质量安全山东高层剪力墙结构商业楼质量通病方案

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1、质量通病方案目录一、编制依据1二、工程概况12.1工程建筑特点..............................................................................................12.2结构特点........................................................................................................2三、质量通病防治措施............................

2、.........................................................43.1墙体裂缝防治技术措施.............................................................................43.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施.......................................63.3楼地面渗漏防治的技术措施...................................................

3、..............73.4外墙渗漏防治的技术措施......................................................................83.5门窗渗漏防治的技术措施........................................................................93.6屋面渗漏防治的技术措施........................................................................93.

4、7室内标高和几何尺寸控制措施.............................................................103.8给排水工程质量技术施........................................................................103.9电气工程质量技术措施...........................................................................12前言为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病

5、，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本实施细则。一、编制依据1、总公司《质量手册》、《质量体系程序文件》2、XX项目3#、4#、18#楼及1#部分地下车库工程施工图纸、图集3、《岩土工程勘察报告》4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）5、《建筑施工手册》缩印本（第五版）6、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20117、山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施（鲁建发【2010】14号文）8、济宁市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则（济建建字【2011】8号文）二、工程概况2.1

6、、工程建筑特点建设单位XX有限公司建筑面积3#楼：32221.17m2、4#楼：26244.04m2、18#楼：29235.92m2、1#部分地下车库：41475.2m2总建筑面积.33m2监理单位XX有限责任公司建筑层数3#、4#楼：33/-218#楼:33/-11#部分车库:-2设计单位XX研究院建筑高度3#、4#、18#楼99.15m；勘察单位XX有限责任公司结构形式3#、4#、18#楼:剪力墙结构；1#地下车库:框架结构合同开工日期3#楼：2014年10月13日4#楼：2014年10月8日18#楼：2014年10月26日（具体以各单体开工

7、令为准）合同质量目标合格合同竣工日期3#楼：2016年1月13日4#楼：2016年1月8日合同安全目标合格13合同承包范围土建、安装业主分包内容设计图纸范围内基础土石方、桩基础、基坑支护、降水、电梯、室内精装修等工程地面住宅地下室为水泥砂浆地面；住宅客厅、餐厅内走道、厨房为地面砖，卧室、主人房、衣帽间为木地板，卫生间、封闭阳台为地面砖防水地面，门厅、大堂、候梯厅为磨光花岗岩，公共楼梯间、车库、机房、设备用房水泥地面外墙保温60厚横向梯形槽聚苯板内墙卫生间（临阳台处带保温）、厨房为面砖防水内墙，地下室内墙为水泥砂浆抹面，电梯厅为面砖内墙，分户墙为胶

8、粉聚苯颗粒保温墙面，其他为混合砂浆抹面。幕墙形式外墙1层门廊为干挂石材外墙，出地面楼梯、坡道、风井等为面砖外墙，其余为复合保温涂料外墙