寿县金大地悦府二期工程监理规划模板

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寿县金大地悦府二期工程监理规划46

1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。寿县金大地悦府二期工程监理规划安徽省尚诚工程监理咨询有限公司二零一七年一月46

2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。编制:监理工程师年月日总监理工程师年月日批准:总工程师年月日目录46

3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序七、”三大控制”(一)工期控制(二)质量控制(三)投资控制八、安全文明施工控制措施九、关键工序控制(一)施工测量放线质量控制措施(二)基坑开挖、支护施工监控(三)关键工序的工期控制(四)关键工序的质量控制(五)关键工序的投资控制(六)节能监理控制(七)市政园林工程控制(八)质量通病防治措施十、检测手段十一、合同管理十二、信息管理46

4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。十三、现场组织协调十四、监理工作程序十五、监理的基本方法十六、监理工作制度十七、施工阶段监理工作的基本表式十八、合理化建议46

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6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。监理规划一、工程项目概况(一)工程名称:寿县金大地悦府二期工程(二)建设地点:寿县新城区芍坡路交叉处(三)建设单位:安徽省陆宇投资发展有限公司(四)工程图纸设计单位:广东智海建筑设计有限公司(五)工程建设规模:约146500㎡(六)工程工期:36个月(单位工程).本工程分段施工,预计开工日期:7月,最终以开工令为准(七)工程概算:监理单位费用为(6x1㎡,人防工程单独计算)(八)质量要求:合格二、监理工作内容根据委托监理合同文件内容的要求:(一)监理主要内容:控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工,监督、管理建设合同的履行,协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系。(二)其它监理内容:1、编制建设工程监理规划;2、按工程建设进度,分专业编制建设工程监理实施细则;3、按照建设工程监理细则实施监理;4、出具书面建设工程监理评估报告;5、按照规定的作业程序和形式进行监理:(1)协助建设单位与承建单位编写开工报告;(2)确认承建单位选择的分包单位;46

7资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(3)审查承建单位提出的施工组织设计,施工技术方案以及安全技术措施和施工进度计划,提出改进意见;(4)审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量;(5)调解建设单位与承建单位之间的争议;(6)督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准;(7)检查工程施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证(根据建设单位需要);(8)检查工程使用的材料、构件和设备质量,检查安全防护的设施(重点:施工用电、垂直运输、脚手架工程、模板工程基坑支护);(9)督促整理合同文件和技术档案资料;(10)协助建设单位组织工程竣工验收;6、监理任务完成后,向建设单位提交建设工程监理档案资料。三、监理目标(一)、进度目标:工程工期:36个月(单位工程).本工程分段施工,预计开工日期:7月,最终以开工令为准(二)、质量目标:合格;(三)、投资目标:监理单位费用为(6x1㎡,人防工程单独计算)(四)、安全目标:督促承包单位安全管理系统正常运行,杜绝人员伤害及机械设备损坏等事故,杜绝重大安全事故。四、”三大控制”为更好地完成本项目监理工作目标,根据监理规范内容,质量、安全、进度、投资控制是我们控制的重点。根据ISO9001:标准,以顾客为关注焦点,充分理解业主关于质量、进度、投资、46

8资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。安全方面的要求,认真策划,仔细安排,将业主的明、暗示要求分解到项目监理部各个专业组,落实到各个人,制定明确的奖罚制度督促执行;配置必要的监理设施,采取必要的检测手段,进行现场的检测和检验;严格遵照监理工作程序,遵守项目监理部各项工作制度,加强对监理服务过程的监视和测量,运用多种监理方法及数理分析方法,采取可靠有效的监理措施及预控措施,解决潜在不合格因素,杜绝不合格品的出现,确保三大控制目标的实现,坚持持续改进,不断提高服务质量,达到顾客满意。(一)、工期控制:1、工期控制目标:工程工期:36个月(单位工程).本工程分段施工,预计开工日期:7月,最终以开工令为准。根据工期目标及该标段的工程特点:单体工程数量多,交叉施工量大。应抓住住宅工程的关键工序,严格控制关键线路,以保证总目标工期的实现。2、进度控制方法:为保证本工程项目工期目标的实现,依据并严格执行集团公司《安居工程进度考核管理办法》,在监理控制过程中做到月度检查、节点考核,确保工期控制有序。根据本工程特点,编制工程进度监控网络计划,并分解目标进行控制,本工程工期控制以住宅基础、主体结构及装修为主线,作好主工期控制,其它项目穿插施工,采取交叉流水作业,详见施工进度网络计划图。说明:本进度控制网络图是标前用于投标的工期控制网络图,在实际进度控制中,应根据现场的实际情况及施工承包合同和业主要求进行调整,46

9资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。以满足进度控制目标要求。(二)、质量控制本工程质量目标为合格,为实现合格工程质量目标,必须抓住本工程的关键点,外墙保温施工以及地下室及屋面防水工程是关键控制部位,制定预控措施监理实施细则。本项目监理部按照ISO9001—质量管理体系标准,将本工程质量目标分解到各专业工序,编制详细的监理规划和监理实施细则,制定质量控制监理工作程序,加强现场的巡视、旁站和平行检验,坚持工程质量控制的原则,按照以事前控制(预控)和主动控制为主,完善事中控制和事后控制的方法,采取多种的监理控制措施,及时发现不合格项,及时督促承包单位处理,同时对监理人员的工作进行定期和不定期的监视和测量,坚持持续改进,不断地提高和完善自己的工作,确保工程质量目标的实现。1、质量控制目标:合格按照招标文件和业主要求,本工程监理对工程质量控制目标是使承建商提交的工程项目实体质量符合合同、设计、技术规程和验收规范要求,使其质量达到国家”建筑工程施工质量验收统一标准”(GB50300-)系列验收规范规定,工程质量验收合格,并达到施工承包合同要求的质量目标。在工程实施过程中,根据建设单位与施工单位签定的施工合同规定的质量等级,要求并监督承包人建立有效的质量保证体系;对进场材料、加工设备、施工机械及结构构件等严格把关;认真贯彻开工报告审批制度;46

10资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。做好中间环节的质量检查与验收:对施工每一道工序、每个部位进行监督和检验,对不符合要求的,指令承包人返工或采取补救措施。工作中倡导事前控制,防患与未然,减少或杜绝质量事件的发生。确保各工序质量达到国家施工验收规范标准,全部符合施工合同规定的质量要求。2、本工程质量验收应符合下列规定:(1)工程所含分部(子分部)工程的质量均应全部验收合格;(2)质量控制资料应完整;(3)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;(4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;(5)观感质量验收应符合要求;(6)工程质量达到施工承包合同要求的质量目标。3、质量控制的职责分工:项目监理部对质量控制的管理是有总监理工程师(总监理工程师代表)、专业监理工程师和监理员的三级管理制度,在三级的管理中,总监理工程师负责工程总质量控制目标的管理,总监理工程师代表协助总监理工程师做好总的质量控制并检查督促专业监理工程师做好本专业工程质量的控制工作,专业监理工程师负责本专业工程质量目标的控制管理,监理员根据监理工程师的指派,负责现场实物的质量跟踪控制和管理。具体的管理职责分工如下:(1)总监:主持编写监理规划,审批监理实施细则,审核签认单位工程竣工申请,组织工程预验收,组织编写监理工作总结。负责建立、实施和持续改进项目部质量体系,46

11资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。提高全员的质量意识。(2)总监理工程师代表:协助总监做好整个工程质量的控制工作,代表总监检查各专业的质量控制工作,同时组织人员对未能达到质量要求的工序进行处理。(3)专业监理工程师:编制并运行监理实施细则,进行本专业质量控制工作。(4)监理员:在专业监理工程师指导下开展现场质量监理工作。4、质量控制制度:项目监理部将经过实行设计文件、图纸会审制度,使施工图纸要求更加准确,并为施工技术人员和监理工程师掌握;实行开工报告审批制度,使工程开工前的准备工作能保证工程质量的实现;实行工程测量验收制度,保证定位放线,每层标高轴线、屋面坡高的准确性。实行原材料、构配件检验及复验制度,保证原材料和构配件的质量;实行隐蔽工程检查制和工程质量检验制度,使不合格的工序不被验收,质量隐患及时发现和消除。五、关键工序控制(一)施工测量放线质量控制措施本次所招标工程其建筑物的位置、标高、轴线、沉降测量控制等相当重要,监理工程师必须进行认真审核,监督施工单位对测量控制的设置及保护。１、对测量设备的控制检查并要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器进行周期检定的合格证和有效期,督促施工单位测量人员对仪器使用状态进行检验。46

12资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。２、对测量人员的控制检查并要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场验检测量人员的专业技能。3、对坐标点和高程水准点的控制(1)督促施工单位根据本工程的地理位置图及业主现场交验的坐标,提出测量放线方案,并依据基准坐标,逐次定出其它控制坐标。依据控制线放样施工范围的控制框线点。并要求对基准坐标,引测坐标统一编号和图示标定,经监理人员复检批准后,建立坐标控制网络,以利今后测量和复查。(2)以业主现场交验的高程控制点为基准,逐段引测,建立高程控制网。对施工单位引测的加密水准点,其测量误差必须符合测量规范的要求。监理人员在施工单位完成控制网和引测点工作后,必须审查书面成果,并现场复检,经监理人员批准后,督促施工单位加以保护。(3)认真审查施工申报的测量方案,做到符合规范要求,可操作性强。(4)平面控制网和标高控制点应认真复核。(5)查验放线精度是否符合规范要求。(6)检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠,标志是否明显。(7)施工前应将建设单位、设计勘测人员交给的方向位置控制桩、水准点,立即做好拴桩、桩位记录工作,并对施工范围内的测量标志,采取可靠的保护措施,防止丢失、移位、下沉、损坏。(8)据勘测设计人员提供的水准点,在施工现场应引测、设置临时水准点。水准点应设置在便于施工测量观测、46

13资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。稳定牢固不受施工影响的地方,其数量不少于2个,并统一编号、标识。引测的水准点要闭合、复测,并与已建成的相关工程、部位核对,误差小于允许误差时做好记录,方可使用。每次水准点测量时,都要核对两个临时水准点,确认无误后方可使用。(9)审查造型控制点、测量控制方案,检查测量结果。(10)坐标点在确保每层高层精确度的情况下,利用结构层上的通透点(或预先留置),用水准仪将平面坐标引至控制层,用全站仪放线和复测。4、测量精度主要保证措施(1)经纬仪工作状态应满足竖盘竖直,水平度盘水平,望远镜上下转动时,视准轴形成一面必须是一个竖直平面。(2)水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。(3)控制轴线前、后视点计算时,注意数值及角度的取值,计算步骤应仔细。测角采用三测回,测角误差控制在±10,测距采用测距仪往返测,取平均值。(4)操作各种仪器时,均需按规定步骤进行,不可操之过急,发生差错。测量值均应立表,并有专职技术人员计算、复核。(5)使用钢卷尺操作前应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正,并消除定线误差、钢尺倾斜误差、挂力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。(6)轴线之间的偏差应控制在±2mm内。(7)要求施工单位加强对施工测量结果的实时反馈利用,利用先进的计算机软件作数据分析,打印出清晰明了的各项数据与偏移曲线图,及时指导各层模板或构件的安装、校正。同时,46

14资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。监理也应用高科技的仪器和计算机软件进行检测分析,对上述施工测量过程的重点部位进行同步监测,确保测量和施工精度符合设计和规范要求。5、对施工沉降观测的控制(1)沉降观测宜采用精密水准仪及钢水准尺进行,在缺乏上述仪器时也可采用精密的工程水准仪(带有附水准器)和刻度精确的水准尺进行。观察时应使用固定的测量工具,人员宜固定。每次观察均需采用环形闭合方法或往返闭合方法当场进行检查。同一观察点的两次观测之差不得大于1毫米。(2)水准点设置应以保证其稳定可靠为原则,其位置应靠近观测对象,水准点不应少于2个,或按设计要求布设。(3)沉降观测的次数和时间,应按设计要求,一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行,并从基础施工完成后浇筑底板时开始观测,建筑物每升高一层观测一次,结构封顶后每月观测一次,竣工后第一年内每三个月观测一次,以后每隔六个月观测一次,直至沉降稳定为止。沉降稳定标准为沉降量不超过2mm。(4)沉降观测资料应及时整理和妥善保存,并作为该工程技术档案的一部分。施工测量放线质量控制点部位控制内容控制方法测量设备周期检定的合格证和有效期检查检定证书,检查使用状态测量人员合格证上岗证检查证书46

15资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。技术准备测量方案督促施工单位根据总平面布置图上及业主现场交验的坐标,提出测量放线方案。坐标点引测控制坐标施工单位逐次定出控制坐标,引测坐标统一编号和图示标定,监理工程师复验批准作为控制网络。水准点施工单位引测加密水准点审查书面成果,现场复核后予以批准,督促施工单位对控制桩的保护。测量控制测量放线方案,测量仪器审查施工组织设计中相关条文,仪器满足要求精度,并经计量部门校验。核查资料工程定位测量记录楼层施工轴线、标高测量记录(每层一次)(二)基坑开挖、支护施工监控为了保证基础施工进度、质量和安全,施工中对基坑开挖、支护、排水降水、回填等措施上非常重要,监理要督促施工单位认真对待,严格监控。1、本工程施工前必须由专业技术人员进行基坑支护的设计,并认真审查其施工方案,确保其安全、合理、可行,以保证边坡稳定。2、本工程应在施工前确定沉降观测单位,提出观测点及观测方案,特别应随时注意对原有建筑的观测。3、施工时应采取信息化施工,当基坑变形量超出设计允许值时,应及时采取补强措施。4、施工组织设计中应明确基坑土方开挖的顺序、挖土机械的选用、最后收口位置的选择、场地运输的组织、挖土与支护施工的分段搭接关系等;监理工程师应有全面的规划、46

16资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。协调和监控的意识。5、由于基坑施工时,雨水集中量较大,基坑侧壁的局部渗漏等会造成基坑积水,因此,施工中必须配备足够的抽排水设备,并应于基坑外围地面设置截水沟引排地表水,基坑底部四周设排水沟,角位及中部设集水井。6、观察检查开挖基坑时,如发现土层与地质勘测报告不符,或出现异常情况时,立即通知监理工程师研究解决。7、基坑开挖前必须对邻近建筑物、构筑物、给水、排水、煤气、电力、通讯等地下管线进行调查,摸清位置、埋设标高、基础和上部结构形式、当处于基坑较强影响区范围内必须采取可行措施保护。当邻近建筑物可能受基坑开挖影响时,应详细调查其已有裂缝或破损情况,并做好记录。8、挖出土方宜随挖随运,每班土方应当班运出,不应堆在坑边,应尽量减少坑边的地面堆载,基坑堆载应严格控制在15KN/M2以下。9、观测和量测检查基坑开挖到设计标高如未进入设计的地质层内时,应继续挖到设计的地质层内规定深度,超挖部分按设计要求垫至设计标高。10、基坑开挖、开槽至设计标高时应普遍钎探,待勘察、设计、施工、监理四方共同验槽后,应立即进行垫层和基础施工,防止太阳暴晒和雨水浸刷破坏基土原状结构。基底土质必须符合设计和规范要求,并严禁扰动,外形尺寸允许偏差。项次项目允许偏差检验方法1标高0用水准仪检查46

17资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2长度、宽度-50、0由设计中心线向两边量、拉线和尺量3边坡偏陡不允许坡度尺检查11、基槽开挖时,严禁超挖及对槽底土质的扰动,当基底持打层天然湿底较大时,可采取铺垫碾压一层级配砂石以减少施工期间的人力扰动,槽底应预留200～300厚,等浇基础垫层时人工挖除铲平。12、基础及地下结构施工完毕后回填土时,应按设计要求在基础四周规定的范围内同时进行用粘土回填并分层夯实,压实系数应达到设计要求值;基底处理、回填土的土料及含水量必须符合设计和施工规范要求,分层回填,分层夯实,每层回填的厚度、压实程度符合设计和规范要求,填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定,填土采用环刀法取样,取样的方法和数量符合规定,分层压实系数符合设计要求。回填后的表面标高和表面平整度符合设计要求。允许偏差:项次项目允许偏差检验方法1标高0、-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2米靠尺和楔形塞尺检查(三)关键工序的工期控制1、关键部位工期控制:本工程影响总工期的关键部位为基础施工、主体结构等土建部分,必须按照总进度计划网络图中的分部、分项工期时间严格控制,46

18资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。并应单独编制各部分的施工进度计划。(1)按照施工总进度计划编制详细的关键部位工期控制分计划和施工方案,特别要审查施工方案的合理性和先进性以及施工资源的充分性,保证施工的快速、连续进行,在关键部位工程开始前要到现场核查承包单位的施工现场是否具备充分的施工资源。(2)在关键部位的施工中还要根据天气情况和可能的工作面配备充分的施工资源,合理展开工作面,最大限度地安排交叉、搭接、平行施工,要动态地控制、适时地调整计划,把各项工作的开始时间都尽可能的排到最早。(3)坚持每周一检查,关键部位的施工过程中一旦产生工期滞后,要求承包单位立即采取各种赶工措施,加快施工进度,确保工程从时间上和空间上都得到最大限度的合理利用,确保分工期目标的实现。(4)坚持现场周会制度,对于关键部位的施工情况要及时掌握,主动、全面地平衡各单位之间的问题,保证各工种不互相耽误,确保关键部位工程顺利进行。2、编制监控网络计划,严格审核施工组织设计:(1)监理编制监控总网络计划,并据此编制分部工程网络计划以便工程施工过程严密控制施工单位的施工进度(拿到图纸后,再根据各分部工程量及特点以及施工单位的能力编制详细的监控网络计划,46

19资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。实施监控);(2)监理严格审查施工组织设计,施工组织设计是施工单位工程施工的指导性文件,是对整个工程施工过程的全面组织和安排,审查施工进度计划组织设计就是要审核总的工期是否符合目标总工期要求;审核分工期时间给定的合理性;审核施工总平面图布置是否有利于各期快速施工要求;审核各工种交叉施工的可能性,尽可能地安排交叉施工;审核成品保护的完备性,避免二次处理,浪费时间;审核所采用的施工方法的先进性,有利于加快施工进度;审核施工组织安排的严密性,以保证施工的连续和均衡;审核人、工、材料、机的数量和进场是否满足施工的充分和及时性;审核季节施工方案的周密性,不要因季节原因而耽误施工等;只有严密地计划、仔细地安排、全面地落实、严格地检查才是完成工期目标的保证。3、关键部位工期控制的方法:(1)目标分解的方法将关键部位总工期目标再进行分解为各周、旬、月目标,然后有针对性的采取措施,经过达到分目标的要求来保证总目标的实现。(2)事先控制的方法关键部位的每道工序开始前对人、材、机、法、环(5M1E)诸方面的条件都要认真检查好,以保证工序目标的实现。(3)动态平衡的方法对影响各分目标实现的诸因素,进行动态跟踪,发现差异,46

20资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。及时协调平衡。(4)抓住重点的方法在工期控制的管理中,要分析主要矛盾线和关键控制点,从各方面采取有效措施,保证控制目标的实现。(5)及时记录的方法对影响施工工期的各种情况,及时经过监理日记、监理工程师通知单、报告、会议记录、表格等各种形式予以记录,进行主动协调平衡。4、设立关键部位工期控制分段点,建立日、周、旬、月进度检查制度,进行定期和不定期的进度检查,在检查中主要对投入的人力、机械数量、材料到位情况,实际完成工程量、累计量,实际与计划对比情况等进行记录、整理、分析、判断、定措施、调整、落实,然后再检查,周而复始,直到完成目标为止。(四)关键工序的质量控制1、关键部位的质量控制:(1)配备经验丰富的专业监理工程师,搞好进场材料、构配件成品和施工设备的验收检验;经过巡视、旁站、平行检验,加强过程检测;把好检验批、分项分部工程的报验审核关。(2)督促施工单位的质量管理体系有效运作,要求质量管理制度、质量检验制度、施工技术标准、专业人员的岗位证书、施工方案、检验仪器设备及计量器具等都符合有关规定规定。(3)基础、主体结构等部位的检查重点46

21资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。:一是督促施工单位编制各部位的详细施工方案;二是对施工单位编制的施工方案进行会审,从技术、经济和安全的角度进行;三是根据审定后的施工方案,制定相应的质量监控点进行控制;四是检查施工单位对施工方案的落实情况,要求严格按施工方案执行;五是根据施工方案督促施工单位作好各种准备:技术、材料、人员、设备等;六是制定现场旁站计划,进行旁站监理;七是加强施工期间的巡视和平行检验,确保工程质量在有效的控制之中,从而保证工程质量目标的实现。2、关键工序的质量控制(1)现浇钢筋砼的质量控制主体结构施工中,主要是对材料的检验,确保使用合格材料;对钢筋、模板、砼要严格按规定检查验收,要进行梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼的浇筑等进行旁站监理,按规定进行见证取样试验,现场跟踪盯班进行监督,确保主体结构的牢固可靠,同时还要督促施工单位根据工程实体检测方案,留置同条件养护试块进行试验,确保分部工程优良。质量控制点:部位、活动控制内容控制方法及手段施工前准备审查施工方案、核查钢筋、水泥出厂合格证及试验报告,核查砂、石试验资料1、施工单位进行方案报审,监理工程师审查签认,并监督执行;2、核查钢筋、水泥合格证和试验报告,电焊条合格证,砂、石的试验资料,合格后同意使用;3、监理工程师对上述材料实行见证取样,并进行必要的平行检验。46

22资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。模板模板及支撑系统的稳定、刚度及强度1、检查模板设计方案,量测标高、轴线符合设计要求,检查模板支撑系统的稳定性、刚度和强度;2、模板净空尺寸必须符合设计要求,并保证有足够的刚度,稳定性及强度;3、观察检查穿墙对拉螺栓使用情况,不应有贯通,应采用端间留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。控制拆模时间控制拆模时间,对悬臂构件、楼梯或需提前拆模构件要予留拆模试块,砼强度满足拆模要求时方准予拆模。检查予留予埋对照图纸检查予留予埋是否符合要求,各专业会签后方准许浇注砼。钢筋钢筋制作安装1、量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距,加工长度,保护层厚度,受力钢筋端头保护层厚度,钢筋搭接长度,焊接接头质量,予埋筋位置;2、量测控制竖向及横向主筋接头位置、接头率、箍筋形式、肢数及加密,严格控制负弯矩筋位置;3、控制纵横梁交接处,柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理,防止梁柱的有效断面缩小;4、检查电气设计避雷引下线的贯通焊接,(由电气监理工程师检查)。砼制备及浇筑原材料及配比1、观察砂、石、水泥的储备量,是否保证连续施工;2、督促施工单位依据设计配比单和现场情况,经现场试验设计施工配合比,监理工程师检查;3、水泥、粗细骨料是否满足砼强度的要求。计量原材料要求计量投入,监理工程师要检查计量设备准确性,过程巡视检查计量情况。46

23资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。运输及振捣设备检查设备性能,完好性,能力的适应性,环境的适应性。核查资料:1、质量保证资料(钢筋、焊接、水泥、外加剂等);2、砼配比单(设计配比、施工配比);3、隐蔽工程记录;4、施工记录,泵送记录;5、钢筋、模板、砼分项工程质量评定资料;6、试块试压报告。(2)预拌商品砼质量控制1)为了进一步加强对本市预拌商品混凝土质量监督管理,提高预拌商品混凝土质量,确保建设工程质量。2)预拌商品混凝土系指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组份按一定比例,在搅拌站经计量、拌后出售的,采用运输车在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。3)预拌商品混凝土生产企业必须取得相应资质证书,方可根据资质等级规定的范围组织生产。4)预拌混凝土生产企业必须配备与资质等级相适应的试验室,所有原材料在进入搅拌站时,应当根据相关技术标准的要求按批进行验收和检验,并作记录,合格后方能使用。试验室应对混凝土配合比进行试配,对混凝土强度分批进行评定和统计分析,46

24资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。以此作为评价产品质量管理水平的依据。试验室应建立完整的检测试验台帐并应单独建立不合格试验项目台帐,当出现不合格的检验项目时,应及时报告企业的技术质量负责人,严禁质量不合格的混凝土出厂。5)预拌商品混凝土生产企业必须在核准的营业范围内进行生产、经营,严格执行国家的有关技术规范、标准,建立和健全各项规章制度及质量保证体系,生产工艺设备、专项试验室、计量检测手段、计量设备检定程序、工序质量控制等必须符合相应的要求,混凝土的生产和运输应符合《预拌混凝土》(GB/T14902-)的要求。预拌商品混凝土生产企业对其生产的预拌商品混凝土质量负责。6)预拌商品混凝土掺用的外加剂应按进场批次抽样检验,其质量及应用技术应符合《混凝土外加剂》(GBJ50119-)以及有关环境保护的规定,防止出现外加剂与水泥不相容的质量问题;混凝土掺合料应符合《粉煤灰混凝土应用技术规范》(JGJ28-86)的规定。7)预拌商品混凝土在达到设计强度的基础上,还应注重优化配合比,以减少混凝土的收缩。对于有控制混凝土收缩和水泥水化热要求的混凝土,应做干缩试验和水泥的水化热试验,防止混凝土出现开裂。8)混凝土的初、终凝时间必须满足强制性条文和施工要求,由供需双方合同约定。初凝时间应能满足混凝土的运输、浇筑及间歇的全部时间。9)预拌商品混凝土供需双方在商品混凝土使用前,应严格依法签订书面合同,对商品混凝土的技术性能要求、质量标准要求、计量方法和供货时间以及其它特别要求,应在合同中予以明确。10)混凝土拌和料出厂时,必须向需方提供相关资料:46

25资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。①交货时供方必须向需方提供每一运输车预拌混凝土的发货单;②供方应按工程名称、混凝土品种、强度等级向需方提供《预拌商品混凝土出厂合格证》和合同要求提供混凝土有关性能指标;③水泥、砂、石、外加剂等原材料的合格证和检验报告及混凝土配合比设计资料等;④混凝土的初、终凝时间。11)预拌商品混凝土生产企业应根据技术标准和合同的规定对出厂的混凝土的坍落度、拌合物性能和强度等进行出厂检验,检验结果应作记录并存档备查,坍落度不能满足合同要求时,商品混凝土不得使用。使用单位认为合同规定的坍落度无法满足泵送要求而需增大坍落度时,应当征得监理(建设)单位同意后书面通知生产单位调整。混凝土坍落度的实际值由使用单位在交货地点实测并经供方确认。混凝土强度的实际值由使用单位在浇筑地经监理、供货方见证下取样、制作,拆模后送有相应资质的检测试验单位养护、试验,试验结果作为评定该批混凝土强度的依据。取样及实测方法应符合规范要求。混凝土出厂后,不得随意加水或任意改变水灰比。12)使用单位应按合同要求对每批进场的预拌商品混凝土进行进场检验,各项技术性能验收合格方能使用,并应对整个浇筑过程及浇筑后的混凝土质量进行控制和负责。13)使用单位进行预拌商品混凝土的浇筑和养护时,46

26资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。应符合《混凝土结构施工验收规范》(GB50204-)、《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)的要求,为减少裂缝,对所浇筑的预拌商品混凝土应在初凝前进行第二次复振和表面磨平搓毛。14)使用单位应对浇筑后的预拌商品混凝土保湿养护不少于14天。可采用喷洒养护剂或蓄水、覆盖细砂、覆盖麻袋后浇水等方法进行养护;停止养护后不应立即曝晒,避免混凝土急剧干燥。15)监理单位在工程监理过程中,必须对与预拌商品混凝土有关的设计要求、品质和质量文件、施工单位的浇筑和养护过程进行全面监理。16)在预拌商品混凝土浇筑过程中,监理人员必须实施全过程的旁站监理,并做好旁站记录。发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,旁站监理人员有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施,确保商品混凝土的浇筑质量。对有特殊要求或大致积混凝土,应派专人对商品混凝土生产企业生产过程进行旁站监理。(3)砌筑工程质量控制本工程砌筑工程量很大,同时,砌筑质量是很重要的,施工时监理要严格按规定和要求认真监控施工质量。砌筑工程工艺流程46

27资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。原材料检验复试合格砖砌体钢筋数量、位置符合图纸要求基层处理浇水、找平放线找平预制构件安装弹平面位置、立皮数杆型号、安装位置符合要求砖墙撂底按照标准进行自检、专检保证组砌方法正确保证墙体符合验收标准砖墙砌筑墙体保护保证砂浆底灰饱满制定措施,保证颜色一致辞砌筑工程质量控制点部位、活动控制内容实施措施检验方法砌砖工程水平灰缝砂浆饱满度大于80%1、改进砂浆和易性;1、采用三一砌筑方法;2、砌筑前砖要浇水湿润。用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积,每处掀3块取平均值,每检验批抽查不少于5处砖墙平整度:混水墙:8mm1、施工前检查上道工序质量;2、操作过程随时检查;3、加强工序自检。用2m靠尺和楔形塞尺检查砖墙垂直度:5mm资料核查:施工方案;46

28资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。试验报告;隐蔽记录;质量评定表。(4)框架填充墙砌体控制1)一般规定①蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑时,其产品龄期应超过28d;②空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等的运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、堆积分别堆放整齐,堆置高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋;③填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水;④用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部应砌烧普通砖或多孔砖,或普通混凝土小型空心砌块,或现浇混凝土坎台等,其高度不宜小于200mm。2)主控项目砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法:检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。3)一般项目46

29资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。①填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。抽检数量:对表中1、2项,在检验批的标准间中随机抽查10%,但不应少于3间;大面积房间和楼道按两个轴线或每10延长米按一标准间计数。每间检查不应少于3处。对表中3、4项,在检验批中抽检10%,且不应少于5处。填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽(后塞口)±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查②蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其它块材混砌。抽检数量:在检验批中抽检20%,且不应少于5处。检查方法:外观检查。③填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表规定。抽检数量:每步架子不少于3处,且每处不应少于3块。填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平≥80%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直填满砂浆,不得有透明缝、瞎缝、假缝水平≥80%46

30资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小砌块砌体垂直≥80%④填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中,埋置长度应符合设计要求,竖向位置偏差不应超过一皮高度。抽检数量:在检验批中抽检20%,且不应少于5处。检验方法:观察和用尺量检查。⑤填充墙砌筑时应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3;轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm;竖向通缝不应大于2皮。抽检数量:在检验批的标准间中抽查10%,且不应少于3间。检查方法:观察和用尺检查。⑥填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为8-12mm。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。抽检数量:在检验批的标准间中抽查10%,且不应小于3间。检查方法:用尺量5皮空心砖或小砌块的高度和2m砌体长度折算。⑦填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。抽检数量:每验收批抽10%填充墙片(每两柱间的填充墙为一墙片),且不应少于3片墙。检验方法:观察检查。46

31资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(5)给排水工程质量控制本工程给排水包括室内、室外给排水系统,室内消火栓给水系统,安装控制重点应为管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式,试水压和设备安装试运转,不允许有任何渗漏。质量控制点给水管道及附件安装控制部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定,并应具有出厂合格证。管材及附件品种,规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道,其材质不得污染水质。现场全数检查给水管道及附件敷设、安装①管道安装时,应随时清除管道中的杂物,暂时停止安装时,两端应临时封堵。②管道安装尺寸、定位应正确,管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。③镀锌钢管螺纹连接时,管螺纹加工精度应符合国际”管螺纹规定”;螺纹清洁法、规整、无断丝;连接牢固,管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口,螺纹露出部分防腐良好,接口处无外露油麻等缺陷。④无缝铝合金衬塑管道固定应牢靠,卡套式接口及支架应牢固、位置应正确,管道支架间距应符合设计要求和技术规程规定。⑤聚丙烯(PP-R)给水管管材内外表面应光滑、平整、①观察检查②量测检查③观察和抽查检查④观察检查,手板和尺量检查。⑤安装前,观察检查46

32资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。不允许有气泡、裂缝、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。⑥聚丙烯(PP-R)给水管热熔连接接口应符合设计要求和建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。⑦聚丙烯给水管与其它管材、伐门等管件连接时,应采用专用接头。⑧施工人员和专用施工工具。⑨埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理,防腐层材质应符合设计要求和施工规范规定。⑩埋地管道及管道支座(墩)必须铺设于密实土层上,上部回填土应夯实,严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。⑥观察检查⑦观察检查⑧观察检查,检查技术培训证件。⑨观察和抽查检查⑩观察和全数检查⑾卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密,启闭部分严密,安装端正,表面洁净,无外露油麻。⑿管道支(托、吊)架及管座应构造及设置位置正确,埋设平整牢固,支(托、吊)架与管道接触紧密,固定牢靠。⒀管道、箱类和金属支架涂漆时,油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求,油漆附件良好,无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。⒁管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求,安装在楼板内的套管,其顶部应高出地面20mm,底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管,其两端应与饰面相平。⒂水平管道纵、横方向弯曲,立管垂直度,隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。⑾观察和抽查检查⑿观察和抽查检查⒀观察和抽查检查⒁观察和尺量抽查检查⒂用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查阀门安装①运行耐压强度和严密性试验,结果应符合设计要求和施工规范规定。②所有伐门的型号、规格、位置、进出口方向要正确,连接牢固、紧密,启闭灵活、排向合理,表面洁净。按不同的规格、型号现场抽查全数的5%,但不少于10个观察和手板检查46

33资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。水压试验、吹洗和消毒①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。②给水系统竣工后或交付使用前必须进行吹洗和管道消毒。吹洗和消毒应符合施工规范规定。①按系统全数现场旁站检查。②按系统全数现场旁站检查。排水管道及卫生器具安装部位、活动控制内容控制手段与方法材料质量排水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关产品标准的规定,并应具有出厂合格证。管材及附件品种,规格尺寸必须符合设计要求。全数检查排水管道敷设安装①管道及管道支座(墩)严禁敷设在未经处理的松土上。②管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。③管道坡度必须符合设计和施工规范规定。④埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。⑤排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求,应不大于4m设置。⑥管道支(吊、托)架及管座(墩)的安装应构造正确,埋设平整牢固,排列整齐,支架与管子接触要紧密。⑦排水立管的坐标,标高,水平管道纵、横方向弯曲,立管垂直度,应满足施工规范的规定。①现场检查②现场观察、抽查检查③现场量测抽查检查④现场观察检查⑤现场观察和量测检查⑥现场观察、抽查检查⑦用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查卫生器具安装①卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。②卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。③卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范规定。④排水栓,地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm①全数检查②通水抽查检查③观察和尺量抽查④观察和尺量抽查检查46

34资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。,地漏低于安装处排水表面5mm,无渗漏。⑤卫生器具安装时,木砖和支、托防腐良好,埋设平正牢固,器具设置平稳,支架与器具接触紧密,器具洁净。⑥卫生器具,安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。⑤观察和手板抽查检查⑥用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查灌水、通球、通水试验①隐蔽或埋地的排水管道的灌水试验结果必须符合设计和施工规范规定。②排水主立管及水平干管管道的通球试验结果必须符合设计和施工规范规定。③排水系统的通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。①现场旁站全数检查②旁站全数检查,通球率100%③旁站全数检查核查资料:图纸会审记录、设计变更及洽商记录;材料、设备合格证或试验报告,进场验收记录;施工组织设计或施工方案;水压试验记录,吹洗消毒后水质检测记录;隐蔽工程验收及中间试验记录;灌水、通球、通水试验记录;安全、卫生和使用功能检验和检测记录;检验批、分项工程质量验收记录;子分部、分部工程质量验收记录。(6)电气安装工程质量控制质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法设备、材料进场检验主要电气设备、材料、成品和半成品的规格、型号、查验铭牌、规格、型号、质量合格证明文件、46

35资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。性能必须符合设计要求,进场质量检验结论必须符合施工质量验收规范的规定,并做好记录;对有异议的应送有资质的试验室进行抽样检测,检测报告应符合规范和相关技术标准的规定。性能检测报告、进场验收记录,随带技术文件、生产许可证编号或安全认证标志;观察检查外观质量。监理参加检验,符合要求监理确认。配管及穿线①管道间连接及管口保护。②盒(箱)的安装位置。③管道穿过变形缝处应有偿装置且应活动自如、平整、管口光滑、护口牢固。④导线间和导线对地间绝缘电阻必须大于0.5MΩ。①现场观察检查②现场观察检查③现场观察检查④现场抽查实测电缆敷设①检查电缆支、托架、桥架安装位置正确,固下可靠,排列整齐。②电缆敷设弯曲半径符合规范要求。③电缆的耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻。④电缆端头中间接头的制作、安装①现场观察尺量检查②现场观察尺量检查③现场旁站全数检查④现场观察检查成套配电柜(盘)及动力开关柜安装①高、低压配电柜在通电前应做电气交接试验;按设计要求和规范规定判定符合要求后才能通电试运行。②柜(盘)内设备导电接触面与母线连接处和触头应接触紧密,符合规范要求;低压柜(盘)应有可靠的电击保护。③基础型钢埋设正确,接地可靠,防腐处理符合设计要求。④柜(盘)安装的垂直度、平整度、接缝等应符合规范要求。①现场旁站试验检查,查验试验报告。②现场实测检查。③现场观察检查④现场拉线、尺量检查电气照明器具安装①大型灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置正确,埋件及固定牢固可靠。②导线与器具的连接应符合规范要求。③成排器具安装的高度、中心线等偏差应符合规范要求。①现场观察检查②现场观察、通电抽查。③现场拉线尺量抽查46

36资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。防雷及接地安装①接地体埋设深度应符合设计要求。②作为防雷引下线的钢筋焊接应符合规范要求。③断接卡设置应符合设计要求。④接地电阻值必须符合设计要求。①现场尺量检查②现场观察检查③现场观察检查④现场旁站测试检查(五)、关键工序的投资控制1、关键工序投资控制的内容:(1)监理工程师的工程计量是施工阶段工程投资控制的核心,监理工程师既要对招标内的工程内容准确计量,更要对招标内容之外的工程内容严格计量,尽可能地减少增加投资费用。(2)熟悉工程合同条款、技术规范、招投标时的工程量,掌握施工投标价的组成,防止错算、漏算和非标书内的多算,掌握计量方式,防止计量时多计、少计和重复计量,造成投资控制的不实。(3)熟悉设计图纸和工程变更,对于工程变更的部位、内容和时间,以及工程变更到位时,工程的施工现状等要全面仔细掌握,尽可能避免工程计量时出现少算、多算;(4)全面掌握工程施工质量和进度情况,避免不合格的进行了计量以及进度不到的提前计了量,同时对于每次计量要建立计量台帐,防止重复计量。(5)熟悉工程设计所使用的材料,准确把握材料的进价,防止以次品充好,以低价充高价,造成材料价格的失控,影响投资控制的目标实现。(6)掌握工程进度款的支付情况,避免因支付过迟而造成工程索赔和支付利息,无味地增加工程投资。(7)定期或不定期地向业主报告投资控制情况,分析工程费用超支原因,提出控制方案和措施。46

37资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2、关键部位投资控制方法:(1)目标分解的方法将关键部位总投资目标再进行分解为各道工序目标,然后有针对性的采取措施,经过达到分目标的要求来保证总目标的实现。(2)事先控制的方法关键部位开始施工前,要全面分析关键部位的每道工序的投资费用组成控制的风险,制定预防风险措施,在施工中严格控制,以保证投资控制目标的实现。(3)动态平衡的方法对影响各工序投资控制目标实现的诸因素,进行动态跟踪,发现差异,及时协调平衡。(4)抓住重点的方法在关键部位的投资控制的管理中,要分析控制主要点、难点和关键点,从各方面采取有效措施,保证控制目标的实现。(5)及时记录的方法对影响投资控制的各种情况,及时经过监理日记、监理工程师通知单、报告、会议记录、表格等各种形式予以记录,确保各种费用计算准确无误。3、关键部位投资控制的措施:本工程投资控制的关键点:基础部分和工程变更的审核。(1)严格工程投资控制管理程序,严格工程变更管理程序,严格工程计量程序,做好工程投资的动态控制;(2)根据施工现场情况,准确测绘方格网,核实挖填方量;(3)对于基础部分的施工,采用合理的施工方案,46

38资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。而且要经过经济手段来进行评价是否可行;(4)对于地基处理,要准确核定所挖标高,核准地基换填量;(5)认真审核变更预算和工程决算,防止偏差。总之,在关键部位的施工过程中采取有效措施,控制投资的支出,将实际支出值与投资控制的目标值进行比较,并作出分析及预测,加强各种干扰因素的控制,及时采取措施,确保投资目标的实现。(六)、节能监理控制1、施工准备阶段的监理工作(1)建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件,参加建筑节能设计交底和施工图会审。建筑节能设计交底和图纸会审。应核查建筑节能设计图纸是否经过县级以上施工图设计审查单位审查合格,未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底和图纸会审会议,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要和图纸会审记录进行签认。在建筑节能设计技术交底前,监理机构对图纸中存在的问题可经过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。(2)项目监理机构应按照工程建议强制性标准、《建设工程监理规范》(GB50319)和相关规范标准的要求,明确节能监理的范围、内容、工作程序和制度措施,以及人员配备计划和职责等。对中型及以上的工程项目,建筑节能工程施工前,46

39资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。专业监理工程师组织编制建筑节能监理实施细则。严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求,编制符合本工程项目建筑节能特点的监理实施细则。本监理实施细则应包括下列主要内容:建筑节能专业工程的特点;建筑节能监理工作的流程;建筑节能监理工作的控制要点及目标值;建筑节能监理工作的方法及措施。(3)工程项目开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计,施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前,专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。(4)建筑节能工程开工前,总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。(5)专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。2、施工阶段的监理工作(1)监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行:①对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收,并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录。②核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、46

40资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。中文说明书及相关性能检测报告;定型产品和成套技术应有型式检验报告,进口材料和设备应按规定检查出(入)境商品检验报告。③对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等,应检查其配合比通知单。④检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑤检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。⑥按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-)有关规定,在施工现场抽样复验,复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见本导则附表1。⑦核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。(2)当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案,施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价,并制定专门施工技术方案,经专业监理工程师审定后予以签认。(3)督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。46

41资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。项目监理机构应严格控制设计变更,当设计变更涉及建筑节能效果时,应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查,在实施前监理工程师应审查设计变更手续,符合要求后予以确认。(4)建筑节能工程施工前,对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法,监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。(5)对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工,专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。(6)专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图象资料进行现场检查,符合要求予以签认。(7)专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查,符合要求后予以签认。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。(8)对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。3、建筑节能分部工程验收阶段的监理工作46

42资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(1)核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告,主要有:①设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商;②主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告;③隐蔽工程验收记录和相关图像资料;④检验批、分项工程验收记录;⑤建筑围护结构节能构造现场实体检验记录;⑥严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告;⑦风管及系统严密性检验报告;⑧现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;⑨设备单机试运转及调试记录;⑩系统联合试运转及调试记录;系统节能性能检验报告;其它对工程质量有影响的重要技术资料。(2)总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的建筑节能分部工程进行现场检查,符合要求后,予以批准节能分部工程验收。同时编制节能分部工程监理质量评估报告,质量评估报告应明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。(3)节能分部工程验收由建设单位组织,总监理工程师主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人参加;设计单位节能设计人员参加。46

43资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(4)签署建筑节能实施情况意见,工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位印章。监理单位要建立健全内部统计制度,加强建设工程节能信息统计工作。监理资料的管理应由总监理工程师负责,并指定专人具体实施。4、节能监理的资料管理:(1)节能监理检查和整改回复资料应记录真实、准确和规范并及时存档。(2)节能监理人员应在监理日记中记录节能监理工作情况,记录发生和处理的建筑节能工程施工问题。总监理工程师应定期审阅并签署意见。(3)监理工作总结中应包含对工程项目节能监理的措施做法、施工过程中出现的施工问题及其处理情况和建议以及节能监理工作的总体评价。(4)节能监理资料必须真实、完整,并由专人负责整理、归档。(5)建筑节能验收资料应单独组卷。(6)建筑节能监理档案的编制及保存应按有关规定执行。(七)、市政园林工程控制1、排水工程(1)事前控制①熟悉设计图纸,组织有关单位做好图纸会审工作;②认真审查施工单位的施工组织设计和施工方案;46

44资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。③认真审查进场的材料、构件、设备,具备出厂合格证和质量证明书,同时经现场抽样检查合格后方可使用,否则不准用于本工程,合格的材料、构件、设备应挂牌堆放;④检查各种的上岗证,保证持证上岗;⑤施工单位测量放样自检合格后,填报《测量放样报验单》,通知监理工程师复测,合格后方可开挖施工,否则复测。(2)事中和事后控制①施工单位按图纸和规范要求开挖好基坑后,自检尺寸、标高、土扰动性、水浸情况,合格后填报隐蔽工程验收单,通知监理工程师验收,合格签证《排水管道基层情况检查表》,同意施工单位进行垫层施工;②施工垫层时,应干水作业,垫层完成后,自检尺寸、标高,合格后填报《垫层完成情况检查表》,上报监理工程师,复检合格后参加同意进入管基施工,否则自行返工、补救;③管基支模、尺寸、标高,施工单位自检合格后填报《管基完成情况表》,上报监理工程师验收,验收合格同时具备砼配比报告;监理工程师签认《砼浇注记录表》,同意浇注砼管基,否则返工;④管基砼强度过到70%,方可装管,对管接以偏差、接缝质量、轴线偏位等承包商自检,合格后填报《市政排水工程外观评分表》,通知监理工程师查验,合格进行闭水试验,否则返工,闭水试验合格后方可覆土后压实,否则返工;⑤回填土压实,压实度达到设计要求,否则返工压实。2、道路工程(1)事前控制46

45资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。①熟悉设计图纸,组织施工单位做好图纸会审工作;②认真审查施工单位组织设计和施工方案;③认真审查进场的材料、构件、设备,具备出厂合格证和质量证明书,同时须现场抽样检查合格后方可使用,否则不准用于工程,合格的材料、构件、设备应挂牌准放;④检查各种的上岗证,保证施工人员持证上岗;⑤浇注前应检查砼配合比报告,按报告配比施工;⑥施工单位应做好施工测量工作,包括导线、中线和高程点复测。合格后,填报《测量放线报验单》,通知监理工程师复测,合格后方可进行路面施工;⑦检查路基压实度,符合设计要求后方可进行路面施工,否则重新压实。(2)事中和事后控制①路面基层施工时,要求检查模板尺寸、高程,施工单位自检后,通知监理工程师检查,复检合格方可施工;②路面基层完成后,应进行密实和弯沉值抽检,检查合格方可进入路面结构层施工;③路面结构层施工时,施工单位做好模板尺寸、高程自检工作,合格后通知监理工程师复检,复检合格后方可进行路面结构层施工;④路面完成后,施工单位按验收规范进行自检,自检合格通知监理工程师复检,复检合格后方进行工程竣工验收。3、园林绿化工程(1)建立健全的施工用地审批制度,不经业主批准,凡绿化园林所占用的土地,原则上不准乱挖、乱填,保证原耕植土的质量;46

46资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(2)对绿化区内需要更换填土的部分,应检查土质的酸碱度(PH值)是否满足后期植树种花的土质要求;(3)根据园林规划设计,小区内所种植的花卉质量,要进行跟踪监理,符合设计要求;(4)植树时要保证树坑几何尺寸,带浆浇水认真栽培,成活率要达到95%。园林绿化工程施工阶段的质量控制:园林绿化工程包括园林土建、绿化、园林供电、电照明、园林给排水、雕塑工作。园林绿化工程绿化部分实施对象都是有生命的,三分栽、七分养。感观效果和生态效应,如假山堆叠、微地形处理,线条流畅,给监理提出专业上的深层次要求和对于园林艺术美的特殊处理要求。(1)做好实施监理的前期工作①协助业主选好施工单位应介入施工招标前期工作,选择素质好、实力强的施工单位。②深刻领会设计意图,熟悉并掌握施工合同不但停留在一般的熟悉图纸,还必须深刻领会设计意图,认真把好艺术关,办求达到最好的环境艺术效果。(3)严格控制园林绿化工程质量①严把材料关,以确保工程的施工质量投入材料如土方、苗木、草坪、支架等材料,投入材料的质量如土方、苗木质量规格,各种管线、铺装材料、亮化设施等不符合要求,工程质量也就不可能符合一定的标准和要求。a、选择合格的材料46

47资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。监理工程师应督促施工单位按设计图纸采购苗木,要求苗木无病虫害,株型整齐,品种规格符合设计要求。注明胸径10cm的苗木,不得选8cm胸径。还有可能在株型、品种选择上做文章,如一些山苗往往成活率较低,使绿化效果一时显得很糟糕。b、督促施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。绝大多数植物所需栽植土的PH值为6.0—7.5,对于不适合树木生长的栽植土应进行换土。监理人员在监理过程中应督促施工人员进行针对性的换土或对土壤进行改良,以保证植株正常生长的需要。②严格审查施工组织设计中的施工方案。③尽量选择适宜的种植季节以提高苗木的成活率。首先督促施工单位在苗木进场前做好准备工作,如挖好树穴,准备好水管,在大型苗木进场前还要落实好吊车,力求保证苗木当天到场地当天就栽植下去;确保土球的大小至少为树林胸径的8—10倍;做好旁站监理,强修剪、摘去大部分树叶,以减少植株的水分蒸发,随后填土,分层捣实,浇足每一遍透水,若移植名贵的植物,较为大型的苗木和较难成活的品种可对其搭制遮阳网遮荫,给苗木建成一个小气候环境。在移植初期,每天早晚各喷一次水,炎热的夏天,时间以早上9:00之前和下午5:00以后。以后随着根系的萌发,可逐渐减少。④全面控制园林绿化工程施工过程,重点控制工序质量。⑤加强园林绿化工程后期养护管理46

48资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。木树木支架牢固,导致栽植树木歪斜,除草不及时导致绿地杂草从生;打药治虫不及时,导致病虫害严重等质量问题。(八)、质量通病防治措施一)参建各方责任主体的管理措施1、建设单位(1)在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》;(2)批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》;(3)建设单位应在房屋买卖合同中与买受人明确约定因住宅工程质量原因解除合同(退房)的条件,及给买受人造成损失的赔偿办法;(4)要保证合理工期,造价和住宅设计标准;不得擅自变更已审查批准的施工图纸设计文件;不得将门窗、防水等工程肢解发包;(5)定期召开会议,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题;(6)应将质量通病防治列入工程检查验收内容,对在检查中发现的质量通病未经整改的,不予验收。2、勘察单位(1)各项工程建设在设计和施工之前,必须按基础建设程序进行工程勘察。工程勘察应按工程建设各阶段的要求,正确反映工程地质条件,查明不良地质作用和地质灾害、精心勘察、精心分析,按照《建筑工程勘察文件编制深度规定》,提供完整的勘察报告。(2)46

49资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。拟建工程场地或地基附件存在对工程安全有影响的滑坡或有滑坡崩塌的可能时,应分别进行专门的滑坡勘察,危害和崩塌勘察3、图审单位(1)在加强住宅工程结构安全性审查的同时,要加强对住宅工程的构造措施、细部设计的审查;(2)加强住宅工程构造设计及质量通病防治的设计措施的深度审查。4、施工单位(1)认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经监理单位审查,建设单位批准后实施;(2)做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证,有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要的检测;(3)收集和整理防治的方案、施工措施、技术交底、施工记录和隐蔽验收等相关资料;(4)根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,并认真实施;(5)专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施;(6)工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。5、监理单位(1)审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,具出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》;(2)认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,工序质量验收不合格的,不得进行下道工序施工;46

50资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(3)配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验。(4)应将住宅工程结构质量、使用功能作为监理工作的重点,并按有关规定做好旁站监更长见证取样工作,特别要做好厨卫间蓄水试验等重要使用功能的检查工作。(5)工程完工后,应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。6、监督管理(1)淮南市建设工程质量监督站受淮南市建设行政主管部门委托负责本市通病防治工作的监督管理;县、区工程质量监督站(分站)负责各自行政区域内通病防治工作的监督管理;(2)各级工程质量监督机构应按照本实施办法,加大对住宅工程质量的监管力度,特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。(3)对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为,要严格按照国家法律、法规进行查处。二)砌体裂缝防治的技术措施1、设计措施(1)砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不小于120mm,纵筋不少于4Φ10,箍筋Φ6@200,混凝土强度等级不应小于C20;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间距不大于500mm的配筋砌体;(2)顶层砌筑砂浆的强度等级不小于M7.5;46

51资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(6)屋面工程应避免在0℃以下施工,若确因工期需要,应做到以下要求:①严禁在雨天、雪天施工;②热沥青粘结保温层施工环境气温不低于-10℃,水泥砂浆粘结保温层施工环境气温不低于5℃;③沥青防水卷材施工环境气温不低于5℃,高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃,高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境气温不低于-10℃,合成高分子防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃,合成高分子防水卷材热熔法施工环境气温不低于-10℃;④高聚物改性沥青防水涂料溶剂型施工环境气温不低于-5℃,高聚物改性沥青防水涂料水溶型施工环境气温不低于5℃,合成高分子防水涂料溶剂型施工环境气温不低于-5℃,合成高分子防水涂料水溶型施工环境气温不低于5℃;⑤刚性防水层施工环境气温不低于5℃;⑥屋面找平层做好后,做好覆盖工作,防止找平层被冻裂、空鼓;(7)屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验;(8)应注意防水施工的条件,施工操作环境,恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。。46