装饰装修工程细则.doc

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1、东平圣都山水城二期监理实施细则（第四部分：装饰装修工程）一、编制依据：1、《建设工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》2、《监理规划》3、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）4、《建设工程质量统一验收规范》5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6、《地面工程技术规范》7、《拟建工程设计文件和施工技术资料》8、《拟建工程和施工组织（方案）设计文件等二、专业工程的特点：本工程为东平县圣都生产二期工程，地上11层，地下2层。建筑结构形式为框剪结构。设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级一级，抗

2、震设防烈度六度。基础为筏板基础。填充墙为加气混凝土砌块；钢筋混凝土自防水与SBS防水卷材防水相结合。地下车库，地下一层，建筑结构形式为框架结构，墙下条形基础柱下独立基础+抗水底板。设计使用年限50年，建筑工程等级二级，耐火等级一级，防水等级二级（种植屋面及变配电室防水等级二级）。填充墙为M5混合砂浆砌筑加气混凝土砌块，覆土以下为M10水泥砂浆砌筑MU10黄河淤泥砖。防水设防做法混凝土自防水一道，卷材防水一道。其装饰分部工程分为：1、抹灰工程：内外墙卫生间抹灰。2、门窗工程：防火门、塑钢门窗。3、饰面板（砖）工程：卫生间瓷砖4、涂饰工程

3、：内外墙乳胶漆。5、玻璃安装工程：木门、铝合金玻璃。6、地面与楼面三、监理工作的控制要点及目标值：（一）抹灰工程的控制要点：a、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；b、外墙抹灰工程施工前应先安装门窗框，并应将墙面的施工孔洞堵塞密实；c、抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用；d、抹灰层的总厚度应符合设计要求。抹灰的允许偏差和检验方法，如下表：项目项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直

4、线度43拉5M线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（二）门窗工程门窗工程质量监理流程1、木门窗工程的质量控制要点：a、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；b、安装前材料的产品合格证，性能检测报告要出示认证；c、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求；d、门窗框安装前应校正规方，水平标高和平面位置，开启方向，固定要牢固。2、塑钢门窗安装的质量控制要点：a

5、、塑钢门窗多由专业厂生产，塑钢门窗进场时，监理工程师根据设计图纸和铝合金门窗购销合同的有关质量条款，首先检查产品出厂合格证，再检查其规格、数量和质量，经检验合格后，方可用于工程；b、塑钢门窗的安装，应在主体工程完成后进行，并应采取保护措施防止抹灰等施工对铝合金门窗的损坏和污染；c、安装的位置，开启方向及标高应符合设计要求。在安装前，对标高、预留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确；d、塑钢门与墙体等主体结构连接的方法应按设计要求。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接；e、附件安装应待抹

6、灰工作完成后进行，以避免污染、损坏；f、框与墙体间填嵌的材料应符合设计要求，在外表留5~8mm深槽口填嵌密封胶。以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水。塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法如下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查>1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查>2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭

7、接量1.5用钢直尺检查3、防火门工程安装的质量控制要点:a、检查生产许可证，产品合格证和性能检测报告；b、品种类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；c、安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求；d、配件齐全，位置要正确，功能满足使用要求和性能要求。（三）饰面板（砖）工程饰面砖工程的质量控制要点：a、按照设计图纸的要求，检查所用材料的品种、规格、图案、颜色和质量是否符合设计要求，检查产品出厂合格证等，经检验合格后方可用于工程；b、饰面砖粘贴必须牢固；c、大面积饰面工程施工前，应作技

8、术交底按设计要求做出样板，经各方检查鉴定合格后，再组织大面积施工；d、阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。同一墙面的横竖排列不得有一行以下的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处。e、墙面突出物周围的饰面砖应整