写字楼租赁合同模板

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1、甲级写字楼租赁合同合同编号：出租方（甲方）：XXXX承租方（乙方）：签订日期：二○一年月日签订地点：XXXX金沙县朗月广场XXXX朗月国际广场甲级写字楼租赁合同出租方（甲方）：XXXX（以下简称甲方）营业执照注册号：-23-法定代表人/授权代表人：承租方（乙方）：（以下简称乙方）营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关地方房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁房屋及用途1.1出

2、租房屋情况1.1.1甲方将自有的位于金沙县东南环线与泰山路路交汇处朗月国际广场甲级写字楼层房间，双方确认计租租面积平方米，出租给乙方使用。（详见附件图示）乙方同意承租。1.1.2乙方明确该出租房产权权属甲方，乙方不得用于任何抵押。1.2租赁用途1.2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，全面接受朗月商业国际运营管理有限公司日常运营管理。遵守甲方委托的物业管理条例和制度，服从XXXX金泰企业经营管理有限公司物业管理有限公司的物业管理。1.2.2乙方保证，在租赁期

3、内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准前，不擅自改变上款约定的使用用途。否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同。1.2.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1.2.4乙方在承租该房屋后拟向工商主管部门申请设立有限公司，并以有限公司（系暂定名，具体企业名称以该房屋所

4、在地工商主管部门核准为准，以下简称“新公司”）的名义进行经营。新公司的工商注册手续办理完成后，由新公司承接乙方在本合同项下所有的权利和义务，乙方承担连带保证责任。-23-1.2.5乙方自行负责向管辖区域的工商行政管理部门申请办理上述新公司的工商登记手续，由此发生的全部费用由乙方承担。乙方同意并承诺：在乙方取得上述新公司工商登记注册之日起15个工作日内，将其营业执照复印件提供给甲方，与甲方办理本合同（包括附件）承租人的变更手续（即承租人从乙方变更为新公司，由新公司在本合同承租人处加盖公章变更即生效），新公司在本

5、合同承租人处加盖公章之同时，乙方自动变更成为新公司（即新承租人）的连带责任保证方，为新公司履行本合同义务承担连带保证责任。1.2.6在合同期限内，乙方应当自行申请并获得经营本合同1.2.1条所述营业所需的一切政府许可或批准证书，如需甲方配合，甲方应给予积极配合，乙方不得在租赁单元内从事与本合同1.2.4条所述营业之外的其他用途，不得将租赁单元用于居住目的。1.2.7乙方必须遵守中华人民共和国及上海市的有关法律、法规和规定合法经营。如有关法律、法规和/或规定因乙方原因而被违反，由此造成甲方的任何损失（包括甲方按

6、照乙方的要求签署本合同而遭受的行政处罚，或者向第三方赔偿费用、律师代理费、诉讼费等支出等）及一切经济、行政及赔偿责任均由乙方承担。1.2.8甲方有权对租赁用途的合约性、合法性进行监督，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可书面通知乙方在7天之内加以更正，如乙方未予更正，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。第二条交房日期和租赁期限2.1甲方拟于年月日前向乙方交付该房屋（交付日的调整以本下文约定为准。）房屋计租租赁期自年月日起至年月日止。（交付日调整的，计租租赁期开始日按交付日调整天数一样调整）。2.2甲方于租

7、赁单元交接日前天或签约当日发出《客户交房通知书》，或根据该房屋建设施工情况，经提前天向乙方发出《客户交房通知书》，可早于上述2.1.1条所约定的日期将该房屋交付给乙方。《客户交房通知书》载明之交接当日乙方应当派员参加并签署《租赁房屋交接书》。如果乙方届时无故不到场且逾期超过14日，视做租赁单元自《客户交房通知书》载明的交接日起已经交接给乙方使用。2.3“交付日”是指上述第2.1.1条规定的甲方应将该房屋交付乙方并且在《客户交房通知书》上载明的日期，但如果当事人按照第2.1.2条之规定对该房屋交付乙方的日期进行

8、了调整，则“交付日”是指甲方按照第2.1.2条之规定书面通知乙方的经调整后的将该房屋交付乙方的实际交房日期或视做已经交接的日期。如交付日后的期间是装修期的，则装修期仍从该交付日之日起开始计算。-23-2.4如甲方延迟交付该房屋是由不可抗力引起的，则交付日应相应顺延至不可抗力影响持续期间终止后的第一个工作日。2.5乙方应于甲方《客户交房通知书》中载明的交付日前往甲方现场办公点办理该房屋交接手续。在办理