国家康居示范工程介绍

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1、国家康居示范工程介绍国家康居示范工程是什么？国家康居示范工程是以推进住宅产业现代化为目标，旨在带动住宅建设新工艺、新材料、新设备、新技术的应用，提升住宅设计、施工档次，提高居住生活质量，达到健康居住的效果。住房和城乡建设部之所以实施这项工程，目的就在于，将近年已有的新技术、新设备、新工艺集成，综合采用新型结构体系、供排体系、隔墙体系、厨卫体系等新材料、新部品，为住宅建设做出示范，使住宅建设的质量和功能有较大的改善，全面提高住宅的适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能，达到国际文明居住水准，也就是国际意义上的健康

2、住宅！“国家康居示范工程”牌子不好拿国家康居示范工程是经国务院批准，由住房和城乡建设部在全国范围内选拔设立的高品质住宅项目建设范例，是政府授予房地产项目的最高荣誉。然而现实中，能够荣获这一称号的项目还是太少。就全国范围来说，真正能够做到省地、节能、健康、宜居的项目并不多。目前，经住房和城乡建设部批准列入国家康居示范工程实施计划的项目只有300个，山东省仅有30个。我市目前有3个项目通过国家康居示范工程设计审查。国家康居示范工程的特点国家康居示范工程是以住户需求为导向，以安全、适用、舒适、经济、健康、美观等作为标准，从平面

3、规划、景观配置、户型结构、功能配套、建筑质量到住宅建设的全过程，引用绿色、生态、环保、健康、可持续发展和以人为本等新理念，并采用大量先进、成熟的“四新”技术等，打造出的环境优美、规划合理、适用方便、科技含量高并可实行全封闭物业管理的21世纪家园。概括起来具备以下几个方面的主要特点：1、创建节约型住宅目前，我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，工业的增长、居民消费结构的升级，特别是中国城镇化进程的快速发展，对能源、经济资源的需求将更加迫切。而在我国430多亿平方米的建筑中，99%都属于高能耗建筑，每年的建筑能耗在能源总消耗

4、量中所占的比例将近30%，因此，中央对降低建筑能耗的工作非常重视，在2004年中央经济工作会议上，胡锦涛总书记明确指出，要大力发展省地节能型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。作为代表住宅产业最高水平的现代化康居住宅，在开发建设过程中应始终抓住节约不放松：为节约耕地和煤耗，工程建设中要全面淘汰各种粘土砖、粘土瓦，尽量采用框架结构，并选用质轻、保温、隔热、环保、利废的加气混凝土砌块和混凝土瓦；主要建筑物围护结构及屋面需添加符合当地气候条件的保温隔热材料，同时，建筑物外墙也需选择具有较强抗太

5、阳辐射和反射能力的涂料，以达到节能保温的效果；房屋外墙面玻璃窗一般可选用密封性能好、保温隔热性能佳的双层中空玻璃窗；尽量选用能在门芯中充填复合保温材料的防盗门，以达到防盗和保温的双重功能；住宅内部可选用节能20%~30%的低温地板辐射采暖系统；楼梯间可设计选用有电子延时、红外线光控开关的太阳能灯，住宅区内的照明设施最好全面采用太阳能灯具；家居设备中，尽量选用节水型座式大便器，陶瓷芯冷水龙头和双温单把陶瓷芯节水龙头等。总之，所有设备应尽可能选用节约型的，为国家节约能源作出贡献。2、坚持可持续发展及循环经济的理念中国是一个有

6、着13亿人口的发展中国家，在经济快速增长的情况下，如何保护好环境，是我们面临的最为艰巨的任务之一。每年从城市中所排出的生活污水、废气和垃圾等污染物总量超过了环境容量，且正肆意地破坏着我们周围的环境，有逐年恶化的趋势。针对这些问题，中国政府把可持续发展作为国家战略，把环境保护确定为基本国策，坚持在发展中解决环境问题，积极探索环境与经济协调发展的有效途径。而作为国家的主人，我们也应认识到，环境是经济社会发展的重要基础，要在发展中解决环境问题，就必须树立环境就是生产力、环境就是竞争力的观念，坚持环境优先，大力发展循环经济，走可

7、持续发展之路，加快改变传统的环境保护模式，从源头上防治环境污染与生态破坏。为了起到表率的作用，康居住宅要在建设中始终坚持可持续发展及循环经济的理念，在50年的设计使用期内，把住宅区污染物的排放量降到最低程度。生活污水是水污染的一大源头，对环境有着巨大的破坏作用，但在康居住宅的建设中，可将其视为一种潜在的水源，通过生态污水处理系统的处理，从住宅楼内所排出的污水便可回用于小区的道路清洗、绿化喷灌、夏季的喷水降温和人工湖内等；住宅内冷热水管道最好采用不溶于水、不产生有害物质且可以回收循环使用的PP-R管材、管件系列产品；房屋顶

8、层可安放太阳能接收板，甚至直接将太阳能板作为屋面板，将收集的太阳能用于热水器和小区内照明；房屋内可采用地暖式中央空调，通过地板内埋设的管道，向板外辐射出热量以达到取暖效果，防止居民采用传统的不利于环保的采暖方式；小区内的绿化，应根据各地区的气候特点，选用适宜当地生长的四季常青草作为绿化用草，以维持生态平衡，起到净化空