房地产企业管理会计体系思考.doc

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1、房地产企业管理会计体系思考摘要：随着我国经济体制的不断推进，很多房地产企业也在迅速地发展。然而，从实际情况来看，房地产企业的管理会计体系还存在一些不足之处。管理会计在加强企业内部管理、提高企业的创新能力和市场核心竞争力等方面发挥着重要的作用，对内部决策有着重大的影响。因此，如何加快构建管理会计体系，是当下我们必须思考的重要命题。本文将结合房地产企业的现状，分析如何构建管理会计体系，并进行一定程度上的思考，希望对读者有所帮助。关键词：房地产企业；管理会计体系；措施房地产企业在整个国民经济中占据着重要的地位，深入研究房地

2、产企业对于推动国家经济发展是很有现实意义的。在过去的十几年里，房地产主要依靠资源发展，使得房地产企业在飞速发展的背后出现了许多问题。有的企业在预算管理、成本管理等管理会计方法进行了一定的研究和应用，并进行一定程度的创新，但由于房地产企业管理基础薄弱，很少企业能够真正取得很好的成效。由于房地产企业投资金额大、项目开发周期长的特点，对于企业而言，构建、完善企业管理会计体系至关重要。而要构建管理会计体系，首先要掌握相应的管理会计理论，但是也不能仅仅依赖理论知识，诚如王阳明言“知是行之始，行是知之成。”，只有将理论知识运用到

3、实际工作中，不断进行实践，培养管理类人才、建设信息系统，才能真正构筑帮助企业做出正确决策、提高企业经济效益的管理会计体系，为房地产企业的发展助力。一、房地产企业管理特点及行业现状4学海无涯房地产企业管理会计体系思考摘要：随着我国经济体制的不断推进，很多房地产企业也在迅速地发展。然而，从实际情况来看，房地产企业的管理会计体系还存在一些不足之处。管理会计在加强企业内部管理、提高企业的创新能力和市场核心竞争力等方面发挥着重要的作用，对内部决策有着重大的影响。因此，如何加快构建管理会计体系，是当下我们必须思考的重要命题。本文

4、将结合房地产企业的现状，分析如何构建管理会计体系，并进行一定程度上的思考，希望对读者有所帮助。关键词：房地产企业；管理会计体系；措施房地产企业在整个国民经济中占据着重要的地位，深入研究房地产企业对于推动国家经济发展是很有现实意义的。在过去的十几年里，房地产主要依靠资源发展，使得房地产企业在飞速发展的背后出现了许多问题。有的企业在预算管理、成本管理等管理会计方法进行了一定的研究和应用，并进行一定程度的创新，但由于房地产企业管理基础薄弱，很少企业能够真正取得很好的成效。由于房地产企业投资金额大、项目开发周期长的特点，对于

5、企业而言，构建、完善企业管理会计体系至关重要。而要构建管理会计体系，首先要掌握相应的管理会计理论，但是也不能仅仅依赖理论知识，诚如王阳明言“知是行之始，行是知之成。”，只有将理论知识运用到实际工作中，不断进行实践，培养管理类人才、建设信息系统，才能真正构筑帮助企业做出正确决策、提高企业经济效益的管理会计体系，为房地产企业的发展助力。一、房地产企业管理特点及行业现状4学海无涯(一)房地产企业管理特点。房地产企业有个较为突出的管理特点，企业的绝大多数业务活动都是在已有项目的基础上进行开展的，不同的项目进行的管理会计工作也

6、不相同。由于房地产企业经营对象的特殊性，企业项目涉及的金额巨大并且开发的周期也很长，基于这样的特性和开发过程中存在的风险问题，房地产企业应更重视企业内部资金的管理。另外，房地产企业经营项目往往需要巨大的投资，企业成本管理难度加大。随着国民经济的推进，房地产企业趋向多元化发展，这更是加大了企业管理的难度。(二)房地产行业发展现状。在过去十几年的时间里，房地产行业可谓是迎来发展黄金期，更是为国民经济的发展立下汗马功劳。但是，房地产行业的发展热潮同样带来了一些问题，时下我国经济情况越来越不能够满足房地产行业发展的需求，房价

7、居高不下，各地的房地产热不断膨胀，行业内竞争越来越激烈，并且对城市化进程的加快、居住条件的改善及和谐社会的建设造成了一定的负面影响。二、管理会计的定义及特点(一)管理会计的定义。1958年，由美国会计协会成立的管理会计委员会提出管理会计的定义：“运用适当的技术和概念，处理及分析企业历史经济资料，预测未来经济情况，帮助经营者制定目标、编制计划、做出决策，以达到经营目标。”1988年，国际会计师联合会又将其定义为“在一个组织内部，对管理当局用于规划、评价和控制的信息进行确认、计量、积累、分析、处理、解释、传输的过程，以确

8、保其资源的利用并对它们承担经管责任。”而在《财政部关于全面推进管理会计体系建设的指导意见》指出：管理会计，又称“分析报告会计”，是从传统的会计系统中分离出来，与财务会计并列，主要服务于单位，着重为企业进行最优决策，改善经营管理，提高经济效益服务的一个企业会计分支。管理会计针对企业管理部门编制计划、作出决策、控制经济活动的需要，记录和分析经济业务