重庆渝高物业管理有限责任公司

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1、重庆渝高物业管理有限责任公司工作情况汇报材料重庆渝高物业管理有限责任公司上级调研汇报材料一、公司概况（一）公司成立宗旨及历史沿革：1、公司以服务重庆高新技术产业开发区为宗旨，对高科集团及其控股公司所属房产和政府公共配套服务设施进行物业管理，为进驻园区的企业和居民提供“安、暖、快、捷、便”的优质物业管理服务。2、1995年10月,重庆高新区管委会批复同意重庆渝高科技产业股份有限公司（渝高集团公司前身）成立下属子公司“重庆渝高物业管理有限责任公司”3、1996年至2008年间，重庆渝高物业管理有限责任公司经过三次股份调整，公司注册资本50万元调至529.24

2、89万元。（二）股东情况：公司股东持股构成情况法人股股东名称持股数量（万股）比例（%）重庆高科集团有限公司329.248962.21重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司100.0018.895重庆渝高新兴科技发展有限公司100.0018.895合计529.2489100.00*近期渝高公司持有的100万元将调整到高科集团（三）公司资质：公司08年已升级为国家一级物业管理资质企业。（四）公司的主要经营项目是：1、物业管理；2、房屋出租、房地产及其配套设施经营管理；3、销售生产资料、停车服务、送水服务、家政服务；4、绿化管护。13重庆渝高物业管理有限责任公司

3、工作情况汇报材料（五）公司领导：公司现任董事长徐光华为公司的法定代表人，公司总经理由吴必忠担任，公司财务负责人由刘彤同志担任。公司经营班子构成：1名总经理，1名副总经理,1名总会计师，2名总经理助理,1名副总工程师。公司经营班子在公司董事会的领导下负责公司日常经营管理工作。（六）公司机构设置情况：公司机构设置为“三部门、二事业部、一子公司”，下设八个物业管理处。三部门为：综合行政部、品质发展部、财务审计部；两事业部为：南区高新园事业部、北区高新园事业部；一子公司为：园林绿化公司（筹备中）。（七）公司人员及结构情况：截止2008年12月底，公司共有员工10

4、08人，其中管理人员90名（其中骨干员工27人，试用期员工10人），基层员工918名，实行全员合同制管理。公司管理人员全部具有大专以上学历（其中本科以上学历29人）；管理人员中具有中级以上职称的21人。另：外包清洁岗位人员，外借挂靠人员。（明确人数）（八）公司项目管理基本情况：管理部门管理处名称主要楼盘员工人数物业类型面积（万平方米）总计（万平方米）南区高新园事业部渝高广场管理处火炬大厦57写字楼4.6834.44渝高广场B座公寓12住宅5.4渝高科技发展大厦39写字楼7.53渝高广场EF座22写字楼3.86未来大厦24写字楼4.33渝高大厦18写字楼1

5、.91其他19住宅6.73科园四路管理处高新区标准厂房38标准厂房1117.28其他29标准厂房6.28二郎高创管理处二郎高科创业园25综合楼8.747.34二郎留学生创业园60综合楼20.69智博中心23写字楼11美好星空17住宅6.95市政大厦17写字楼4.6125.6313重庆渝高物业管理有限责任公司工作情况汇报材料二郎兰花管理处紫微南苑13住宅8.42同心家园21住宅11.00其他7住宅1.60北区高新园事业部海王星管理处海王星大厦67写字楼14.949.46星光大厦55综合楼3.20天王星大厦38综合楼15.20金星大厦23写字楼9.41总部基

6、地23住宅4.65创业公寓9住宅2.10火星管理处火星大厦26综合楼1238.3水星大厦49综合楼14.9木星大厦29综合楼11.4体育中心体育中心12公益设施3.53.5火车北站管理处火车北站36公益设施11.111.1园林绿化队园林绿化队照母山植物园190园林91.18137百林公园园林13.52其他园林32.3外借人员11　　　合计1008　　364.05（八）2007年至2008年公司主要经济指标：项目2008年2007年主营业务收入（万元）61525095.63净利润（万元）134173.36总资产（万元）46303920.75固定资产原值（万

7、元）443366.52注：2008年数据为未经审计数据。二、物业管理情况（一）管护面积：截止2008年12月，公司的物业在管面积为227万m2,绿化管护面积达137万m2。（二）物业管理类型：公司的物业管理类型包括工业园区、标准厂房、中高档写字楼、住宅小区、幼儿园、公园、停车场、农贸市场等，是目前重庆市物业管理类型最多最全的企业之一。（三）在管主要物业及园林项目：13重庆渝高物业管理有限责任公司工作情况汇报材料公司的物业管理项目主要分布在三大片区：石桥铺片区、二郎片区、高新园片区。其中石桥铺片区、二郎片区由南区高新园事业部负责管理；高新园片区由北区高新园

8、事业部负责管理。三、公司管理服务及经营成果（一）公司成立以来，坚持以服务高新区（