商品房买卖合同说明

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1、编号商品房买卖合同（浙江省2000年修改版）20商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定和补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中

2、选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当有出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。20商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人

3、：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：20邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人名共和国城市房地产管理法》以其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在

4、上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为。施工许可证号为。。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为。商品房预售许可证号为。20。第二条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【栋】【座】【单元】【层】号房。该商品房地用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平

5、方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附表二）。。第三条计价方式与贷款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：201、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。4、。第二条面积确定及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为一句进行面积确定及

6、面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适合本条约定。合同约定面积与产权登记面积由差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积产生差异，双方同意按下列方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。20买受人退房地，出卖人在买受人提出退房之日起30天内买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房地，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超过3％部分的房价款由出卖

7、人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时。面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积误差，双方不解除合同的，应当签署补充协议。双方自行约定：(1)；(2)；(3)；(4)。20第二条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第三条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至

8、实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之地违约金，合同继续履行；(2)逾期超过日后，出卖人有权解除