房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析

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1、房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析摘要：渗漏是房屋建筑工程常见的质量问题之一，严重影响了居民对房屋的正常使用，给居民的生活带来许多困难，同时，也给物业管理和房屋维护带来了极大的不方便。这里针对建筑工程房屋渗漏的原因进行阐述,并从监理的角度分析了防止房屋渗漏的措施,以及如何做好房屋的防渗漏工作。关键词：房屋建筑；防渗漏；监理要点中图分类号：TU198文献标识码：A前言目前，我国房地产建筑行业蓬勃发展，市场经济一片繁荣，建筑质量和建筑技术都有了较大的突破。建筑行业的竞争也越来越激烈，许多关于房屋建筑中的质量问题也随之而来。其中房屋建筑中的房屋渗漏现象成为了群众关

2、注的重点，也经常遭到居民投诉。由此可见，建筑施工的过程中防渗漏施工技术处在至关重要的地位，相关的防渗漏技术应在建筑工程中得到充分的发展和推广。探索房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，对于提高我国房屋建筑工程的质量有很重大的意义。一、房屋建筑防渗漏工程概述7建筑物的防水防渗漏问题自古以来就是建筑设计施工人员致力解决的主要问题,但直到今天,建筑房屋的渗漏问题依然存在，这些顽固的质量通病极大地影响了建筑的舒适性，也为人们的生活带来极大的困扰。在现代建筑的结构中，住宅渗漏的部位有很多种，如屋顶、外墙、厕浴间、地下室等等，都有可能会出现渗漏现象。那么如何才能尽可能的防治这

3、些渗漏问题，以尽量减少渗漏问题所带来的不良影响呢?笔者认为，应当加强对住宅渗漏工程施工的监理工作管理，做好相应的监理工作，以确保施工中的技术措施能够按照技术设计的要求实施，以此来提高住宅防渗漏工程的施工质量。以下逐一叙述在房屋渗漏工程中应采取的有效的监理措施。二、防渗漏施工过程中的监理要点为了能够更好地做好监理工作，实现防渗漏工程的质量控制，就必须要加强对防渗漏工程中的每一个施工环节都做好监理工作。在具体的工程施工中，监理人员应当全面掌握和了解施工的设计方案及施工工艺，并与施工人员做好沟通协调和技术交底，以随时掌握工程的施工进度，做好每个环节的质量监理工作。

4、以下就以门窗安装、屋面防水以及卫生间防水为例，来探讨具体的监理措施。（1）外墙防渗漏技术7外墙也是很容易出现渗漏的地方，在施工的时候，设计人员和施工人员要格外注意。由于外墙的结构比较复杂，要做到防渗漏需要事先做好准备工作，例如到施工现场进行观察和调研，然后可以结合施工图和施工人员的意见，把外墙的整体结构绘制出来，根据图纸进行认真的研究。针对外墙渗漏的图，在绘制的时候要严格遵守实际情况进行绘制，绝对不可以不根据实情只靠经验绘制，这样很容易出现问题。也可以在外墙的细节方面入手，处理好细节部位的渗漏现象也可以实现防渗漏。针对外墙的裂缝，可以采取很多分格缝来改善。现

5、在很多建筑在施工的时候没有注意墙面的保护，经过雨水的浸泡，墙面很容易出现凹凸不平的问题，影响建筑的整体美观。要改善这个问题可以在浇筑的时候采取措施，达到防渗漏的目的。温度对于外墙的影响很大，长时间的阳光的照射很容易使墙表面材料脱落，所以外墙需要采取保温措施。（2）屋面防渗漏技术屋面容易渗漏的部位是檐沟、天沟等地方，要处理这些地方的渗漏问题，需要结合实际情况采取措施。在屋面可以使用防水的材质，针对可能出现裂缝问题，需要预防材料的热胀冷缩情况，特别是对屋面进行浇筑时，要选用好的建筑材料，例如钢筋混凝土。檐沟、天沟渗漏现象有部分是他们的坡度设计不合理，导致积水严重

6、，所以需要合理设计坡度。（3）外墙的防渗漏施工技术7用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的筛选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要

7、分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60°角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡2h以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%以下。另外，整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况下施工。（4）厨房及卫生间的的防渗漏处理技术7厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方,也是最容易出现渗漏的地方之一,因此

8、应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗