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时间：2021-11-30
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1、请用安装有微软雅黑字体的电脑阅读此文件迷你小盘营销策略研究成全机构策略中心黄章林宋艳龚晓欣林予蘅刘祯婷2009-10-22极致，做最大的小楼盘！有一家地产广告公司，以“最大的小公司”自称，出手了得，业界楷模。所谓迷你小盘，大约说的就是这样一类，体量极小，影响很大的房地产项目，当然，我们说的是住宅。迷你小盘，一直保持着一种很矜持和贵族的风度，对每一个细节都精雕细琢。以一种满足顶端阶层意识形态和趣味的设计理念，引领着地产界的风尚潮流。虽然，体量极小，但并不防碍它用精致独到、温文尔雅的人文情怀演绎自己的价值和表述对生活的看法，比如在中
2、国上海，对建筑风格海纳百川的能力，被演绎地淋漓尽致。再比如在中国北京，这个有着深厚文化底蕴的城市，同样在不经意间被透彻表达。会所也好，风格也罢，抑或是环境资源的融入，只有一个词语可以形容经典迷你小盘的成功之道，那就是——极致！如同地产界的Minicooper，迷你小盘以一种非主流的中国房地产开发模式，上演着一幕不得声色的优雅戏剧。当然，出品方为何，则是决定因素。黄章林宋艳2009-10-22别样风情——迷你小盘的生活定义—————————————————————————首先，在概念上迷你小盘不等于迷你小户型。另外，迷你小盘一定要
3、做成精品建筑，它代表了一种富艳精工的生活态度。它不仅仅是精品建筑，先不说它的房子是多么的华贵气派。更重要的，精品环境+精品生活，它是最有品味的。因为独到的社区风情和不易模仿的建筑概念，通常，迷你小盘的产品较受高端TOP客户青睐。当然，它的业主中少不了名星富绅，这样的营销情感定位，注定了客户将被伴随产品的感觉与情感直接打动……报告目录——————————————————一、迷你小盘经典案例。二、营销策略总结分析。三、营销策略借鉴启示。上海北京项目基础资料项目名称：鼎邦俪池产品形态：类别墅（排屋加低层公寓的组合）社区规模：1.4万方
4、，5幢住宅楼，共56户，8种房屋类型。项目地址：青溪路288弄（与西郊宾馆毗邻）开发商：鼎邦置业有限公司物业公司：鼎邦丽池物业销售情况：再次印证豪宅理论！台湾团队开发，因其当年创造全国住宅最贵的单价USD2800-3500闻名上海楼市2003年6月一上市即销售80%。业界口碑：在上海，我们应该为它喝彩！上海顶级楼盘，最具地中海风情的别墅区。上风上水，龙脉所在！低调奢华，开创别墅设计潮流“地中海风”之先河！邦开场上海北京项目基础资料项目名称：檀宫产品形态：18栋经典欧式别墅社区规模：4.7万方项目地址：青溪路555弄（与西郊宾馆毗
5、邻）开发商：上海华丽家族（集团）有限公司销售情况：全球推广计划最新销售价格为93800元/
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