房地产经济管理问题及解决对策.doc

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1、房地产经济管理问题及解决对策摘要：随着我国改革开放的设施，在社会经济的快速发展的过程中，还有效地促进了房地产行业的发展，现阶段房地产行业在发展的过程中，已经形成了一定的规模，不仅有效地促进了我国社会经济的发展，还可以为国家以及地方财政政府的发展提供了非常有效地贡献。但是在市场经济发展的过程中，随着大中型企业的加入，房地产行业的竞争压力也在不断地提升，但是部分房地产行业在发展的过程中，如果使用传统的管理方式来对工程进行预算，并且企业自身没有具备事前预防的意识，通常都是问题出现后才进行管理的，这样就导致房地产经济管理的受到一定的限制。关键词：房地产；经济管理；存

2、在问题；解决对策在建设工程经济管理学中，经济控制可以算是最重要环节之一。无论是整个项目经费的使用还是经济利益的最终情况，经济控制都起着非常重要的控制作用，经济控制更影响了项目的进度管控以及项目的质量。只有充分知道它的发展状况，并分析出建筑工程经济领域在我国存在的问题，才能使其取得较为理想的成果。与此同时，要想优化建设工程经济，首要任务就是将工程经济全过程的各环节的控制措施积极完善。一、房地产中经济管理现状概述（一）不重视决策阶段的经济控制在地房地产经济进行管理的过程中，决策阶段是管理中的一项重要组成部分。虽然在决策阶段产生的工程经济费用非常少，但是在工程的整

3、个项目中的经济控制起到非常中重要的作用，但是它将会影响到工程项目的质量。房地产部门因为前期决策阶段存在一定的问题，会造成大量的资金损失。（二）房地产经济控制认识不到位，财务报告不规范在整个房地产企业发展的过程中，财务管理部门提供的财务报告会为房地产企业制定科学合理的经济管理措施，也可以为经济控制决策与审计提供有效地数据作4房地产经济管理问题及解决对策摘要：随着我国改革开放的设施，在社会经济的快速发展的过程中，还有效地促进了房地产行业的发展，现阶段房地产行业在发展的过程中，已经形成了一定的规模，不仅有效地促进了我国社会经济的发展，还可以为国家以及地方财政政府的

4、发展提供了非常有效地贡献。但是在市场经济发展的过程中，随着大中型企业的加入，房地产行业的竞争压力也在不断地提升，但是部分房地产行业在发展的过程中，如果使用传统的管理方式来对工程进行预算，并且企业自身没有具备事前预防的意识，通常都是问题出现后才进行管理的，这样就导致房地产经济管理的受到一定的限制。关键词：房地产；经济管理；存在问题；解决对策在建设工程经济管理学中，经济控制可以算是最重要环节之一。无论是整个项目经费的使用还是经济利益的最终情况，经济控制都起着非常重要的控制作用，经济控制更影响了项目的进度管控以及项目的质量。只有充分知道它的发展状况，并分析出建筑工

5、程经济领域在我国存在的问题，才能使其取得较为理想的成果。与此同时，要想优化建设工程经济，首要任务就是将工程经济全过程的各环节的控制措施积极完善。一、房地产中经济管理现状概述（一）不重视决策阶段的经济控制在地房地产经济进行管理的过程中，决策阶段是管理中的一项重要组成部分。虽然在决策阶段产生的工程经济费用非常少，但是在工程的整个项目中的经济控制起到非常中重要的作用，但是它将会影响到工程项目的质量。房地产部门因为前期决策阶段存在一定的问题，会造成大量的资金损失。（二）房地产经济控制认识不到位，财务报告不规范在整个房地产企业发展的过程中，财务管理部门提供的财务报告会

6、为房地产企业制定科学合理的经济管理措施，也可以为经济控制决策与审计提供有效地数据作4为支持。但是，就目前的情况看，因为财务报告内容在本质上存在很严重的问题，在一定的程度上会制约房地产经济的控制，这样就会增加房地产项目部门的工作压力，导致项目的投入资金会增多，增加房地产企业经济控制的风险，这样就严重制约了房地产企业的健康的发展。（三）管理机制不完善纵观我国房地产企业在管理方面的问题，特别是最近几年，国家和政府部门予以高度重视，在一定程度上有效促进管理经济的健康发展，从不断发展过程中获得一些利益。但是，很多政策初衷是好的，但是在实践阶段会因为多种因素的共同作用或

7、多或少出现一些问题，导致原本的功能性无法全部发挥出来，执行力度欠缺，也就是说，大部分只是表面形式，无实际意义。二、房地产中经济理性控制措施（一）价值链前端优化价值链前端主要包含机会研究、策划定位、土地资源数据的获取等等，其中土地经济大约占有项目总经济的40%-50%。根据相关的统计，该阶段经济在进行调动的过程中，变动的幅度可以达到30%。所以，该阶段主要是房地产行业经济管理过程的重点，必须加强对未来行业以及行业经济发展的状况，并制定科学的预测方案，在此基础上需要保证将顾客作为向导，确定建筑项目的档案管理。价值链前段优化的过程中，经济控制的主要技术方式是：机会

8、研究-相关产品的定位-工程项目经济的估算。可以用相关