2012杭州市调报告万象城.doc

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1、杭州万象城市调报告ByKiki&Nancy一、钱江新城概况•整体定位：长三角南翼区域中心城市的中央商务区；•发展目标：钱江新城的打造使得杭州城市格局由“三面云山一面城”演变为“一江春水穿城过”，引领杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，成为杭州城市的新中心，加快杭州现代化和融入长三角的脚步。•功能布局：引进以世界500强企业为主，不仅要成为大陆民营经济中心，更要成为在华东地区仅次于上海的国际金融中心。•基本规划：一期规划15.8平方公里、二期扩容区块5.16平方公里。其中核心区规划范围4.02平方公里，总开发量820万平方米,规划居住人口4.4万。二、万象城概况•开发商：华润集团&

2、新鸿基地产•总投资：逾50亿港币•位置：钱江新城-杭州CBD一期•占地面积：9.95万平方米•主要用途:商业，写字楼，酒店及酒店式公寓，住宅•开业时间：2011年4月22日•建筑面积：㎡•楼层：地上6层、地下3层•停车位：B2局部及B3全部约1300个车位•工程将分三期规划建设：首期将建设建筑面积24万平方米的大型购物娱乐中心与三栋建筑面积达14万平方米超高层高尚住宅（2008年5月开盘），泰国尚泰百货、Ole’超市、百老汇影院入驻万象城；二期将建设建筑面积25万平方米的酒店式写字楼（2013年交付）和公寓（2011年交付）；三期将建设建筑面积11万平方米的超高层写字楼（250米）

3、与6万平方米的超五星级酒店柏悦酒店（2013年交付）。三、品牌布局1、主力租户：Ole’（B2）、Central尚泰百货（B1-L3）、百老汇影城（L3-L5）、冰纷万象滑冰场（L4）2、楼层品牌分布：品类分布零售品牌餐饮品牌B2超市/健康/生活美车堂、华润堂、RichLife、集品堂、L&C、HarborHouse芋贵人、味千拉面、McDonald's、MichelCourcelleB1珠宝/餐饮尚泰百货FENIX、Tissot、CHJJEWELLERY、ENZO、周生生、周大福、千禧之星、CITYCHAIN、LensCrafters、甜言物语、emoi、乐扣乐扣、Manning

4、s、Minigem、时光音像大渔铁板烧、满记甜品、AppleStreet、面包新语、ColdStone、必胜客、Starbucks、KFC、Godiva、甜言物语、千味涮、太兴餐厅、Movenpick、PacificCoffeeL1国际品牌/珠宝/手表尚泰百货LouisVuitton、PRADA、MiuMiu、Fendi、Dior&DiorHomme、Ferragamo、ErmenegildoZegna、BottegaVeneta、Cartier、EmporioArmani、Montblanc、Piaget、LoroPiana、Balenciaga、Coach、MarinaRina

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