农产品批发交易市场建设项目可研

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1、陕西新贸物流配送连锁有限责任公司农产品批发市场及物流配送中心建设项目可行性研究报告二〇一一年三月73陕西新贸物流配送连锁有限责任公司农产品批发市场及物流配送中心建设项目可行性研究报告二〇一一年三月73目录第一章总论11.1项目名称11.2建设性质11.3建设单位11.4建设地点11.5建设内容11.6建设工期11.7项目总投资11.8资金来源1第二章项目承担单位的基本情况和财务状况22.1企业的基本情况22.2企业财务情况32.3企业主要业绩3第三章项目建设的背景及必要性53.1项目建设的背景53.2项目建设的必要性7第四章市场预测104.1国内供求情况104.2国内市场形势144.3项

2、目影响区域市场分析164.4市场风险分析17第五章建设规模及场地选址195.1建设规模195.2建设内容195.3场地选址195.4建设条件195.5对拟建厂区的综合评价22第六章技术、设备和工程方案236.1工艺技术方案236.2设备方案256.3工程方案266.4项目的“三废”排放26第七章主要原材料、燃料供应277.1原料供应277.2公用工程供应27第八章总图运输与公用工程288.1总图运输288.2公用工程30第九章节能339.1节能基本原则33739.2节能措施339.3节水原则349.4节水措施349.5能耗指标分析34第十章环境影响评价3510.1建设地区环境状况3510

3、.2建设项目对环境的影响3510.3环境保护治理措施36第十一章劳动安全卫生与消防3711.1职业安全3711.2消防39第十二章组织机构与人力资源配置4212.1企业组织及工作制度4212.2人力资源配置4212.3人员培训4212.4经营管理43第十三章招标方案4413.1编制依据及原则4413.2招标方式45第十三章项目实施进度4814.1建设工期4814.2实施进度安排4814.3项目实施计划进度表49第十五章投资估算及资金筹措5015.1工程概况5015.2投资估算编制依据5015.3编制办法5015.4其它费用说明5115.5总投资5115.6资金筹措51第十六章财务分析54

4、16.1财务评价依据及基础数据与参数5416.2财务盈利能力分析5916.3不确定性分析6216.4财务评价结论63第十七章结论与建议6417.1结论6417.2建议6573陕西新贸物流配送连锁有限责任公司农产品批发市场及物流配送中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：陕西新贸物流配送连锁有限责任公司所有制形式：有限责任公司企业发展历程：陕西新贸物流配送连锁有限责任公司于二〇〇六年三月，经陕西省工商行政管理局登记注册，注册资本2000万元人民币，由李林森等九人共同出资组建的流通型独立法人企业，其中李林森出资523.5万元，占注册资本的26.1

5、8%；朱安礼出资额219万元，占注册资本的10.095%；卫公俭出资额190万元，占注册资本的9.5%；王润强出资额190万元，占注册资本的9.5%；齐天良出资额190万元，占注册资本的9.5%；梁建华出资额190万元，占注册资本的9.5%；赵宗宪出资额190万元，占注册资本的9.5%；薛红刚出资额168.25万元，占注册资本的8.41%；张冠宇出资额139.25万元，占注册资本的6.96%。陕西新贸物流配送连锁有限责任73公司位于扶风县城关镇南大街15号，现有职工480人，主要从事农产品加工、包装、销售、购销储存、代购冷藏、信息咨询服务项目、农产品配送、日用工业品、五金交电化工、文体用

6、品、建筑装饰材料、家具、农资、农副产品经营业务。近年来公司充分发挥“万村千乡市场工程”实施企业职能优势，坚持以经营求发展，以扩张增实力，在激烈地市场竞争中，开拓进取，求实创新，先后兼并了扶风县商业大厦、百货大楼、华星商厦等商业网点。投资1300万元新建乡镇直营超市10个，投资2600万元发展村级直营店121个。改造发展农家店2292户，在扶风县城新区投资1500万元，新建二层钢结构新贸超市，营业面积达到7500m2。在扶风、凤翔、凤县、陈仓、渭滨5县区和西安市临潼、阎良、高陵、长安4县区发展连锁经营网络。先后在9县区投资500万元，新建配送中心7处，形成了以连锁经营为纽带的发展模式，有效

7、改善了农村购物环境，解决了农民消费“不方便、不安全、不实惠”的现状，解决了农民卖难，买难的问题，受到了省、市、县各级表彰奖励。陕西省工商行政管理局授予公司“2008年度守合同重信用企业”。授予4户直营超市2007年度“诚信经营示范店”荣誉称号。陕西省消费者协会授予2009年“诚信维权先进单位”。陕西省商务厅授于公司“2010年度拉动内需保障市场供应先进单位”。73宝鸡市人民政府授予陕西新贸公司“2006年度创佳评差竞赛活动最佳单位”