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《国土部统管不动产登记 为推进房产税铺路_0》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网国土部统管不动产登记为推进房产税铺路昨日,国务院召开常务会议。会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求。会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,理顺部门职责关系,减少办证环节,减轻ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网群众负担。未来国土部将在不动产登记中扮演更加重要的角色。国务院还提出要建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”
2、。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,不动产登记系统及房屋价值动态评估系统,是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前看一、二线城市的房屋价值动态评估系统都在网签后逐渐完善。如果不动产登记系ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网统能够建立,房产税的推进将会明显加速。建立统一登记制会议决定,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。与此同时,各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门。ＷＷＷ
3、．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网今年3月底,国务院办公厅发布《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》。其中规定,将于明年6月底前出台不动产统一登记条例,而昨日会议内容无疑是这一进程加快落地的标志。在很多业内专家看来,此举并非无的放矢,我国目前不动产登记较为混乱,主要体现在负责登记管理的部门不统一,不动产登记机构存在“多头行政”的局面。土地、房屋、矿产、林业等行政管理部门,都分别对不同的不动产物权拥ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网有登记管理权,使得登记成为一个社会成本很高的复杂过程。为何选定国土部作为不动产统一登记的监督指导部门?一位接近国土部
4、人士告诉《每日经济新闻》记者,不动产登记和人们概念中的不动产只是房产有很大差别,矿山、林地等都属于不动产范畴,但最核心的一点是,不动产不可能脱离土地而存在,国土部对中国土地利用和规划情况的ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网通盘掌握,成为其能主导不动产登记的最重要条件。信息基础加快确立尽管不动产不全指房地产,但房地产是其最重要的组成部分。最直接的是,不动产统一登记制度与房产税之间有紧密联系,它被视为多城市住房信息联网的升级版,而这也是房产税向全国铺开的最主要基础。昨天的国务院常务会议在更高节点上提出了明确要求,ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网会议指出,要
5、建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。中国人民大学法学院教授刘俊海表示,不动产登记存在着碎片化现象,多由各地房管部门进行分散登记。在有些地方还存在着房管部门和国土资源部门多头登记的问题。会议要求,有关部门要加强对各地职责整合工作的指导,加快清理相关规章制度,做好有关事项的整理交接,确ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网保不动产登记职责整合工作有序、平稳推进。伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者,未来的登记不光要建立相应的档案,更重要的要把相关的数据电子化和全国联网,便于为未来的一些税
6、收的征缴和个人征信状况的管理打下一个坚实的基础。张大伟说,如果不动产登记系统能够建立,房产税的推进将会明显加速。“一旦房产税试点增加,对多套房拥有者的心理影响将非常大,也有可能给部分市场带来一定的存ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网量供给。”此外,中国政法大学副校长马怀德还指出,该登记制度,从不动产的识别、认定、管理和交易上都会发挥较大作用。“统一登记制度建立健全了,对类似‘房姐’、‘房叔’肯定会产生巨大的震慑力。”昨日,國務院召開常務會議。會議指出,整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容,也是完善社會主義市場經濟體制
7、、ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网建設現代市場體系的必然要求。會議決定,將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔,理順部門職責關系,減少辦證環節,減輕群眾負擔。未來國土部將在不動產登記中扮演更加重要的角色。國務院還提出要建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除“信息孤島”。中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,ＷＷＷ．０５７２ＪＩＡ．ＣＯＭDD德清房产网不動產登記系統及房屋價值動態評估系統,是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目
