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《《国家康居示范工程》的基础知识1a》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、《国家康居示范工程》的基础知识(一)有关政策法规《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》 1999年8月,国务院办公厅以“国办发[1999]72号”文,转发了国家建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的通知。1999年7月,国家建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、税务总局、质量技术监督局、建材局共同颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》内容要点:一、指导思想:1、提高居住规划设计水平,改善居住区环境和住房的居住功能,合理安排住房空间,力求在较小的空间创造较高的居住舒适度2、坚持综合和规模化建设
2、开发,市政设施公共服务设施配套建设,提高社会和经济效益3、以经济适用房建设为重点,建设2、3居室为主的小套型住房4、推广技术创新,用新技术、新设备、新材料、新工艺5、促进建材、部品集约化、标准化生产,提高效益和质量6、坚持可持续发展战略,节约用地、节能、节材、节水,建设节能住宅二、目标:1、到2005年解决城镇工程质量、功能质量通病,到2010年城镇住宅达到基本满足长期居住要求,居住环境有较大改善2、2005年建立材料、部品工业化标准化生产体系;2010年初步形成系列的住宅建筑体系,基本实现住宅部品通用化,生产供应社会化3、2005年采暖住宅在1981
3、年水平降耗50%;1010年在2005年基础上再降耗30%。非采暖地区住宅,也应贯彻节能方针,采取节能措施。4、2005年住宅产业科技贡献率达30%,2010年达35%三、加强基础和关键技术研究建立技术保障体系1、提高混凝土小型空心砌块和空心砖使用率,异型柱框轻结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土剪力墙结构等技术使用。2、通过标准化和技术创新,缩短工期,降低成本,提高劳动生产率。3、管网统一设计、统一施工,改善住宅适用性,提高效率和质量。四、推广新材料、新技术。完善住宅的建筑和部品系统101、发展各种新型砌块、轻质板材和高效保温材料,推行复合墙体和屋面技术,
4、提高保温和防水性能,开发有利于空间利用方便施工的坡屋顶结构。2、开发经济、方便、性能良好,便于灵活分隔的室内空间。3、建立厨房、卫生间整体设计和装修观念,提高装备系列化,多档次的定型设计。4、水、暖、电、卫、气、通风等采用节能、节水、节材设计、材料、技术、装备。推广适用各种塑料管材,解决大开间住宅管网铺设问题。5、采用新型节能墙体、门窗、采暖、电梯、厨卫成套设备。6、淘汰铸铁管、镀锌管、实腹钢窗、高耗水厨卫设备;禁用原木门窗、实芯粘土砖。 五、建立健全管理制度,完善质量控制体系1、提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、推广一次性装修或菜单式装
5、修,避免二次装修造成破坏结构、浪费和扰民现象。3、重视住宅性能评定工作。六、加强领导,认真组织实施 推行住宅产业现代化、提高住宅质量;鼓励小套型、功能良好的经济适用住房建设,建设环保节能节约资源型住宅。对规划水平高、环境质量好、工程质量优及功能质量优秀、住宅建设科技含量高的住宅小区开发建设单位,予以表彰。《国家康居示范工程管理办法》建住房[2000]274号(发文)2000年12月10日内容要点: 一、为推进住宅产业现代化、提高住宅建设质量,制定本办法 二、根据《商品住宅性能认定管理办法》和当地市场需求,按不同的性能等级(1A,2A,3A)进行申
6、报。三、大中城市住宅小区用地规模不宜大于6公顷,小区应符合统一规划、成片开发和综合配套的要求。四、示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应等起到良好的示范带头作用,并具有地方居住特色和建筑文化传统。五、示范工程由建设部统一指导和管理。六、由建设部住宅产业化促进中心负责技术指导、建设中期检查,达标考核验收。重点:达标考核验收:工程竣工后,向当地建设行政主管部门备案。地方建设行政主管部门依据有关法律、法规、标准规范和《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》,对示范工程进行验收,验收合格后,向建设部申请达标验收。10建设部会同地方建设主管部门组成
7、达标验收小组,按照《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999]114号文)对示范工程进行性能认定,并办法相应的等级证书和标志;按照《国家康居示范工程达标验收考核指标》内容进行达标验收,并根据以上验收结果,对示范工程和有关单位颁发标志。七、当示范工程在建设过程中属以下条件之一时,取消示范资格:1、在设计方案审查、初步设计审查、施工图审查、专项审查、建设中期检查阶段没有获得通过,或没有按照审查意见进行修改的。2、可研报告获得通过后,18个月内没有开工建设的。建 设 部 文 件建住房[1999]98号―――――――――――――――――――――――
8、―――――――――――――――关于印发《国家康居示范工程实施大纲》的通知各省、自治区、直辖市建
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