浅论建筑工程土建预算审核技巧

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1、浅论建筑工程土建预算审核技巧　　摘要：土木建筑工程中的预算审核工作是确定工程造价的必要程序和关键环节。准确、科学及合理的审核方法是提高工程效率、降低成本的重要措施。本文介绍了建筑工程土建预算中的审查技巧，包括审查前应搜集的文件、工程量和单价的审查、间接费计取基数的审查等方面内容，为今后工程造价审核人员提供了借鉴。关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧中图分类号：TU198文献标识码：A引言建筑土建工程的预算是一项工程的造价和在实际运作过程中工、料、机消耗的基本依据和重要参考，也是衡量一项工程的建设投资是否取得成效的关键所在。这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人

2、员的编制和预算，有利于工程技术后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视，注意审核技巧。一、土建预算审查方法1、重点审核7审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。2、全面审核全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有

3、全面和稳定的预算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的浪费。3、比较审核这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在分析总预算材料时，要对工程的造价和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，找出产生差异的原因。4、常见因素审核7土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影

4、响因素有：在工程量的计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。二、审核技巧分析1、土石方工程量与单价的审核技巧分析对土石方工程量单价的审核计算，首先需要了解回填土的数量是否将在运送的过程中剔除。如果整个工程项目的施工需要涉及到地下室土石方施工时，那么这就要求相关的施工人员在计算承台成砼基础的过程中剔除填、挖及运土的含量。在计算挖土高度的同时，工作人员还需注意不要将承台及地板的底标高取做外涂高度，而是应该在此基础上将原有泥皮线的标高高度剔除掉，并将地下室土石方工程施工中所产生的土方量归纳进工作面的土方工程的土方量当中。除此之外，土石方单价的审核还需要对施工项目的挖土区域内的土

5、壤类型及其土壤结构做出精确的判断，在高地下水位的土壤区域所进行的挖土工作时，应将地下排水费用也纳入其预算中，以防预算编制报告出现单价错套的问题。2、基础土建部分工程量与单价的审核技巧分析7在对基础土建部分进行工程量及单价的审核时，有许多需要特别注意的地方。例如，工程中的打桩项目的定额只适用于民用以及工业建筑工作面上的桩基工程施工，发生在室内施工环境或是进行的试桩打桩作业需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在基础土建工程量与单价的审核过程中，相关工作人员需要注意核实各种桩基项目相对应桩基机械的进退场费、安装费、维修费以及拆卸费是否在预算编制报告中得以体现。与此同时，各种桩基机械

6、设备在1m以内的砍桩头费用在预算定额编制报告中已有所体现，因而应当在打桩项目定额中予以剔除。3、部分工程预算审核审核时要将各类桩基对应的机械等细节费用进行标明。在对运土量进行查看时要把回填土的数量包含其中，对地下室土方量的工程量进行计算时，要注意把承台和混凝土的挖、填运土量相应扣除；在计算土的高度时，要把原先的泥土皮线进行标高，不能把承台的标高作为挖土的高度。（1）脚手架分部的审核技巧分析7注意在计算满堂脚手架时，是否存在增加层的漏计，层高小于2．2m住宅底层的柴火间不用列入脚手架工程量，檐高大于20m或大于6层还应算入高层建筑增加费，还要对临街房屋加入防护措施增加费，高度在3．6m

7、以上的大棚要按满堂脚手架计算，带有装饰、刷浆或勾缝的装饰墙面要按满堂脚手架的50%计算，墙面、天棚全部为刷浆或勾缝时应按满堂脚手架的20%计算，墙高度在1．2m以上的砖砌女儿墙应按双排脚手架计算，大棚棚高高于3.6m的脚手架施工应当与满堂脚手架相合并再对其进行计算。对于总层高于6层以上或者是檐高达到20m以上的脚手架施工工作应将其归为高层建筑施工，并予以计算。在脚手架施工中的加层工作应该纳入满堂脚手架施工的工程量及单价审核工作中。不应将层高低于2.2m的住