高档别墅小区智能化系统设计

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高档别墅小区智能化系统项目设计方案设计人：王辉2011-12-1916-- 目录1.概述41.1什么是智能化小区41.2住宅小区智能化目标41.3智能化住宅小区系统构成62.安全防范子系统82.1闭路电视监控系统82.1.1系统总体设计82.1.2前端设备82.1.3机房控制设备92.2入侵报警系统102.2.1系统设计102.2.2设备选择102.2.3系统设备清单122.3楼宇对讲子系统122.3.1系统需求分析122.3.2系统设计方案132.3.3系统配置清单162.4门禁管理系统172.4.1系统总体设计172.4.2系统组成172.4.3系统功能182.4.4门禁系统设计说明182.4.5授权发卡管理中心182.4.6设备清单202.5停车库管理系统212.5.1系统总体设计212.5.2设备组成212.5.3功能说明222.5.4系统工作流程图：252.5.5设备清单262.6电子巡更系统262.6.1设计思想262.6.2系统组成262.6.3产品特点272.6.4系统工作流程282.6.5设备清单292.7背景音乐子系统292.7.1设计思想292.7.2系统特点292.7.3系统功能302.7.4设备清单312.8智能小区布线概述322.8.1结构化布线系统的组成322.8.2布线系统的特点和优势332.8.3设计标准与规范342.8.4设计原则352.8.5工程概况362.8.6家庭布线设计373.项目管理3816-- 3.1系统集成的实施计划和工程管理383.2系统集成中的质量保证3816-- 1.概述1.1什么是智能化小区　智能住宅小区的构成和系统的选择应根据其所在地区的政治经济发展水平和文化传统以及生活习惯，在正确的需求估计基础上作出，并满足以下的基本标准：1.提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；2.具有作为信息高速公路的快捷进入口，提供全方位的信息交换功能；3.提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；4.提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；5.提供家庭保健、远程看护服务。从空间划分，智能住宅小区的系统配置可分为室内部分和室外部分，室内部分包括：防盗报警系统、消防报警系统、电视对讲门禁系统、煤气泄露探测系统、远程抄表水表、电表、煤气表系统。紧急求助系统、远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制系统、集中供冷热系统、在宅购物系统、语音与传真电子邮件服务系统。网上教育系统、股票操作系统、视频点播系统、付费电视系统。有线电视系统等等。室外部分包括：电梯监控系统、保安巡更系统、摄像监控系统、停车场管理系统、路灯自动控制系统、背景音乐等等。根据建筑目的和服务对象的不同，系统的配置和选择也会有所不同。1.2住宅小区智能化目标住宅小区智能化发展原则与功能目标，主要体现在小区智能化建设的三个方面，即：小区物业管理、信息服务与通讯网络、住宅智能化。1.智能小区物业管理功能目标16-- 住宅小区智能化在实现合理、高效、综合物业管理的发展原则是：依赖于小区内现代设施和自动化系统；采用高效、完善、节能的管理手段；建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务，并实现小区智能化在物业管理方面上的功能目标。住宅小区智能化物业管理的功能目标是：(1).完善的综合物业管理系统小区物业与房产管理；小区房屋维修保养管理；小区收费管理。(2).在小区内建立集中的安全防范综合管理体系。实现小区周界四周围墙防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。在小区的大门外、主干道、小区周界，以及公共场所、停车场入口处，以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监控系统CCTV摄像机，并可与24小时安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供值勤巡查保安人员的人身安全措施。在每幢公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后，方可进入公寓内。实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗警或安全报警时，报警信息可以传送到小区物业管理中心。(3).实施小区内公共机电设备的监控与运行维护管理采用楼宇设备自控系统BAS的方式，实施小区内公共机电设备：电梯、水箱、水泵和低压配电设备的运行状态的监视，以及故障报警的处理与相关的控制。提供公共机电设备的运行与维护的资料，建立设备维修、维护文档，确保小区公共机电设备始终处于完好状态。实现小区内广播系统的综合管理，可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。建立小区内综合信息含小区通知、气象等内容的电子广告显示屏。(4).实现小区内停车场出入与保安管理16-- 在小区内的停车场采用接近式智慧卡车辆管理系统，对进入小区内的车辆进行控制和管理。在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影象记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码，以达到停车场保安管理的需要。在小区的每一个家庭单位中均应提供电话、电视、以及计算机数据的通讯与网络接口，具有与宽带高速信息网络互联的能力。1.3智能化住宅小区系统构成1.小区电视监控在小区的出入口、周界、车库以及重要场所所设置监视点，所有摄像点的设置，要求做到可对小区实施全方位的监视布控。2.防盗报警在小区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当窃贼闯入时，报警系统自动发出警报并向小区安保中心报警。3.巡更、周界报警系统在小区的围墙上设置主动红外对射式控测器，防止罪犯由围墙翻入小区作案，保证小区内居民的生活安全；在小区内设置电子巡更系统，让保安人员定时、定路线对小区内进行巡视，以弥补其他技防手段的不足，及时发现可疑情况，防患于未然。4.对讲系统小区对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种快捷通信方式。该系统有助于：1.来访客人、朋友的通行；2.紧急呼救的情况询问；3.紧急事件、公共信息的通知；4.16-- 其他情况的通话。对讲系统可以在户内机、户外机、控制中心安装上摄像机，实现可视对讲。同时，住户可通过对讲系统与物业管理中心和其他住户进行联络。5.出入口控制系统对小区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视与控制，小区住户与物业管理人员及保安人员配备不同级别的IC智能卡，对社区住户出入小区进行身份鉴别、确认及出入信息登记，提供住户出入小区信息的登记与查询功能。16-- 2.安全防范子系统2.1闭路电视监控系统2.1.1系统总体设计小区的闭路电视监控系统由前端摄像机、传输、控制、显示和记录等部分组成。监控点设在小区的主要出入口、车库出入口、小区内部等重点位置。对这些区域内人员进出及活动情况进行固定监视与录像，从而掌握整个小区的安全动态信息。在本系统中摄像机、录像机选用英国EASY品牌，英国EASY是一家著名的视频设备的专业制造商，其产品质量和性能都位于世界同类产品的前列。后端的控制部分采用视频矩阵、控制键盘，在经画面分割器传输到彩色显示器上，可设置录像设备来保存影像资料。控我们建议采用DVR等数字产品，与传统的模拟式或基于PC视频采集卡的视频监控系统相比，具有优势。2.1.2前端设备根据小区总平面图有关要求，本系统在小区配置彩色摄像机24台，主要布置在小区出入口、单元楼道路两侧、以及地下车库区域。本系统摄像机全选用英国EASY一体球，该摄像机的水平分辨率高，一体球系统的自动光圈镜头可在环境光线有较大变化时仍能保证良好的对比度与清晰度，故低照度效果好，具有自动电子快门和逆光补偿功能，性能优越。16-- 住宅区监控点相对比较分散复杂。下表主要针对住宅区监控点的分布作一罗列：编号摄像机数量安装位置C1~C22小区主次出入口（带云台）C3~C53小区场所绿地（带云台）C6~C94地下车库出入口C10~C156小区西副道C16~C205小区主干道C21~C244东墙合计：24在工程实施可能会根据实际情况对镜头角度进行适当调整。2.1.3机房控制设备选用1台32路视频控制距阵作为本系统的中心控制设备，带副控制键盘以在两个保安中心都能进行控制和显示。采用3台16画面多画面处理器对所有的监视图像进行浏览显示。3台21”彩色监视器和3台24小时长延时录像机，用于记录和显示监控图象信息。16-- 2.2入侵报警系统2.2.1系统设计周界防越报警系统主要监视小区周边情况，防止非法入侵。在小区围墙周边设双光束红外线探测器，每一对双光束红外线探测器形成一个报警防范保护区，周界防越报警可对小区周界实行24小时全天候监控，实现自动报警及警情记录以便事后查询，使保安人员能及时准确地了解小区周界的情况。系统可以和小区内出入口闭路电视监控和小区内环境闭路电视监控联动，通过云台摄像机的预制位和预设运动轨迹对警情自动跟踪监视。参照邹平世纪花园小区的实际情况，周界报警采用先进设备，系统配有电子地图模板，通过网络把前端信息传到监控电脑上方便值班人员及时形象的了解情况并作相应处理。2.2.2设备选择前端探测器实现周界防越报警的技术方式有：摄像机24小时监视及移动报警录像方式；人体入侵探测方式（如主动红外对射探测器、围栏振动探测器、地磁感应探测器等）；电子脉冲式阻挡报警方式等。从系统的实用性和投资的经济性出发，本方案采用主动式红外对射探测器联动电子报警显示地图来实现周界防越报警。主动式红外探测器由投光器与受光器组成，为降低误报率，选用红外双光束对射探测器，并根据小区围墙的长度来选择不同探测距离的红外探测器。当有人使用非常手段进入小区时，投光器发出的红外光被遮挡，受光器接收不到红外光，即认为有非法越界者，这时该红外探测器输出报警信号传送到控制中心的报警电脑主机上。本系统的红外主动探测器选用日本ALEPH品牌的系列产品。该产品具有响应迅速、低信噪比等特性，对乱光、外光等达到了极高的抑制，有效的防止误报警。主要特点如下：16-- l投光器采用两个LED大功率红外发射装置，只有上、下两束光同时被遮挡时，才有报警信号输出，而落叶等其它物体只遮断一束光时不会有误动作发生。l采用了自动增益回路技术，在雨天、露天、雪天等恶劣气候下自动调节感应度（最大可达200倍），以减少误动作。l采用了广角球面镜头，具有尺寸小、有效口径大等优点。l采用超声波机制，能有效地防止结露、凝霜。l配有瞄准器，便于远距离校准。周界防越报警系统的前端探测器设置9对主动红外对射探测器，探测器的安装沿围墙分布。考虑的室外各种恶劣气候等因素，所有探测器的实际布防距离不超过标准距离的60%。主动红外探测器配置表周界距离（米图测）红外对射探测器（对）备注110ABT-100X1主入口西侧90ABT-100X1主入口东侧160ABT-100X2小区西北侧100ABT-100X1小区西南侧160ABT-100X2小区南侧300ABT-100X2小区东侧报警联动该系统配置DVC产品，管理中心配有电子地地图，使保安能通过电脑更方便的知道报警区域，方便保安对报警区域进行处理。报警联网如果需要本系统可以和110区域报警中心联网，在周界报警或其它报警得到确认后，小区安防控制中心的值班人员可直接启动紧急报警按钮，通过电话线可将报警信号传输到区域报警中心。16-- 2.2.3系统设备清单品名型号单位数量主动红外探测器100mABT-100对9紧急按钮PB-2个1警号　个1红外探测器电源　套3配套电源　套4立竿　根18支架　只18防水接线盒　只18线缆RVV4*1米1500安装附件　　1系统总价（A+B+C）　　　2.3楼宇对讲子系统2.3.1系统需求分析1.项目需求分析要求采用保全型可视对讲访客系统，为小区提供安全的防范设施、先进的管理手段以及便利的生活方式。功能要求如下：（1）整个小区设一台管理中心进行综合管理。小区内每单元入口处的视频信号传输至管理中心，管理员可随时监看任意单元门图像。每栋公寓楼可独立使用，管理中心可通过电脑等硬件设施对每栋楼的住户综合进行管理。16-- （2）各单元入口采用直按式彩色可视对讲单元主机，访客在各单元门处经过相应住户确认后，由住户为其开启电控门方可进入。访客也可呼叫管理员，由管理员进行身份确认。（3）住户在各单元门处可通过钥匙开锁、密码开锁、呼叫开锁等方式开启单元门电控锁。（4）住户室内安装安保型彩色可视对讲分机，除基本的可视对讲功能外，要求附加四防区的室内报警接口，可接收室内的诸如红外报警、门磁、煤气泄露报警、紧急按钮等报警信号，向管理中心报警，管理中心显示报警房间号及报警类型。2.3.2系统设计方案1.设计依据本设计方案依据的标准：（1）GA/T72-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》；（2）Q/SBL001-1998《深圳市白兰实业发展有限公司企业标准》(即公安部现行标准，请见“公安部检测报告”)。本系统设计依照中华人民共和国公共安全行业标准及上海市公安局技防办关于安保系统的有关规定设计．本方案采用视得安SD-980系统进行设计。2.设计方案根据上述物业管理的要求，现提供如下方案。本方案采用视得安SD-980系统进行设计。在小区内的保安室设立多功能总线制管理中心（SD-980M2），该管理中心可接收任意住户或主机的呼叫信号。管理中心为可视管理，并能随时主动监看任意单元主机的图像。采用视得安专利双向图像传输技术，在管理中心安装了CCD摄像头的情况下，安装可视分机的住户在与管理员通话时可同时看到管理员的图像。管理中心在接收到住户呼叫信号或报警信号时，显示相应住户房间号及报警类型，便于管理员及时采取有效措施。管理中心可通过RS232接口与电脑联结，安装管理软件（SD-2000），对小区内的报警信号、呼叫信号、住户资料等进行统一管理，具有电子地图、警情处理、资料查询、历史记录维护、生成报表、格式打印等功能。16-- 住户室内安装多功能彩色可视对讲分机（CM-980RC3），可实现与管理员、访客的双向通话，在一户住户内若安装了不止一台分机，可进行内部呼叫和通话，特别适合跃层楼宇。分机可连接门磁、红外、烟感、瓦斯四防区探测器及一路紧急报警按钮，有效保障主人生命财产安全。住户按分机上的“呼叫”键可呼叫小区管理中心，管理中心显示住户房间号，管理员和住户双向对讲。住户分机可随时按“监视”键监看单元主机图像。设立单路保护器（CM-980P1），以确保在分机系统线路在短路时使之与系统总线隔离保护，并有故障显示功能，从而不影响总系统的正常工作。系统使用DC18V电源供应器（CM-P18）供电，带备用电源，停电后可综合供电24小时。系统结构见下图：16-- 16-- 2.3.3系统配置清单序号名称规格型号单位数量备注1壁挂式彩色室内分机CM-980RC3只727视得安2数码式彩色门口主机SD-980DMC6只42视得安3数码式彩色门口主机SD-980DRC2只239视得安4管理中心机CM-980M2只1视得安5单路保护器CM-980P1只250视得安6讯号转换器CM-980BM只42视得安7集线器CM-980L2只1视得安8电源供应器CM-P18只84视得安9管理软件CM-2000套1视得安10单元系统总线RVV6*0.3mm米8000国产11视频线SYV-75-3米8000国产12小区联网总线RVV5*1.0mm米9000国产16-- 2.4门禁管理系统2.4.1系统总体设计出入口门禁控制系统采用先进的计算机技术、智能卡技术及精密机械制造技术等，采用磁卡、条码卡或集成电路卡作为房门开启的钥匙。非接触感应式集成电路卡具有使用寿命长，抗干扰能力强，不能复制，安全性能高等特点，从而提高了通道门、住户门的安全性和可靠性，是未来门锁控制的发展方向。根据图纸，地下车库进入楼梯口均配置门禁系统，门禁管理系统选用感应式门禁管理系统。2.4.2系统组成门禁管理系统由门禁控制器、门禁读卡器、电控锁口、网络扩展器、管理计算机等组成，系统框图如下：门禁管理软件　门禁管理工作站RS485…...读卡机n控制器n读卡机2控制器2读卡机1控制器1　　网络扩展器开门按钮开门按钮开门按钮电控锁n电控锁2电控锁1门禁系统的工作过程是：住户进门时将门禁卡靠近读卡器进行读卡，读卡器接到IC卡信息后，门禁控制器首先判断该卡号是否合法。如合法则发出“滴”一声，绿灯点亮，同时开锁，并将该卡号、日期、时间等信息保存以供查询。否则门不打开，红灯亮，蜂鸣器发出“滴滴”两声。-39- 2.4.3系统功能存储功能控制器将读卡器传来的所有记录信息存储于EEPROM中，并与设定的内部信息核查对比、整理加工、以作为查询或考勤的详细资料。集中管理功能工作站可建立用户资料库：用户1、用户2等，定期或实时采集每个门的进出资料，同时可按各用户进行汇总、查询、分类及打印等。控制器的各种参数均可通过门禁管理工作站设置。权限管理功能本系统可实现多级权限管理功能，发卡中心可设置每张卡的开门权限。异常报警当有人非法闯入、门锁被破坏等情况出现时，系统会发出报警信息传输到管理中心。拓展功能内置监控软件，可与消防等系统联动。2.4.4门禁系统设计说明根据小区平面图，门禁管理系统应实现对整个小区的地下车库进入各单元出口8个，每个位置设置一套门禁系统；故与之对应的门禁系统共为8个。用以完成对8个单元门的电磁锁进行控制。为方便住户出行，另配置8套电磁锁和出门按钮，供业主使用。门禁系统采用的卡还可以运用在消费、收费等系统中，称之为一卡通。故此，以下具体再介绍一下一卡通授权发卡系统。2.4.5授权发卡管理中心发卡本着一人一卡的原则。-39- 卡片发行后，可以在一卡通实施的范围内进行各类授权操作，如门禁、车库、消费等。发卡系统发行两类卡：内部卡和临时卡。内部卡由持卡人长期保存且持卡人的身份因定，临时卡用于外来人员临时持有使用，但使用完毕后交还卡片管理处。l发卡发卡模块包含内部卡发行及临时卡发行两种操作：在内部卡发行时应选中某一持卡人，通过读写器读入卡号，并输入持卡人设定的密码，即完成发卡操作，该持卡人的所有权限自动被赋于该卡，发行卡片时，如该持卡人已有正常持卡纪录，将不再发卡。临时卡发行时针对数据库某一特定纪录，可无限制发行，发卡完毕，由推广使用部门管理，如停车场进口处。以上卡含有抵押金，在发卡时自动将抵押金在执卡人充值纪录中扣除。l卡片挂失当卡片不慎丢失时，可申请挂，挂失时须同时输入持卡人密码。临时卡不做挂失处理。当卡片挂失，持卡人可选择是否补发新卡，新卡发行，原挂失卡中所有余款自动转入新卡帐户，同时扣除被挂失卡押金。l卡片激活当卡寻回后，应在发卡中心办理激活手续，即通过读入卡号来取消挂失。也可电话通知发卡中心，输入个人信息，来进行激活操作。卡片激活需要个人密码。当持卡人已领取新卡，挂失卡进行退卡处理，持卡人的储蓄帐户上补回挂失卡押金。l退卡在持卡人不被授权于一卡通网络内活动时，应通知该持卡人办理退卡手续。在持卡人必须退卡但手中无卡的情况下，其个人帐户将被扣除卡片押金(持卡人的卡片挂失情况除外)退卡后持卡人可到财务部门进行结算。-39- l修改密码持卡人不慎忘记密码，可凭个人证件在发卡中心更改密码。l换卡因非人为损坏造成失效，应为执卡人免费办理换手续，即旧卡收回，输入新卡信息。凡是人为损坏，进行退卡操作，收取押金后再补发新卡。l卡类型维护用于调整卡片押金。2.4.6设备清单表2-5门禁管理系统序号品名单位数量1读卡器个82电磁门锁个83开门按钮个84485口个15管理软件套16电缆米20007附件　18管理微机台1-39- 2.5停车库管理系统2.5.1系统总体设计为满足人们生活和工作环境更科学、更规范的要求，管理高效、安全合理、快捷方便的停车场智能管理系统，已成为许多大型综合性建筑物和居民小区必备的配套设施。本方案设计的停车场具有以下的详细特点：l使用方便快捷l系统灵敏可靠、设备安全耐用l即时收取停车费及其他相关费用，增加收入l通过一卡通系统提前收取或代缴固定长期客户的停车费l防止拒缴停车费事件发生l防止收费人员徇私舞弊和乱收费l自动化管理，车辆出入快速，提高档次和效率l节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。2.5.2设备组成本方案结合小区及其所在的特殊地理环境的实际情况制定出一套最佳的管理系统，全面满足停车场的需要。小区地下停车场的车位较多，车型比较单一，且用户大都为固定用户。本系统针对停车场的实际情况设计。整个系统主要由管理中心（包含收费处）、入口控制设备和出口控制设备三大部分组成。管理中心由管理中心、管理电脑、感应卡读卡器、收费票据打印机和出入口摄像监控系统（选配）组成，可对整个停车场通过串行通信电缆对各出入口进行控制和数据采集，可实现停车场的实时管理、实时控制，并对长期停车的用户进行收费。入口设备主要有入口控制器，非接触感应卡读卡机，车辆检测器，栏杆机等。出口设备主要有出口控制器，车辆检测器，栏杆机等。同时，本管理系统具有开放型接口，可与其它子系统（小区储值卡、门禁、对讲、消防等）集成在一个管理平台。-39- 停车场用户出入口管理根据设计思想，整个停车场基本为固定用户采取充值停车，针对这样的实际要求，整个停车场管理系统的运转过程主要划分分为入口管理和出口两大部分：l入口管理当固定用户车辆到达停车场入口时，车辆检测器检测到车时，读卡器自动启动，固定用户刷卡，读卡器对该卡进行识别，若该卡属于该停车场，且在有效时限内，栏杆机自动抬杆放行，车辆通过栏杆后，车辆检测器发出信号，栏杆自行回落，完成一次进车过程。l出口管理当固定用户车辆到达停车场出口时，车辆检测器检测到车时，读卡器自动启动，固定用户刷卡，读卡器对该卡进行识别，若该卡属于该停车场，且在有效时限内，栏杆机自动抬杆放行，车辆通过栏杆后，车辆检测器发出信号，栏杆自行回落，完成一次出车过程。2.5.3功能说明计算机联网管理停车场管理员可在管理中心对整个停车场（地面和地库或多个车库）进行全面智能化管理，对停车场进行实时控制、实时管理，并对各收费站和出入口的信息进行汇总和报表打印等。适合各类停车场需要长期停车用户采用固定10cm感应卡管理，临时停车用户采用临时发卡方式进行管理，两种设备协调统一。满位显示屏(选配)显示车场内车位是否满载。满载时，满位显示屏显示“满位”，同时入口栏杆机将不在抬起放行车辆入场。摄像监视系统(选配)：-39- 任何进入车场的车辆在入口处，将被入口摄象机自动摄入一幅图片，并保存在管理电脑内。当持有该卡的车辆出场时，计算机根据通讯器读入的卡号自动调出相应的入口图片，与出口摄象机自动摄入的图片做对比。此设计可有效防止盗车现象。防砸车在出口和入口栏杆机臂下均埋设有防砸车线圈，此线圈控制栏杆的下落。当栏杆臂下有车时，防砸车线圈控制栏杆不下落；在栏杆下落过程中，若有车辆进入栏杆臂下，防砸车线圈控制栏杆停止下落并抬起，防止砸伤车辆，引起纠纷；同时系统报警，防止用户有意识逃票，保证业主的利益。防迂回系统具有防迂回功能。车辆每次持卡进入停车场时，管理系统自动将该卡号记录在入场数据库内，车辆在持卡离开停车场时，管理系统又将该卡号记录在出场数据库内。系统根据入场和出场数据库中数据，自动判断识别卡在场内还是在场外。当某车持卡入场时，系统判断为该卡已在场内时，发出报警，同时栏杆机不会抬起。同样，当某车持卡出场时，系统判断为该卡已在场外时，发出报警，同时栏杆机不会抬起。这样可以防止一张卡被多辆车同时使用，有效的杜绝逃票现象发生。应急处理当系统组件出现故障或有其他紧急情况发生时，系统操作员可以在管理中心通过手动方式抬起/落下栏杆，保证车辆安全有序的进出。当系统部分出现故障时（如管理电脑出现故障），读卡通讯器可以独立的进行工作，用户的信息记录在读卡通讯器内部，待系统恢复正常后，通讯器自动将其内部信息传回系统。车位检索系统（选配）-39- 在每一个车位设置一套检测器，通过处理器联入主系统。装该系统后，电子显示屏则会将当前最佳停车位置显示给泊车者，省却驾车者在车场找车位的烦恼。同时，工控机可以随时查寻车场中的车位情况，并以直观图形反映在显示屏上。若车场满位时，每个入口读卡机则不会受理入场，同时满位显示屏显示“满”的字样。本套系统，是根据邹平世纪花园小区小区所处的特殊环境以及地下停车场的实际情况设计而成，整套系统安全性高，软件设计严密，可自动有效地避免各种隐患的发生；能很好地实现停车场管理所需的各种功能。系统的主要设备均选用进口设备，工作稳定可靠，维护方便，易于操作。本系统选用技术先进的非接触式感应系统，与过去的接触式感应系统相比，大大提高了感应距离和读卡速度，用户使用更加方便，读卡流畅、迅捷，有效地解决了临时户和固定户在高峰时段出入车库的矛盾，极大地缓解了车库内和临近道路上高峰期车辆拥堵的现象，提高了车库的运行效率和经济效益。-39- 2.5.4系统工作流程图：入口检测器检测到车辆读卡器读取信息逻辑判断读卡器记录信息并将信息传给电脑栏杆机抬起防砸车线圈检测车辆栏杆机落下车辆离开检测区车辆入场出口检测器检测到车辆读卡器读取信息逻辑判断读卡器记录信息并将信息传给电脑栏杆机抬起防砸车线圈检测车辆栏杆机落下车辆离开检测区车辆出场无效无效通行中通行中是否有卡是否临时户按键取卡无卡读卡机读卡是管理员收卡（收费）有效有效车辆出场流程图车辆入场流程图-39- 2.5.5设备清单表3-1停车场管理系统序号品名单位数量1自动挡车器台42出入口控制机台43出入口PLC逻辑控制器套44数字环路式车辆检测器套82.6电子巡更系统2.6.1设计思想在小区管理中，巡更成了保护居民住宅安全的有力手段，为了确保巡更的警力人员责任到位和便于管理监督，电子巡更系统便成子管理人员最可靠的帮手，并可大降低整个保安系统的成本。2.6.2系统组成本系统是由杭州中创公司生产的HDX－200信息钮巡检系统。整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、巡钮、串行接口通讯线、及运行于Windows操作系统下的中文通讯软件和管理软件。数据采集器通过内置时钟能准确记录每次作业时间，可一次性存储4096条记录，数据变送器与微机连接以进行数据采集器与微机间的数据串行通讯，巡钮内设有终身不可更改的唯一编码。本套系统的中文管理软件具有巡更人员、巡更登录，随时读取数据、记录数据（存盘、打印、查询）修改设置等功能。物业管理、宾馆、仓库、油库、铁路、邮政、电信、石油、化工、消防、电力、等行业的保安巡更／设备巡检。 性能特点： -39- ◆无需布线，扩展方便。 ◆巡更棒体积小，便于携带，并带声光提示。 ◆巡更棒采用RS232通信口，便于资料下载。 ◆内置时钟，可识读时、分、秒。 ◆具有完整的登录、搜寻、打印等功能。 ◆巡更棒使用寿命可达五年以上。 系统介绍： 汉达保安巡更／设备巡检系统是一种对巡检、检测人员进行科学化、规范化管理的全新技术。目前此项目已广泛应用于保安巡更、设备巡检、站点巡检、机场地勤巡检、铁路机车巡检、输油管道数据采集巡检、房地产物业管理、银行金库保安、博物馆、水利、电力、煤气监测等行业。 感应卡（或信息钮）实质上是一个集成电路芯片，其识读次数可达35次以上，由于每个卡（钮）都可以设定其唯一的编码，所以当巡检员沿指定线路巡检时，只需用巡更棒依次读取感应卡（或信息钮），该巡检人员巡检到某点的时间便记录在巡更棒中。管理人员通过计算机来读取巡更棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经过巡检地点的日期和时间等信息，通过查询分析和统计，可达到对巡检人员考核的目的。 由于该系统具有方便、安全可靠、维护投资小等特点，且本系统可以适用于没有计算机的单位，所以是管理人员进行巡检管理的得力助手。2.6.3产品特点1、数据采集器-39- 记忆容量：4096笔读取速度：1ms通讯方式：RS232尺寸：130X4225mm供电：6v层叠电池读写头由金属浇铸而成，牢固可靠，适应各种恶劣环境。双电池设计保证无掉电之忧。碱性的9V电池能连续使用一年，后备的电池可以保存数据达十年。具有128K的内存容量，可自动记录4096个以上的数据；内置实时时钟，可自动记录数据采集器的日期和时间，外有环形金属挂钩的便携式设计。1、巡钮不锈钢坚固封装的防水存储芯片；内置不可修改的全球唯一的48位码；可读写的存储容量为4Kbit,并保存数据十年以上；可粘贴在任何物体之上。2、数据变送器传输速率高达19200波特率，传输只需数秒钟；具有外接6V稳压电源的串行通讯连接。2.6.4系统工作流程一个或几个巡更人员共用一个采集器，每个巡逻点安装一个巡钮，巡更人员只需携带轻便的采集器到各指定的巡逻点，用采集器轻触巡钮，当指示灯亮并发出“嘀”的一声即告操作完毕，管理人员便可通过数据变送器将数据传输到电脑中，并能查询、打印各巡更人员工作情况。-39- 2.6.5设备清单序号名称规格型号单位数量备注1巡更棒　只4杭州中创2巡更棒签到终端　只80杭州中创3通讯口HDX-200只1杭州中创4电脑　台1联想2.7背景音乐子系统2.7.1设计思想小区为忙碌了一天的人们提供了一个祥和、幽雅的休息场所。为此，我们特设计了该系统。音箱安放在草丛或树丛中。在轻柔的音乐陪伴下，人们轻松的散步，老人们晨练，孩童们玩耍……。该系统除以上功能，还可及时发布小区的各种通知。为了方便小区的分区播放，我们还增加了区选功能，便于小区的分地区播音。在出现紧急情况时，也可通过广播及时通知住户。广播及背景音乐首先应达到为用户提供优美的音乐环境和应急广播，系统设计其次还应能够对其进行分区控制或分段控制。根据以上原则在小区的广场、庭院、住户散步休息的场所，音响效果应达到良好，在住户的房前屋后音响效果达到合格即可。2.7.2系统特点-39- 广播及背景音乐主要采用草地式音箱，此产品既可防尘、防水、又可防盗，且外形象个蘑菇，颜色为绿色，装在草坪上与环境非常协和自然。音箱功率为20-30W，为了达到较好的音响效果,音箱距离设计10米左右，在住户的房前屋后只需1-2个即可。工程需要音箱250只。根据音箱的数据,我们设计出相应的机房设备情况，考虑到设备需要长时间运转，我们采用专业的播控设备，韩国产音桥设备。其中定压功放需要25台，定时节目器1台（可按照事先设定的时间开关节目），声音储存器1台（可将事先录制好的声音定时播放），调谐器1台（收广播用），五碟CD机1台，前置放大器1台，均衡器1台，信号分配器3台，监听器2台。机房位置设在物业管理中心，广播及背景音乐采用集中控制、集中管理模式。2.7.3系统功能1、音源音源由循环放音卡座、激光唱机、调频调幅接收机等组成。双卡循环放音卡座可选用普通磁带及金属磁带，并具有杜比降噪、双卡循环、自动增益控制、外按定时装置等功能。激光唱机为多碟唱机可长时间连续播放背景音乐。调频调幅接收机具有存储功能，采用内部微处理器锁相环同步技术防止信号偏差，其接受频带范围符合国家有关规定。2、前置放大组件前置放大组件由辅助放大模块、话筒放大模块、线性放大模块组成。辅助放大模块具有半固定音量控制、输出电平调整、静噪等功能，线性放大模块具有输出电平控制、高低音高整及发光二极管输出电平指示。3、功率放大部分-39- 功率放大部分采用了专为背景音乐系统而设计的功率放大器。该类放大器具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，并且能保证系统24小时满功率的工作。而且该类放大器可在交流220伏及直流24伏两种供电方式下，进行正常的工作。2.7.4设备清单序号名称规格型号单位数量产地1数码调谐器PT-9107台1韩国2定时节目器PW-9242V台1韩国3前置放大器PP-9113台1韩国4均衡器EQ-9131台1韩国5信号分配器PO-9106台3韩国6定压功放G-MARK台25合资7花圆式音箱H-100台250合资8五碟机INTERCDC9300台1韩国9监听器PM-9208台2韩国10声音储存器VF-9104台1韩国11标准机架33U只3国产12标准机架24U只1国产13音频线ETB2*64米2500国产-39- 2.8智能小区布线概述结构化布线系统正是在这种背景下推出并被广泛接受的一种布线技术，它能够以一次性的布线投资，解决今后相当一段时间内的所有布线问题。近年来，信息处理系统发展迅速，对信息传输的快速、便捷、安全性和稳定可靠性要求高。在新建楼中，所建网络要求对内适应不同的网络设备、主机、终端、PC及外部设备，可构成灵活的拓扑结构，有足够的系统扩展能力，对外通过与国家公网与外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访问系统。总之，既要适应当前信息处理的需要，又充分考虑到信息系统未来的发展趋势。2.8.1结构化布线系统的组成结构化布线系统一般由以下六个子系统组成：建筑群子系统(Campus)将一栋建筑的线缆（包括双绞线及光缆）延伸至建筑群内的其他建筑物内，为建筑物间提供标准的连接。设备间子系统(Equipment)在一个集中化设备区，采用快捷式配架和集中式110配线架，连接系统至各公共设备如程控交换机、主机、数据网络设备、建筑自动化系统设备以及保安系统设备等，起到统一管理整个建筑物的结构化布线系统。垂直子系统(Backbone/Riser)提供建筑中最重要的主干线路，可以采用双绞线及光缆产品，将设备间子系统内的总配线架(MDF)或光纤主配线架与各楼层的分线箱(IDF)用星型的结构连接起来。管理子系统(Administration)-39- 分布在大楼内各相应楼层的弱电竖井内或专用的配线间,由交叉连接的端接硬件所组成，以管理各层的水平布线子系统，同时可连接相应的网络设备。水平子系统(Horizontal)将工作区子系统连接至各个相应的管理子系统。可使用四对双绞线，或有需要时可使用光缆，但须避免同时使用多种线缆类型，以免造成灵活性的降低和管理上的困难。工作区子系统(WorkArea)全部采用模块化的RJ45信息插座为用户提供一个符合CCITT/ISDN标准的信息出口，并同时满足从建筑物内各弱电系统中电信号的传输，到各种数据的高速传输网以及种种数字话音系统等复杂的信号传送。2.8.2布线系统的特点和优势（1）结构化布线系统特点系统化工程-结构化布线是一套完整的系统工程,包括传输媒体（双绞线(铜线)及光纤），连接硬件（包括跳线架、模块化插座、适配器、工具等）以及安装、维护管理及工程服务等。模块化结构-结构化布线系统的设计使得用最小的附加布线与变化(如果需要的话)就可实现系统的搬迁、扩充与重新安装。独立于应用-作为CCITT七层协议中最底层的物理层，结构化布线系统构成了某种基本链路，象一条信息通道一样来连接楼宇内或室外的各种低压电子电气装置。这些信息路径提供传输各种传感信息及综合数据的能力。灵活方便性-结构化布线系统的设计同时兼容话音及数据通信应用。这样一来减少了对传统管路的需求，同时提供了一种结构化的设计来实现与管理这一系统。技术超前性-结构化布线系统允许用户有可能采用各种可行的新技术。这是因为结构化布线系统独立于应用，并能对未来应用提供相当的余度。-39- （2）结构化布线系统优势经济性：使用结构化布线系统意味着用初期的安装花费来降低整个建筑永久的运行花费，从而取得良好的远期经济效益。高效性：不断增长的建筑物运行花费是各种楼宇管理系统的主要关注点。安装结构化布线系统系统可以降低这种花费。这是因为结构化布线系统的高效性使对用户的需要快速做出反应成为可能，同时花费较少。便于重新安装：结构化布线系统既可以安装在全新的建筑物中，又可用于对现存建筑的网络更新。如果选用了结构化布线系统，那么不管是现在还是将来，它都能对建筑物内的环境提供完全的兼容支持。低廉的运行花费：利用结构化布线系统工程化建筑的模块化与灵活性可以大大降低运行花费。结构化布线系统是一种节省运行花费的系统，这些运行花费包括楼宇或建筑群中人员与设备的增加与重新安置，以及占用者不断变化的需求等方面所带来的花销。布线系统是整个信息系统的基础：如果说信息系统是智能建筑的灵魂，那么布线系统就相当于信息系统的神经。因此，可以说布线技术的选择和布线系统的设计就决定了整个大楼的信息系统的生命力，它将关系到大楼未来三十年甚至五十年的使用效果。2.8.3设计标准与规范本系统的设计遵循以下各标准：-EIA/TIA-568A美洲商务建筑布线标准-EIA/TIA-569美洲商务建筑通信的通道和空间标准-ISO/IEC11801国际商务建筑布线标准-EN501D3欧洲商务建筑布线标准-IEEE802.3，802.5网络标准-CCITTISDN综合业务数据网络标准同时，本系统的设计还符合以下规范：-39- 中国建筑电气设计规范工业企业通信设计规范GB42-81建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72-972.8.4设计原则标准化结构化布线系统的设计必须遵循成熟的国际国内标准或工业标准，这样才能广泛支持不同厂商的的设备和系统以及各种应用。先进性结构化布线系统是一种高科技不断更新发展的产物，它本身也在不断地更新和发展。结构化布线系统的设计应在遵循标准的前提下，选择采用先进的设计思想和产品，既要反映当前科技的水平，又具有发展的潜力。实用性结构化布线系统是在一定的投资下，在规定时间内必须投入使用的一项实际工程，因此设计时，在不能盲目地追求先进性，要结合实际条件，注重系统的实用性。灵活性结构化布线系统本身已具有一定的灵活性，在设计时，应充分考虑信息点分布的设定，传输介质的选择，接插件和配线架的选型等方面，以充分发挥其灵活性，以满足应用系统的变更，信息点应用的变更和移动等需求，以及方便管理区的管理。兼容性结构化布线系统已得到广泛的认同，并为国际性的标准所接受，众多厂家在设计和制造他们的系统和设备时，都参照这一标准。所以，只有采用符合结构化布线标准的产品，才能做到多厂家的支持，兼容不同各厂家的不同型号的设备。安全可靠性-39- 结构化布线系统是大楼信息传递的高速通道，是大楼的“中枢神经”，要保证信息可靠的传递，必须要有安全可靠的布线系统。在设计时，必须选用高品质的产品，而且在施工时，必须严格督导，以确保系统的可靠性。可扩充性结构化布线系统的接插硬件都是积木式的模块化设计，使得系统的具有很好的可扩充性。在设计时，对于系统配置和管道空间，还应充分考虑系统日后的扩展能力，留有合理的冗余量，使系统满足将来的的扩充和发展。经济性结构化布线系统与传统的布线方式相比，可以为业主节省投资。在设计时，在满足上述原则的基础上，应该选用性能价格比高的产品，使有限的投资发挥最大的效用。2.8.5工程概况布线范围邹平世纪花园主设备间建议设在物业管理处位置，每栋大楼设一个管理区，管理从每座房屋的信息点引来的线缆。大楼管理区与设备间通过4芯室外铠装多模光缆相连。原则：每幢楼的房间内敷设2条双绞线入户，一条为电话线另一条为电脑线路，在卧室和书房内设电脑点和电话双口信息点，共计个信息点。工作区子系统的设计工作区信息插座的选型每一个信息出口的性能，均达到5类，都可以提供高速数据应用。水平子系统设计传输媒体的选择水平线缆全部采用超五类非屏蔽双绞线（UTP），传输带宽可达100MHz。这样的设计既可以满足高速网络等数据信息的高速可靠的传输，也可以完全满足语音传输的需求，且能适应未来通信技术发展的要求。只有这样，才能满足工作区各种不同应用随意变更的要求，使系统具有极大的灵活性。如一旦需要扩充网络，只需更改跳线，即可在本用于语音的水平线进行高速数据的传输。水平管道的设计根据业主的要求，从机房至各终端插座出口均采用混凝土地面中预埋预留管线和吊顶内架设槽架相结合的附设方式。设备间子系统设计-39- 本系统采用星型管理模式，主设备间建议设在物业管理处，考虑到有关规范建议在每幢楼设分配线间，每个设备间管理该幢的信息点。设备间配线架的选型设备间的快捷式配线架主要是用于端接五类UTP缆。在每个设备间安装一个壁挂式光终端箱，里面接续光缆。垂直子系统设计各管理区与主机房通过六芯光缆相连，实现网络系统的连接，六芯光缆由于计算机网络传输。2.8.6家庭布线设计三房两厅二卫：配置：居家通壹台，信息点19个，信息面板12个，各种规格线缆若干。功能：１．客厅、主卧及儿童房可以单独观看有线电视（CATV）节目３．客厅、主卧、书房及儿童房全部可以接入电话　　　４．客厅、主卧、书房及儿童房全部可以接入宽带互联网。　　　５．可以随时切断儿童房的电话、电脑、有线电视信号，以确保管理学童自习时间不使用电话、电脑及电视。(配置HCM-1000A)四房两厅二卫：配置：居家通壹台，信息点２１个，信息面板１４个，各种规格线缆若干。功能：１．客厅、主卧及儿童房可以单独观看有线电视（CATV）节目-39- 2．客厅、主卧、书房、客卧及儿童房全部可以接入电话。　　3．客厅、主卧、书房、客卧及儿童房全部可以接入宽带互联网。　　　4．可以随时切断儿童房的电话、电脑、有线电视信号，以确保管理学童自习时间不使用电话、电脑及电视。3.项目管理3.1系统集成的实施计划和工程管理1．系统集成的实施计划成立一个小区建设领导小组，指定专人负责智能化建设的管理，聘请有关专家咨询指导，并考核和挑选系统设计和施工单位，在充分讨论的基础上，完成和完善系统的总体设计方案，审定硬件和软件支撑平台集成方案，确定集成管理软件的二次开发方案，以便充分满足应用环境和功能的需求。制定小区集成工程实施方案，明确的实施计划；确定总的实施方法和步骤：以实际交付的项目为基础，定期核准计划项目的工作范围、预算和技术；明确定义项目完成过程，尽可能减少变动。2.系统集成中的工程管理小区智能化系统集成是一项系统工程，使用于系统工程的规范、方法、经验和管理制度一般都适用于系统集成。但是，在工程实施之前，还应与开发商、系统集成商一起，共同制定工程管理规范，经反复讨论、修改，达成共识，形成正式文本，作为开发商、集成商、分包商在系统集成过程中共同遵守的“法规”。3.2系统集成中的质量保证保证小区弱电系统工程质量的主要手段是使工程实施过程始终处于可控状态，参与工程的各类人员工作界面清楚，责任明确。应注意以下几点：1、注意系统集成质量保证的整体性；-39- 2、重视总体设计，重视专家咨询；3、充分考虑软硬件平台的多样性和灵活性；4、把各子系统之间、各应用软件之间、各设备之间的接口设计和实现看作系统集成质量的灵魂；5、做好各类设备、软件的测试和子系统的试运行；6、利用文档控制建立质量保证体系；7、利用质量过程控制理论来管理工程，建立工程管理规范；设计质量过程控制：8、建立工程数据库，用于辅助工程管理和质量控制；9、在工程建设过程中注意工程技术人员的培训，为以后确保小区后期运营打下基础。-39-