拍卖练习教程放学后练习

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1、第一章：拍卖市场一、简答题1、简述我国拍卖业起步阶段的主要拍卖市场？答：我国拍卖行业恢复，市场的真正起步由公物拍卖开始。由于市场存在巨大的需求，公务拍卖时竞争均十分激烈同时为了结案，价格优势其次的，因此拍卖的成交率很高。《中华人民共和国拍卖法》首次用法律的形式确定了公物的范畴，明确了公物处置各方当事人的法律责任，规范了公物出来的程序和佣金支付的标准，拍卖方式成为公物处置的惟一形式，公物拍卖因此成为行业最主要的拍卖标的。2、我国早期行业的缺陷是什么？答：1、标的主要涉及公物和涉案物品；①标的渠道单一；②运作缺乏技术；③关系态度决定一切。2、标

2、的已经涉及不动产和无形资产；早期公物拍卖市场以生活资料、生产资料为主。3、依赖政策性拍卖而缺乏主动开拓市场能力；委托来源单一，海关、公安、工商为公物拍卖委托人，人民法院为司法强制拍卖委托人，拍卖行业处于被动，拍卖门槛较低；缺乏创造力。当委托人、委托要求发生变化，拍卖市场质变，市场枯竭，买家不能适应没有降价标的。3、简述恢复试点阶段我国拍卖市场的特点。答：1.标的主要涉及公务和涉案物品。2.拍卖标的已涉及不动产和无形资产。3.行业较为依赖政策而缺乏主动开拓市场的能力。4、常规发展阶段我国主要的拍卖市场有哪些？市场特点又是什么？答：主要市场有1

3、.国有资产拍卖市场。2.破财企业财产拍卖。3.金融资产拍卖市场。4.房地产拍卖市场。5.国有建设用地使用权拍卖市场。6.机动车拍卖市场。7.文物艺术品拍卖市场。8.无形资产拍卖市场。市场特点：常规发展阶段，我国的拍卖行业发展达到新的高峰，标的物空前丰富，几乎涵盖了可流通商品的全部，包括动产、不动产、无形资产，既有物质资料，又有精神产品，拍卖行业的兴起和发挥作用，活跃了市场，丰富了社会和群众的经济生活，盘活了社会各种存量资产，促成散失海外的文物艺术品的回流。二、论述题1、论述常规发展阶段我国拍卖市场存在的主要问题和行业应采取的对策。答：常规发

4、展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：1.政策性拍卖仍然占主导地位；2.运作过程缺乏技术含量；3.拍卖形式仍然比较单一；4.市场拓展乏力且缺乏手段；5.行业发展水平不平衡。行业应采取的对策：1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；2.加大市场开拓的力度；3.进一步做好传统的拍卖业务；4.提高行业专业化运作水平；5.改革现行的拍卖方式；6.努力打造学习型的行业。2、论述拍卖走专业化、市场化、大众化道路的意义及设想。答：我国的拍卖行业还属于年轻、处于发展阶段的朝阳行业。通过反思和总结，中国拍卖行业会从中吸取教训，调整策略、强

5、化企业管理，提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高行业的专业化运作和服务的水准，同时，加强自律、规范行为、提高经营管理水平和抗风险能力，充分利用行业国家标准相继颁布、实施的机遇，努力开拓市场，我国的拍卖业一定能后来居上，立于世界行业之林。第二章强制拍卖一、名词解释：强制拍卖：指人们法院在民事诉讼强制执行中，对依法将查封、扣押、冻结的被执行财产委托商业性拍卖机构予以拍卖的活动。强制拍卖的主体：是指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人：委托人和拍卖人，即人们法院、商业性拍卖机构，他们的意志和行为决定着强制

6、拍卖活动的启动、进行、中止和终结。强制拍卖的标的：是指人们法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。法定拍卖：是指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。二、简答题1、为什么强制拍卖禁止无保留价拍卖？答：强制拍卖的标的不是法院自有财产，法院对拍卖标的处置权不是无限的，必须在拍卖过程中充分考虑和保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交。2、强制拍卖有哪些特点？答：国家强制性；标的的非自有性；主体的特定性；目的的利他性；权利义务的第33

7、页第34页不对等性3、强制拍卖标的的构成要件是什么？答：强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产，强制执行标的不得为案外人的财产。强制拍卖标的须为人民法院采取了查封、扣押、冻结等控制性措施的财产和财产权利。强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产。4、标的物上没有担保物权的可否进行强制拍卖？如果可以，价款按怎样的顺序处理？答：可以进行拍卖。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。5、在强制拍卖中，在任何情况下人民法院有权中

8、止或撤销拍卖委托？若能则说明理由。答：1、中止拍卖程序：在拍卖过程中有案外人对拍卖标的提出执行异议，法院必须中止拍卖程序，对该异议予以审查。理由是：法院享有单方中止拍卖的权利。2