物流园区建设项目可行性研究报告

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1、物流园区建设项目可行性研究报告物流园区建设项目可行性研究报告物流园区建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目概况1第二节项目提出的背景和建设的必要性5第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则10第四节主要经济技术指标11第二章市场需求预测与建设规模13第一节市场需求分析13第二节建设规模和物流方案28第三章建设条件和园址选择29第一节建设条件29第二节园址34第四章建设方案36第一节项目建设的指导思想、原则和定位36第二节项目组成和工作制度37第三节设计方案38第四节物流管理信息系统建设方案46第五章环境保护与安全卫生60第一节设计依据和采用的主要标准60第二节环境污染来源及治理

2、60物流园区建设项目可行性研究报告第三节安全与卫生62第四节消防63第六章节能67第一节用能标准及节能设计规范67第二节能源消耗种类和数量分析67第三节能源供应状况分析67第四节能耗指标67第五节节能措施和节能效果分析67第七章企业组织和劳动定员69第一节企业组织69第二节劳动定员71第三节人员培训71第八章项目实施进度72第九章投资估算与资金筹措73第一节投资估算73第二节资金筹措74第三节投资使用计划74第十章经济效益分析75第一节编制说明及成本费用估算75第二节销售收入、税金、利润估算76第三节财务盈利能力分析76物流园区建设项目可行性研究报告第四节财务生存能力分析78第五节不确定性

3、分析78第六节财务评价结论80第十一章社会效益分析81第十二章结论与建议82物流园区建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目概况1、项目名称振兴建设项目2、项目承办单位**石化有限公司地址：某经济开发区3、建设规模吞吐量1000万吨4、项目投资规模和资金来源项目总体投资规模:项目总投资119058万元,其中:建设投资111110万元,建设期利息7750万元，铺底流动资金198万元。项目分三期建设，一期工程投资42000万元，企业自筹18000万元，申请银行贷款24000万元；二期工程投资38000万元，企业自筹16000万元，申请银行贷款22000万元；三期工程投资39058

4、万元，企业自筹15058万元，申请银行贷款24000万元。5、项目经济效益年运营收入23774万元年创利税11557万元投资收益率10.31%财务内部收益率(税后):9.52%103物流园区建设项目可行性研究报告投资回收期(含建设期,税前)：12.67年盈亏平衡点53.15%二、项目承办单位概况(一)承办单位基本情况**石化有限公司位于某经济开发区，南距济青高速公路XX路口3公里，西与803省道相依，淄东铁路从东西厂区间穿过，紧邻农中火车站，距青岛（黄岛油港）260公里，距省城济南不足100公里，地理位置十分优越，交通十分便利。公司自成立以来，坚持科学发展观，实现了又好又快发展。公司现已成

5、为总资产18.3亿元，年综合加工能力350万吨，以汽油、柴油、液化石油气、丙烯、丙烷、MTBE、重交沥青等为主导产品的地方支柱型企业。公司先后被中共XX市委、市政府表彰为“XX市工业百强企业”、“XX市工业优秀企业”、“XX市工业明星企业”、“全市优秀民营企业”、“XX市‘富民兴鲁’劳动奖状”。公司资产从2002年的不足3000万元发展到目前的18亿元；年销售收入从2002年的不足1亿元发展到2007年的49.8亿元，利税3.1亿元，XX石化趁势前进，实现了连续五年销售收入和利税翻番。自2006年以来，连续三年跨入“中国化工行业500强企业”行列。2007年，在XX市百强企业综合实力排名中

6、列第16位，并成功入选“2007年度XX省制造业100强”。企业的高速发展离不开各级政府和专家的重视和支持，XX市以及XX县的各级领导非常关注XX石化的健康发展，曾多次到公司现场调研、指导工作，对公司的运行状况表示满意，对在发展中遇到的问题主动帮助协调解决。06、07年中国工程院院士XX行期间，政府曾邀请相关专业的院士、专家到公司指导工作。07年，国家环总局华东督察中心来淄视察期间，也专门到公司对企业环保工作的开展进行了指导。08年XX市环保局党组书记、局长李洋到公司调研时指出“XX103物流园区建设项目可行性研究报告石化坚持科学发展、和谐发展、率先发展，针对环保部门提出的环境问题，结合企

7、业发展规划，一次性高标准制订治理方案，逐步实现了清洁、环保、节能型生产，走出了一条可持续发展的新型工业化之路，XX的生态市建设需要更多这样有高度社会责任感的企业。”围绕国家产业政策，加快企业发展步伐。公司在保持高速发展势头的同时，始终将“安全、环保”两项工作当作企业赖以生存和发展的根本。作为石化企业，安全生产是所有工作的重中之重，公司始终将安全工作放在第一位，不但制定了严格的安全制度，对装置区的消防安全设施配备也提高了要