4、X 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以出让方式取得位于东莞市东城区主山社区、编号为X的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权证号为东府国用（2004）第特139号。 该地块土地面积为17280.40平方米，规划用途为商住，土地使用权年限自2005年8月4日至2074年3月23日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】万盛广场。建设工程规划许可证号为A2006286，施工许可证号为4419002006090700101。 X X
5、 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为东莞市建设局_，商品房预售许可证号为号。 X X 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经东莞市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第（必填）【幢】（必填）【座】（必填）【单元】（必填）【层】（必填）号房。 该商品房的用途为住宅，属结构，层高为（必填），建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。 该商品房合同约定建筑面积共
6、平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。 X X 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：（根据方式选定方式填写，其余不填） 1、该商品房属预售，按【套】【整套】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（__人民_币）每平方米____元，总金额为______仟______佰__拾__万_____仟_____元整。 2、该商品房属预售，按整幢出售
