40万吨蔬菜物流配送中心建设项目可行性研究报告

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1、40万吨蔬菜物流配送中心建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一．项目名称：40万吨蔬菜物流配送中心建设项目二．建设单位概况项目建设单位是***蒙参蔬菜购销有限责任公司，该公司成立于2003年8月，公司注册资本100万元，现有总资产623万元，属于民营股份制企业，企业现有在职员工22人，其中管理人员5人，市场业务人员8人，工人及辅助人员9人。该公司自成立之日起，就严格按照现代股份制企业经营管理模式进行企业管理，同时该公司抢抓机遇，立足于***的现有蔬菜生产的良好基础，依托***蔬菜交易市场的辐射面，将公司的主营业务定位于蔬菜配送、运输销售、蔬菜初级分选加工，加强市场开

2、拓，扩展业务等内容。公司自成立以来，业务发展迅速，购销营业额逐年攀升，经营业绩良好，已成为***蔬菜产业化经营的重点龙头企业之一。目前该公司与县内的***、一肯中、必斯营子、天义镇、小城子等乡镇的蔬菜生产基地建立了稳定的购销关系-59-，合同蔬菜基地达到6万亩，主要品种有黄瓜、韭菜、甘蓝、豆角、西红柿、大白菜等十几个品种，产品主要销往北京、天津、唐山、沈阳等地。2004年完成购销配送蔬菜6万吨，配送销售蔬菜营业额达到534万元，实现利润43万元；2005年购销配送蔬菜8.5万吨，配送营业额达到785万元，实现利润64万元。2006年，购销配送蔬菜约10万吨，蔬菜价格水平高于往

3、年15-20％，企业经营业绩呈现强势发展的势头，购销营业额突破1000万元，实现利润80万元以上。***蔬菜交易市场位于***中部***镇政府所在地，地处**中部交通干线铁苍线路旁。***蔬菜交易市场始建于1998年，市场规划占地面积200亩，市场已完成一期工程建设，总投资1500万元，平整了场区的土地，建交易和服务用房127间（3120平方米），水、电、路、通讯等基础工程已经配套完工，场区护栏、门标示牌等工程均已完成。三．可研报告编制的依据、范围和原则1．可行性研究的依据①国家实施的西部大开发战略和国家产业政策；②国家《食品工业“十一五”发展规划》；③《内蒙古自治区国民经济

4、和社会发展第十一个五年规划纲要》；④《***“十一五”经济社会发展规划纲要》；⑤《商贸流通业建设项目可行性研究报告编制深度》；⑥《建设项目经济评价方法与参数》；⑦《投资项目可行性研究指南》；⑧建设单位提供的技术资料；⑨技术人员现场考察收集的资料；⑩国家现行有关的各种标准规范。2．研究的范围①市场需求预测与建设规模论证；②技术方案的研究；-59-③对环境影响的研究；④劳动保护与安全卫生（包括消防）；⑤生产制度与劳动定员；⑥工程进度实施计划的建议；⑦投资估算及经济效益分析。3．可行性研究报告编制的原则①本着投资少、见效快、效益高的原则。根据市场的需求和发展趋势确定合理的规模。②充

5、分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。③利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。④坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。⑤按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。⑥贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。第二节项目概况一．项目建设地点本项目建设地址位于******镇政府所在地，***蔬菜交易市场内。该址南侧临铁仓线公路，西侧临兴哈线油路，东临306国道，北接林地、农田，已经具备

6、了“七通一平”建设基础条件。-59-二．建设规模及建设内容建设规模：本项目实施后，使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到40万吨。主要建设内容：征地面积200亩，土建工程9680平方米；设备购置与安装。三．主要建设条件1．资源条件***土壤、气候适应蔬菜生长，蔬菜种植面积达22万亩，已形成了日光温室、冷棚、露地三位一体的蔬菜生产格局，全县年产蔬菜86万吨，为本项目发展提供充足的货源。2．市场条件项目区蔬菜达到无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量好，市场竞争能力强。3．区位优势项目区位于辽宁、河北、内蒙古三省区的交汇处，是内蒙古出入环渤海经济圈的最近通道，与北京、天津、沈阳、锦洲、承

7、德等地区交通便利、快捷，有利于蔬菜的运输和市场开拓。4．政策环境各级政府十分重视蔬菜基地建设和交易流通，多方面给予扶持，为项目的发展提供了良好的环境。四．项目投资与经济效益本项目总投资3000.29万元，其中固定资产投资1722.09万元，无形资产1200.0万元，递延资产78.2万元。-59-在总投资中，拟申请自治区服务业专项扶持资金300.0万元，占总投资中的10%；申请银行贷款1000.0万元，占总投资33%；企业自筹1700.3万元，占总投资的56.7%。项目建成后，年平均营业收入778.71万