商品房买卖合同说明

《商品房买卖合同说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、商品房买卖合同模板发表于2008-9-916:46:07   点击数：4389 [加入我的收藏]2120 商品房买卖合同说明  　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。  　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。  　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。  　　4、本

2、合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。  　　5、对合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。  　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。  　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。  商品房买卖合同  （合同编号：　　）  合同双方当事人：  出卖人：东莞市万盛房地产开发有限公司  　　注册地

3、址：东莞市东城区光明村光明大道68号 　　 营业执照注册号：4419002337434  　　企业资质证书号：粤房开证字第1000537号  　　法定代表人：张雪梅联系电话：22332627  　　邮政编码：523000  　　委托代理人：X  地址：X  　　邮政编码：X  　　联系电话：X  委托代理机构：X  　　注册地址：X  　　营业执照注册号：X  　　法定代表人：X  　　联系电话：X  　　邮政编码：X  买受人：张三  【本人】【法定代表人】姓名：张三国籍：中国  　　【身份证号码】【护照号

4、码】【营业执照注册号】【　　】442527198302514031  地址：东城西路18号  邮政编码：　523000联系电话：1235464879 　　【委托代理人】【　　】姓名：X　　国籍：X  　　地址：X  　　邮政编码：X　　联系电话：X  　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：  　　第一条　项目建设依据。  　　出卖人以出让方式取得位于东莞市东城区主山社区、编号为X的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权证号为东

5、府国用（2004）第特139号。  该地块土地面积为17280.40平方米，规划用途为商住，土地使用权年限自2005年8月4日至2074年3月23日。  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】万盛广场。建设工程规划许可证号为A2006286，施工许可证号为4419002006090700101。 X  X  　　第二条　商品房销售依据。  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为东莞市建设局_，商品房预售许可证号为号。  X  X  　　第三条　买受人所购商品房的基

6、本情况。  　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经东莞市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第（必填）【幢】（必填）【座】（必填）【单元】（必填）【层】（必填）号房。 　　该商品房的用途为住宅，属结构，层高为（必填），建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。  该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面

7、积构成说明见附件二）。  买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。  X  X  　　第四条　计价方式与价款。  　　出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：（根据方式选定方式填写，其余不填）  1、该商品房属预售，按【套】【整套】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（__人民_币）每平方米____元，总金额为______仟______佰__拾__万_____仟_____元整。  2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商

8、品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额为___X仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整。  3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（__X____币）___X___仟___X___佰____X__拾_X____万___X___仟___X___佰____X__拾___X__元整  第五条面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定）  本条款适用于商品房预售，该商品房