农产品产地批发交易市场扩建项目建议书

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1、农产品产地批发交易市场扩建项目建议书农产品产地批发交易市场扩建项目建议书20农产品产地批发交易市场扩建项目建议书目录1、项目概况32、项目建设单位现状43、项目建设的必要性和制约因素54、市场分析85、项目建设规模及建设内容106、项目投资估算及资金筹措127、效益预测158、组织领导和管理169、项目存在的问题和建议2120农产品产地批发交易市场扩建项目建议书第一章项目概况1.1项目建设地点：某区京沪高速公路与某西外环交口处的南侧。1.2项目区人口与劳动状况：**区西营门街**村，现有人口4854人，有劳动力2184

2、人，全部从业于村办工业、服务业和农业。1.3项目单位经营收入和农民收入情况：**区西营门街**村2007年集体经营收入43000万元，实现国内产值16656万元，实现利润8560万元，农民人均收入12000元。1.4项目建设现状：**农贸批发市场是某市的菜篮子。**农贸批发市场始建于1988年历经20年的发展，已为某市广大市民普遍知晓，成为某市民心中的菜篮子。**农贸市场投入运营后，其间经过1996年、1998年、2000年、2003年多次的改进扩建，逐渐形成了蔬菜、水果、海产品、淡水产品、烟酒副食等产品的大型农副产品

3、交易中心和货物配送中心。2000年以来，年均农副产品交易是5.5亿斤，为某市内居民人均提供150公斤食品类农副产品，满足市内居民蔬菜供应的50%，水产品70%的需要，为改善某市人民的生活，推动某的经济发展做出了重大的贡献。**农贸市场除服务于**区、静海县及其他郊区、县外，还辐射全国27个省市一年四季从早到晚，有来自某20农产品产地批发交易市场扩建项目建议书区、静海县和其他区、县的蔬菜、水果、海产品，更有来自海南、福建、浙江、江苏、山东、湖南、湖北、四川、河南、陕西、甘肃、新疆、内蒙、山西及东北三省的各类水果、蔬菜、海

4、产品、淡水产品、西瓜、土豆等等产品进入**农贸市场进行集散。**农贸市场在沟通信息，促进生产，搞活流通，改善人民生活，增加农民收入，振兴经济发挥着重要的作用。本项目原处某市快速路西南段规划之内，于2008年经某市城建局和规划局批准迁到目前新址。目前已完成改扩建新址的水、电、路通和主交易罩棚的部分工程。第二章项目建设单位现状2.1项目建设单位现状：**工贸集团公司为**村办企业，隶属于**区西营门街。集团公司现有32个企业，其中第三产业企业19个；工业企业12个；农业企业1个。三产业以租赁业、交易市场和物流业为主。集团有

5、20余万平方米的办公、科研生产和商贸用房，可提供各商家租赁使用。2007年各项租赁收入2180万元。集团有八大批发交易市场，2007年交易额41亿元，各种蔬菜水果交易量52000万公斤、各种水产品交易是12600公斤，交易市场的净收入3515万元，物流业以汽车配货为主，2007年经营收入210万元。工业企业主要生产西药、化学试剂、光学仪器、各种高压电缆、各类塑料管件、门窗、旅游鞋及劳保用鞋等等，其中咖啡因、光学仪器等产品远销欧美、东南亚。2007年工业企业的销售收入13800万元，出口交货值6900万元，实现利润112

6、0万元。20农产品产地批发交易市场扩建项目建议书农业主要是经营西郊的5000亩地。2003年经国家批准列入国家现代农业示范基地，现在从事种植、养殖示范工程，2007年经营收入1100万元。2.2项目建设单位财务状况：集团公司现有固定资产25000万元，拥有集体资产28亿元，资本金充足，2006年盈利8000万元，2007年盈利8560万元。**农贸市场为搬迁扩建项目，因而原有土建交易场馆及罩棚全部废除，几乎无利用的物件。原有供电设备630KVA变压器为2003年购入还可以利用。供水设备使用已达8年，不能再利用。保鲜库的

7、制冷设备一套，使用期已超过8年不复使用。现有蔬菜电子检测仪1套，已使用8年；电子管理停息系统（含电脑等）一套，使用期已达8年；80吨电子地秤一台，使用期已有5年，均进入淘汰期。本项目2008年7月开始场地的平整，垫土至11月已完成场内的道路，供水，供电工程11月开始土建工程，首先启动的是蔬菜市场罩棚和海水产品市场罩棚的建设，目前工程进展顺利。第三章项目建设的必要性和制约因素3.1项目建设的制约因素：本项目制约因素为市场面积较少，**农贸市场目前占地只有500亩除外围道路占用外，交易场地只有400余亩，均小于某20农产品

8、产地批发交易市场扩建项目建议书市目前规划的其他三大农产品交易市场，未来可利用的扩建工程用地200亩，目前尚无土地使用权。因此为了解决土地不足给本项目带来的不利影响，在整体规划上注意了充分利用空间，加大部分项目的建筑高度。3.2项目建设的必要性：（1）**农贸市场投入运营已有20余年，是某市农产品交易的知名品牌，此次是为了满足某市政