商品房买卖合同说明

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1、商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文件。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、对合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【  】中选择内容，以填

2、写方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位填“无”，以示删除。5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证件、证明文件。6、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局负责解释。7、本合同根据国家示范文本制定，横线部分为协商条款，由合同双方当事人协商制定。16商品房买卖合同房屋合同编号：             备案号：         备案日期：              （合同编号：               ）合同双方当事人：出卖人： 江苏志诚投资发展股份有限公司注册

3、地址： 镇江市丹徒区上党镇党泰路18号营业执照号： 320000000075163                                        企业资质证书号： 暂定叁级                                           法定代表人： 方建良     联系电话： 0511-85577888      邮政编码： 212124委托代理人：           地址：                                        邮政编码：            

4、 联系电话：                                    委托代理机构：                                                      注册地址：                    营业执照注册号：                        法定代表人：          联系电话：          邮政编码：                  买受人：                                                

5、             国籍：                                                               16地址：                                                              邮政编码：            联系电话：                       买方代理人：姓名：      国籍：              地址：           邮政编码：          联系电话：         

6、             根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条   项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于丹徒区上党镇镇荣公路东侧，小金河北侧     、编号为 3211120382001016000 和3211120382001015000 的地块的土地使用权。该地块土地面积为 33500 平方米，规划用途为  城镇住宅用地 ，土地使用年限自      2011年 03 月 31 日至 2080

7、 年  03 月30 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，楼盘名称：《金河御景》小区。建设工程规划许可证号为 建字321112201400190-191-192-193-194-195-196。施工许可证号为： 321112020140055 。第二条  商品房销售依据。     买受人购买的商品房为  预售商品房                             。预售商品房批准机关为  镇江市住房和城乡建设局                 。商品房预售许可证号为镇住建第152018号、镇住建第152025号。

8、第三条  买受人所购商品房的基本情况。     买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第      幢    房号。该商品房的用途为   住宅  商用   ，属  框架  结构，层高 2.8 米，