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时间：2021-11-30
《伟业北京独墅逸致第二次项目营销推广方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、实现平台升级·创造情景营销——独墅逸致营销策略年1月2005项目定位升级项目客户渠道情景营销销售执行产品建议项目定位升级A、树立园区内的灵魂性标志B、打造有特色的精神家园C、提供假日酒店式物业服务D、增强项目与周边的互动——打造第一印象A、树立园区内的灵魂性标志项目的核心利益点高性价比的独栋别墅低密度、低单价、低总价的独栋别墅，市场少有17万平米“绿色会所”开阔舒展的社区大景观，亲和力强、并极具可塑性和震撼力17万平米“绿色会所”灵魂性标志：推广层面上最易树立项目的牢固记忆项目的核心卖点，项目对外的形象落脚点项目品质与品位提高的基础意义：B、打造有特色的精神家
2、园诉求内涵升级营销品位升级出发点树立项目最具号召力的精神标杆创造项目独有的精神生活提升项目的整体品位，实现定位升级社区灵魂性标志设施内容改造丰富内容开放式经营社区情景打造社区内部建设利用17万平米绿色会所的二次包装及现有设施内容的挖掘丰富打造本项目度假俱乐部般的生活状态社区情景打造运动氛围娱乐氛围休闲氛围娱乐氛围营造利用项目现有资源，在室内外增加娱乐设施·增加娱乐内容通过表演、游戏以及相应的配套全力营造社区整体的娱乐氛围运动氛围营造结合项目现有设施和条件增强主题运动项目的开发——如草地足球、棒球、垂钓、门球、漫跑、篮球、攀岩、骑马、室内健身等内容的丰富完善，进
3、一步增强项目的休闲内涵。休闲氛围营造利用美食、品酒、主题PARTY等具备休闲气质的活动增强项目舒缓、休闲的生活氛围舒缓、休闲、娱乐的西式度假生活打造项目独有的精神家园西式度假生活，开放生活情景西式度假生活，轻松生活方式西式度假生活，健康生活氛围C、提供假日酒店式物业服务全方位满足客户对第二居所的需要与周边农村农户合作，开辟自理葡萄园、自耕菜地。D、增强项目与周边的互动将田园风情落到实处与周边农村农户合作，开辟自摘瓜地、小型跑马场。项目形象定位享受健康娱乐、享受舒缓休闲生活的开放式度假别墅超大绿色会所、亲和气氛，提供快乐分享平台超高性价比中端路线的别墅定位天生就
4、有开放色彩运动娱乐的休闲生活强调的就是参与和共享共享参与、健康休闲，演绎出度假式别墅的核心气质项目客户渠道A、目标人群分析B、周末试住方案C、广告推广D、第二卖场A、目标人群分析项目目标人群定位以西南部区域为核心逐量递减辐射以政府官员、机关干部为主力人群京籍为主的中高端人士一、区域来源：长安街以南中轴线以西区域核心区辐射区辐射区目标客户群体所在区域范围应距离本
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