳市迪原科技咨询有限公司濮阳市恒泰敬托院项目可行性报告随着计划生育政策的实施,农村家庭拥有子女人数减少,即家庭人口小型化,从而削弱了家庭养老功能。尽管计划生育政策在农村不如城市取得的成效大,但其拥有的子女数也大大下降,导致家庭规模小型化、核心化的比例上升,家庭供养老人的功能逐渐削弱。过去一般是一对夫妇供养一对老人,现在乃至今后一般是一对夫妇供养两对及两对以上老人,不仅财力上难以支付,而且精力上力不从心,靠儿养老的传统模式逐渐改变。1.2.3项目建设的可行性。农村社区养老发展严重滞后,不能适应新形势下人口老龄化、家庭养老
8、功能弱化和经济社会发展的迫切需要。与发达国家成熟的社区服务体系相比,我国的社区服务体系发展滞后,尚处于摸索发展阶段。其中城市发展进程比农村快,近年来已取得长足的进步,而农村社区养老服务与城市相比严重滞后。敬老院是我国长久以来最具代表性的老年服务内容,曾受到老人的喜爱和子女们的青睐。随着社会发展,敬老院要满足老人的新需
