某酒店建设工程项目可行性研究报告

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1、酒店建设工程项目可行性研究报告酒店建设工程项目可行性研究报告.酒店建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制情况21.3建设单位情况31.4主要经济技术指标41.5问题与建议4第二章项目建设背景与必要性52.1建设背景52.2项目建设的必要性7第三章市场分析与预测103.1xx县旅游市场发展状况103.2xx县星级酒店状况113.3项目周边市场环境分析123.4市场需求分析13第四章项目选址及建设条件134.1xx县基本情况134.2项目选址214.3征地及移民搬迁安置方案224.4发展优势22第五章建设内容与规模235.1建设内容与规模235.

2、2经营内容24.酒店建设工程项目可行性研究报告第六章工程设计方案276.1指导思想276.2设计依据276.3建筑设计286.4结构设计286.5辅助工程30第七章环境影响分析357.1周边环境现状357.2环境影响分析367.3环境保护措施及治理效果37第八章节能398.1设计依据398.2节能措施398.3节能评价41第九章消防与安全卫生429.1消防429.2劳动安全439.3卫生防护44第十章项目的组织机构与经营管理4610.1组织机构4610.2机构职责4710.3人力资源配置5410.4劳动制度5410.5劳动力来源与人员培训5410.6经营方式55.酒店建设工程项目可行性

3、研究报告10.7营销策略55第十一章项目实施组织与进度计划5811.1项目实施组织5811.2工程进度计划6011.2项目实施横道图61第十二章投资估算6212.1估算依据6212.2投资估算6212.3资金筹措6312.4投资使用计划64第十三章财务评价6413.1基础数据的确定6413.2财务测算6513.3财务评价6713.4不确定性分析6913.5风险分析7113.6社会效益72第十四章结论与建议72附表：附表1-附表10附图：.酒店建设工程项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.项目名称：某酒店建设项目2.项目建设单位：某建筑工程有限公司3.项目负责人：4.项目建设地点

4、某酒店位于xx县城东岗月亮山，占地面积64亩。5.项目建设内容和建设规模某酒店按五星级标准设计，共有255个标准间、10间套房、12间商务套房、20间贵宾套房。主要建设内容有客房楼、贵宾楼、商务楼、餐厅楼、游泳馆、保龄球馆及民俗演艺厅、民俗街、酒店办公楼、职工宿舍楼以及广场、停车场、道路、绿化、供电、给排水、通讯与网络等公共辅助设施。总建筑面积44200m2，总构筑物面积29890m2。占地面积64亩。6.投资估算及筹措资金本项目总投资17771.8万元，其中建设投资16810.80万元；建设期利息800万元；铺底流动资金161万元。本项目投入总资金18121.80万元，其中建设投资1

5、6810.80万元；建设期利息800万元；全额流动资金511万元。.酒店建设工程项目可行性研究报告资金来源为：建设单位自筹7771.8万元，其中用于建设投资6810.8万元,用于建设期利息800万元，用于流动资金161万元；申请银行借款10350万元，其中用于建设投资10000万元,用于流动资金350万元。7.预期效益本项目预期营业收入5802.04万元，利润3132.70万元税金317.95万元，所得税783.18万元。同时带动三产发展，解决231名就业岗位，活跃地方经济，为新农村建设服务。8、进度计划建设期为2年，计划2011年12月投入使用。1.2可行性研究报告编制情况1、报告编

6、制单位本项目可行性研究由##省工程咨询公司组织进行，并负责报告的编制工作。2、报告编制依据（1）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》；（2）中共##省委、##省人民政府《关于加快城镇化进程的若干意见》（陕发[2001]19号）；（3）《xx县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》；（4）《xx城市总体规划（2006-2025）》；（5）《xx县土地利用总体规划（1996-2010年）》；.酒店建设工程项目可行性研究报告（6）《xx县创建##省旅游示范县工作方案》商办发[2009]127号）；（7）《xx县创建##省卫生县城工作方案》；（8）《xx县县城“十一五”环境卫生规划

7、》（商建发[2006]03号）；（9）《xx县创建省级园林城市实施方案》（商建字[2009]64号）；（10）其他相关工程技术资料。3、主要研究范围及编制内容按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案、环境影响及节能措施、项目管理及进度计划、投资估算及资金筹措以及经济社会效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。1.3建设单位情况某建筑工程有限公司成立于2005年，法人代表姚其胜