房屋建筑工程质量通病产生的原因与防治

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1、房屋建筑工程质量通病产生的原因与防治　　摘要：房屋建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题。因为其量大面广，对建筑工程质量危害严重，也妨碍了工程质量的提高。严重的会直接影响建筑物的使用功能。并且，这些通病会直接引起使用者对工程质量问题的投诉，成为社会上关注的问题。如何有效的防治建筑工程质量通病，是建筑工程质量监督，管理及施工人员长期思索，需要不断总结的。本文阐述了各种质量问题产生的原因，并提出了相应的防治措施，以确保工程质量。关键词：房屋建筑；工程质量；对策中图分类号：TS9

2、58文献标识码：A引言：在工程施工中经常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。本文从施工实践中，对工程施工中常出现的质量通病进行分析，并提出防治措施。一、房屋建筑工程质量通病的特点7所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样的毛病，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果。质量通病在工程施工中存在于各个环节

3、中，具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点。所以克服、解决工程质量通病是提高工程质量的根本。因此我们必须对质量通病加以重视，找到有效的解决办法。二、房屋建筑工程质量通病1、墙面开裂墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、

4、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。2、屋面渗漏7渗漏主要是房屋在使用过程中存在各种渗漏现象，表现形式主要有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏等等，由于以上诸多问题会给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。（1）屋面、地下室渗漏由材料质量问题和施工工艺不当造成。由于原材料质量低劣，施工粗

5、糙，防水涂料用量不足，耐久年限短，加之不按质量标准施工，找坡不整齐，排水不通畅，造成积水现象，卷材搭接长度不足；卷材在冷热变化中接头错动，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。（2）卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管根四周、地漏与板周围封填防水不严，现浇板四周阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。（3）管道渗漏的原因主要是焊接不到位，有砂眼现象，套丝偏丝、断扣，螺栓漏装、漏紧固，均容易产生管件及系统的渗漏；质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投

6、入。3、管道堵塞7管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时间长了，混凝土一凝固还很难清理；另外，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。防治对策：在砌烟道时，由下而上留开敞式的槽，抹灰时随抹随封闭。并且施工时要定人、定位，明确责任，做到隔段时间用长木竿等工具对孔道掏拉一次，及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，又能保证内壁光滑、密实。

7、每个楼层都要进行质量检查，不合格要立即疏通，严重的要拆掉返工，将堵塞物取出。在一些新高档住宅建筑中使用CRC新型通风道代替混凝土砌通气孔。下水道、排气孔的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥等异物的进入，把管道堵死。在排气道安装完毕后，排气道四周杂物应及时清理干净，并盖好临时盖板。三、房屋施工中的防治措施1、工程质量管理方面（1）要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，

8、对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。（2）要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。7（3）要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收