浙江广鸿房地产开发有限公司

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1、ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.浙江广鸿房地产开发有限公司杭政储出[2009]9号地块商品住宅建设项目环境影响报告书简本浙江环龍环境保护有限公司ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.二0一0年十一月1建设项目概况1.1建设项目地理位置杭政储出[2009]9号地块商品住宅建设项目位于杭州市拱墅区祥符东单元R21-13地块，东至巨州路，南至规划祥运路，西至规划总管路，北至十字港河。项目用地为37402平方米，地上总建筑面积约

2、97246平方米，包含高层住宅及其相应的配套公建，估算总投资118000万元。1.2保护目标本项目主要保护目标见下表。表1-1主要环境保护目标方位状态保护目标场界最近距离规模敏感性地块东北侧现状谢村335m3500人住宅、敏感地块南侧现状总管堂村380m3000人住宅、敏感地块西北侧现状谢村（冯家浜）343m2000人住宅、敏感地块北侧现状十字港河18m----水体、敏感地块北侧现状谢村（冯家浜）300m1200人住宅、敏感地块南侧在建总管堂村在建农居点25m----住宅、敏感地块西南侧在建总管堂村在建农居点40m----住宅、敏感地块

3、西侧规划R21（住宅）25m----敏感地块西南侧规划R2212幼儿园35m----住宅、敏感—22—2建设项目概况2.1建设项目名称和性质项目名称：杭政储出[2009]9号地块商品住宅建设项目项目性质：新建建设单位：浙江广鸿房地产开发有限公司建设内容：商品住宅（含配套公建）建设总投资额：118000万元人民币2.2建设内容及规模本项目位于杭州市拱墅区祥符东单元R21-13地块。项目用地面积为37402平方米，地上计容积率的建筑面积97240平方米（项目设计方案的批复中要求不大于97245.2平方米），地上不计容积率的架空层面积2900

4、平方米，地下34658平方米。设置11幢18至24层高层住宅，周边设1层配套公建裙房。规划设计总户数1006户。主要技术经济指标见表2-1。表2-1建设项目技术经济指标项目单位数值总用地面积平方米37402总占地面积平方米9340总建筑面积平方米134798其中地上面积（不含架空层）平方米97240其中住宅平方米94700其中90方以下平方米7197090方以下套数83890方以下面积比%74.090方以上平方米2273090方以上套数168物管办公用房平方米295物管经营用房平方米390社区用房平方米305商业用房平方米1270其它平

5、方米280—22—架空（不计入容积率）平方米2900地下面积平方米34658建筑密度%25容积率/2.6绿地率%30.0总户数户1006总人数人（3.5人/户）3521机动车停车位辆855其中地下车库停车位辆767地面停车位辆88其中住宅车位辆840其它车位辆13自行车车位辆2940其中地下车库停车位辆2012地面停车位辆132其中住宅车位辆2012商业办公车位辆132围墙长度米500人防工程面积平方米4950各建筑功能布局以及设备设置见表2-2、2-3。表2-2项目各建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能地下室二层机动车库、水泵房、风机

6、房等设备用房一层机动车库、自行车库风机房、变配电房等设备用房社区用房（8#楼南侧）1F社区管理，社区服务等物业经营用房（社区用房南侧）1-2F物业管理、物业服务等1#楼1F商业用房、门厅、信报等2~24F住宅2、3、4#楼1F商业用房、门厅、信报等2~18F住宅5#楼1F门厅、信报、配套公建等2~24F住宅6、7#楼1F门厅、信报、配套公建等2~20F住宅—22—8#楼1F门厅、信报、配套公建等2~18F住宅9、11#楼1F门厅、信报、配套公建等2~24F住宅10#楼西侧楼1F物业办公用房，门厅、信报、配套公建、消防安保等2~20F住宅

7、10#楼中间楼1F门厅、信报、配套公建等2~22F住宅10#楼东侧楼1F门厅、信报、配套公建等2~24F住宅表2-3项目主要设备布置表功能设备名称型号数量位置供水生活变频加压给水设备（生活水泵）/8台5#楼北侧绿地下，地下一层水泵房内供电10KV开闭所/1间1、5#楼之间地面一层，距1#楼最近距离为16m干式变压器800KVA或630KVA10台2#楼西侧、5#楼西北侧、8#楼东北侧、9#楼北侧、10#楼东侧，地下一层变电所内通风汽车尾气排烟风机/21台地下一层及地下二层地下汽车尾气排烟机房内电梯电梯机房//各楼顶部其它有关环保功能汇总

8、表见表2-4、2-5：2-4其它有关环保功能汇总表内容数量位置车库出入口3个10#楼南侧，边线距西场界20m，距10#楼最近距离2.3m；4#楼北侧，边线距西场界12m，距4#楼最近距离6.6m；1#楼西侧