[精选]某项目定位营销策划报告.ppt

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1、随着生活水平的显著提高、物质条件的明显改善，越来越多的人想要调节紧张的生活节奏，缓解一下沉重的生活压力。于是，很多人便选择了文化娱乐。不仅娱乐自己，也娱乐他人。它们为我们枯燥的生活带来了欢乐和色彩。文化娱乐是高速经济发展下的一个产物，它更是标榜着一个地方的经济发展的成效与状况；越是发达的国家或者地区当地娱乐也很发达；娱乐业更是让现在都市人选择最佳消遣的一个“放松”之地；这就是现代高速经济下碰撞出来的产物。引言合肥娱乐业情况分析目录项目具体情况分析CONTENTS招商运营思路项目定位合作模式1958项目建议01娱乐业情况分析0

2、201050403PART-01合肥娱乐业发展前景中国社会科学院主编和文化蓝皮书——《中国文化消费需求景气评价报告2011》近日正式发行。该报告运用其评价体系对全国36个大中城市（直辖市、省会城市和非省会副省级城市）文化教育消费需求景气进行评价,对合肥、广州、沈阳、西安、福州、哈尔滨等6个城市单独展开深入分析，并以“合肥：文化教育消费持续高涨的真‘黑马’——2005-2009年城市景气提升第1位”为题，对合肥作了专门介绍。合肥娱乐业总体概况报告显示，2005－2009年，合肥城市人均文化教育消费从569.32元增长至1741.

3、16元，在全国36个大中城市中绝对值里位次由第36位上升到第13位，呈现出跳跃性提升态势，由末位迅速跃升进入上游。“十一五”前四年间，合肥城市人均文化教育消费总额增长了2倍多，年均增长率达到32.24％。从人均文化教育消费与人均产值的比例值看，合肥的比例值由2.06%提高到2.25%，在全国36个大中城市中位次从第34位上升到第23位，增幅位列第3位。从人均文化教育消费占人均收入的比重值看,合肥的比重值由5.88%提高到10.15%，净增4.27个百分点，在全国36个大中城市中绝对值位次从第36位上升到第10位，增幅位列第1位

4、。从人均文化教育消费占人均总消费的比重值看,合肥的比重值由7.70%提高到13.72%，净增6.02个百分点，在全国36个大中城市中绝对值位次从第36位上升到第8位，增幅位列第1位。从人均文化教育消费与人均非文消费剩余的比例值看,合肥的比例值由19.94%提高到28.06%，净增8.12个百分点，在全国36个大中城市中绝对值从第35位上升到第12位，增幅位列第3位。合肥娱乐业总体概况合肥城调队提供的有关数据表明，合肥城镇居民在文化教育娱乐消费支出大幅增长的同时，教育消费支出占文化教育娱乐消费支出的比例总体呈下降趋势。2005-

5、2009年，合肥市城镇居民家庭人均年文化教育娱乐消费支出分别为：569.32元、863.21元、1176.30元、1539.40元、1741.16元，其中,教育消费支出分别为354元、582元、706元、941元和969元，分别占文化教育娱乐支出的62.2%、67.4%、60.0%、61.1%、55.6%。数据显示，随着合肥现代化滨湖大城市建设的积极推进，城镇居民收入水平不断提高，合肥市民文化娱乐消费的能力和意愿明显提高，这对于加快合肥文化娱乐产业发展具有积极的推动作用，合肥文化娱乐产业发展前景看好。合肥娱乐业总体概况PART

6、-02合肥娱乐业发展概况合肥娱乐业分布概况娱乐业态庐阳区蜀山区瑶海区包河区近郊合计咖啡厅7449152215175酒吧43363155102茶馆323045778高档KTV3726168996电影院91344231公园/景点23194459109洗浴/按摩5357201417161游乐/运动343811129104其它休闲娱乐1821991003571689合计4874671771191941545◆随着经济发展和社会进步，合肥娱乐休闲产业呈明显整体上升趋势，发展速度迅猛；◆自2007年起，合肥每年举行“休闲娱乐文化节”，至2

7、012年已主办第五届，不仅为消费者带来了最新鲜的休闲体验，更为合肥地区休闲娱乐产业的快速健康发展起到了巨大的促进作用。五年来，文化节覆盖了全市2000多家优质休闲商家，拉动至少50万人次消费。◆在合肥市域及近郊范围内，娱乐休闲产业以庐阳区分布较广，业态均衡发展，蜀山区次之；◆在合肥市域范围内，缺少新型的新概念的高档次娱乐休闲消费场所，与合肥经济发展不相协调。合肥娱乐业发展总结02项目具体情况分析0201050403PART-01项目概况本项目总案名为——旺角香水岸，由合肥中信物业有限公司鼎力打造。项目位于北一环CBD商圈上游领

8、地，东依四里河、南临南淝河，坐拥绝版风景。项目主体由一栋28层、一栋18层、两栋26层的水洲岸高层住宅组成，沿街裙楼配属1000㎡商业门面和800㎡办公物业，设地上、地下共430个停车位，总建筑面积约70000㎡。同时，配套1.52万㎡安徽省最大国际化电影大世界和文化活动中心