乾立基金-地产轻资产研究——长租公寓专题-2017-19页

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1、战略管理部地产轻资产研究——长租公寓专题战略管理部目录一、专题前瞻............................................................................................................................................................................3二、长租公寓行业市场背景..........................................

2、.......................................................................................................5三、长租公寓行业市场现状................................................................................................................................................

3、.7四、长租公寓市场格局..........................................................................................................................................................8(一)分散式公寓层级分化.................................................................................

4、.........................................................8(二)集中式公寓成规模..............................................................................................................................................9五、长租公寓经营的关键成功要素.................................

5、.................................................................................................10(一)管理体系和IT系统支持.................................................................................................................................10(二)产品研发.........

6、...................................................................................................................................................10(三)持续融资能力：以满足公寓业务规模化所需的大量资金投入.................................................................10(四)批量拿房资源：上万间规模

7、的突破需要批量资源......................................................................................11六、长租公寓项目管理决策指标.......................................................................................................................................12(一)项目决策管理指标：

8、公寓项目经济模型......................................................................................................12(二)单房经济模型可用来进行项目间的横向比较..............................................