保障性住房工程建设管理

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1、保障性住房工程建设管理张巍王涛周口市住房保障中心周口市阳光房产建筑有限责任公司为丫贯彻和落实来自党屮央以及国务院对加快推进保障性住房建设的工作要求，住房建设部发下通知，就切实的做好城镇保障性住房工程建设以及管理工作，提出具体的耍求。要切实的做好保障性住房建设管理的工作，加快落实建设任务,木文就保障性住房的工程管理建设的管理进行分析，以加快建设进度，更好的保障住房利益。关键词：保障性住房;工程建设;管理;2017-9-5Received：2017-9-5随着我国城市化、现代化进程的不断加进，对住房保障的标准和要求也越来越高丫，城市化建设需要各地住房城乡建设住房保障等

2、相关部门要在当地政府领导下，主动加强与有关部门的协调和沟通，明确相关职责，加快推进危险住宅的改造，就切实的做好城镇保障性住房工程建设以及管理工作，提出具体的要求。要切实的做好保障性住房建设管理的工作，加快落实建设任务。1保障性工程住房建设管理内容1.1不断提高建设规划设计要求和建设质量水平不断的提高工程质量和规划设计水平，要努力的做到，以增加保障房的有效供皮，各地需要合理的规划选址以尽可能将工程安排在配套设施齐全、交通便利、外来务工人员较为聚集的、住房供需的矛盾较为突出的区块。并且施行工程质量管理责任制，为确保其建设质量，要严格的执行对棊本标准规范、棊本的建设以及

3、其工艺流程的管理。1.2改革创新精神推进住房保障进程严肃工作纪律以改革创新的精神推进住房保障工作，严肃住房保障工作纪律，通知强调，要健全鼓励民间资木参与租赁型的保障性工程住房建设。对市场的运作、政府的监管和高效£L持续保障性工程住房的管理制度。施行冇效严格的绩效考核制度，准去的引导工程建设向加强保障性工程建设和加强管理力度的方向前进，建设要做到根据困难家庭的需求而进行，耍符合实际情况，不能与实际脱轨。同时，要做到严格的监理，建立起科学合理的监理制度，对监理人员进行必要的教育培训，提高他们的监理意识，进而提高城市建设、保障性工程住房的建设质量，为了保障保障对象的实际

4、利益，在实行建设和管理时，不能够与实际情况脱轨，要按照实际情况，酌情处理，做到因地制宜，切不可盲A执行管理和监理的职能，要切合实际的群众考虑。2保障性住房工程建设2.1保障性的住房定义保障性的住房是指为了改善民生情况，提高居民的居住条件和环境质量，进而由政府承包的城市居住房建设工程，是保障居民棊本生活条件，城市规划的又一重耍保障和有效举措。是为了满足现代进程不断加进的需要，和城市化进程不断加进而提出的新的要求和标准的有效的规划，不断的提高工程质量和规划设计水平，要努力的做到，以增加保障房的有效供应，而建设起来的保障居民利益的住房建设工程。2.2保障性住房建设意义保

5、障性房主耍分为经济适用保障房、廉租保障房、公共租赁保障房、定向安置保障房、两限商品保障房、安居商品保障房六类，保障对象分为廉租房对象、经适房对象和公租房对象三类。保障性住房的建设，是为了提高住房质量，提高城市化建设水平，提高居民的生活环境质量而采取的一项有效的举措，一方面，是实现群众安居保障，进而有效的改善城市屮低收入群众的居住环境，解决重要民生问题，促进社会和谐的有效保障。另一方面，也是实现产业带动，能够加快城市化和现代化进程的发展，对和关的建设行业也有着较好的促进效应。同时，还能够实现刺激消费的目的，是今后，扩大消费而创造的有利条件，加快建设保障性工程。2.3

6、保障性建设现存问题在保障性工程住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性工程住房面临六大突出问题。（1）设计滞后，建设设施落后，建设理念落后，保障性规程仍处于较为落后的阶段，外部的配套设施都不能满足现代化建设的需求，少数的地区甚至还存在保障性工程建设住房远离市区的情况，不能很好的保障保障对象的利益，保障新工程住房周遭基础设施建设不完全等，建成后，居民迟迟不能入住，或者生活被严重影响，基础生活得不到保障等。（2）质量隐患，由于没有科学合理的监理制度，在建设施工时存在马虎了事的现象，保障住房的质量得不到有力保障，其安全稳定性存在问题。（3）管理漏洞

7、，虚假信息，不能事实求是，有一些地方存在不重视，忽视保障工程建设的情况，导致管理力度不足，监理出现问题，从而产生了管理漏洞的情况。（4）资金短板，一些地区仍处于较为贫穷落后的阶段，对于资金的筹集力度不够，在保障性建设屮，出现资金不足，而影响工程进度的情况。（5）政策不周，在保障性建设住房的规章制度上仍处于较为落后的阶段，其政策不全，在政府执行和建设施工中，隐藏的问题被逐渐放大，和社会发展需求矛盾越来越突出。（6）法制不全，目前施行的法律法规不能够满足现代化建设的需要，和社会市场经济不适应，不够健全，存在很多漏洞，让不法分子有机可乘。2.4改善现存问题政策举措加强保

8、障性住房建