农产品产地批发交易市场扩建项目建议书

《农产品产地批发交易市场扩建项目建议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、天津市XX区2009年度农业综合开发经营XX农产品产地批发交易市场扩建项目建议书天津市XX工贸集团公司X22目录1、项目概况32、项目建设单位现状43、项目建设的必要性和制约因素54、市场分析85、项目建设规模及建设内容106、项目投资估算及资金筹措127、效益预测158、组织领导和管理169、项目存在的问题和建议2122第一章项目概况1.1项目建设地点：天津市XX区京沪高速公路与天津西外环交口处的南侧。1.2项目区人口与劳动状况：XX区西营门街XX村，现有人口4854人，有劳动力2184人，全部从业于村办工业、服务业和农业。1.3项目单位经营收入和农民收入情况：XX区西营

2、门街XX村2007年集体经营收入43000万元，实现国内产值16656万元，实现利润8560万元，农民人均收入12000元。1.4项目建设现状：XX农贸批发市场是天津市的菜篮子。XX农贸批发市场始建于1988年历经20年的发展，已为天津市广大市民普遍知晓，成为天津市民心中的菜篮子。XX农贸市场投入运营后，其间经过1996年、1998年、2000年、2003年多次的改进扩建，逐渐形成了蔬菜、水果、海产品、淡水产品、烟酒副食等产品的大型农副产品交易中心和货物配送中心。2000年以来，年均农副产品交易是5.5亿斤，为天津市内居民人均提供150公斤食品类农副产品，满足市内居民蔬菜供

3、应的50%，水产品70%的需要，为改善天津市人民的生活，推动天津的经济发展做出了重大的贡献。22XX农贸市场除服务于XX区、静海县及其他郊区、县外，还辐射全国27个省市一年四季从早到晚，有来自天津市XX区、静海县和其他区、县的蔬菜、水果、海产品，更有来自海南、福建、浙江、江苏、山东、湖南、湖北、四川、河南、陕西、甘肃、新疆、内蒙、山西及东北三省的各类水果、蔬菜、海产品、淡水产品、西瓜、土豆等等产品进入XX农贸市场进行集散。XX农贸市场在沟通信息，促进生产，搞活流通，改善人民生活，增加农民收入，振兴经济发挥着重要的作用。本项目原处天津市快速路西南段规划之内，于2008年经天津

4、市城建局和规划局批准迁到目前新址。目前已完成改扩建新址的水、电、路通和主交易罩棚的部分工程。第二章项目建设单位现状2.1项目建设单位现状：XX工贸集团公司为XX村办企业，隶属于XX区西营门街。集团公司现有32个企业，其中第三产业企业19个；工业企业12个；农业企业1个。三产业以租赁业、交易市场和物流业为主。集团有20余万平方米的办公、科研生产和商贸用房，可提供各商家租赁使用。2007年各项租赁收入2180万元。集团有八大批发交易市场，2007年交易额41亿元，各种蔬菜水果交易量52000万公斤、各种水产品交易是12600公斤，交易市22场的净收入3515万元，物流业以汽车配

5、货为主，2007年经营收入210万元。工业企业主要生产西药、化学试剂、光学仪器、各种高压电缆、各类塑料管件、门窗、旅游鞋及劳保用鞋等等，其中咖啡因、光学仪器等产品远销欧美、东南亚。2007年工业企业的销售收入13800万元，出口交货值6900万元，实现利润1120万元。农业主要是经营西郊的5000亩地。2003年经国家批准列入国家现代农业示范基地，现在从事种植、养殖示范工程，2007年经营收入1100万元。2.2项目建设单位财务状况：集团公司现有固定资产25000万元，拥有集体资产28亿元，资本金充足，2006年盈利8000万元，2007年盈利8560万元。XX农贸市场为搬

6、迁扩建项目，因而原有土建交易场馆及罩棚全部废除，几乎无利用的物件。原有供电设备630KVA变压器为2003年购入还可以利用。供水设备使用已达8年，不能再利用。保鲜库的制冷设备一套，使用期已超过8年不复使用。现有蔬菜电子检测仪1套，已使用8年；电子管理停息系统（含电脑等）一套，使用期已达8年；80吨电子地秤一台，使用期已有5年，均进入淘汰期。本项目2008年7月开始场地的平整，垫土至11月已完成场内的道路，供水，供电工程11月开始土建工程，首先启动的是蔬菜市场罩棚和海水产品市场罩棚的建设，目前工程进展顺利。22第三章项目建设的必要性和制约因素3.1项目建设的制约因素：本项目制

7、约因素为市场面积较少，XX农贸市场目前占地只有500亩除外围道路占用外，交易场地只有400余亩，均小于天津市目前规划的其他三大农产品交易市场，未来可利用的扩建工程用地200亩，目前尚无土地使用权。因此为了解决土地不足给本项目带来的不利影响，在整体规划上注意了充分利用空间，加大部分项目的建筑高度。3.2项目建设的必要性：（1）XX农贸市场投入运营已有20余年，是天津市农产品交易的知名品牌，此次是为了满足天津市政建设的需要而搬迁的，它地处天津市区的西南方，是国内南方、西方和西北方各省市区农副产品进入天津的必经之地，是天