濮阳市幸福时光住宅小区监理细则.doc

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1、濮阳市幸福时光住宅小区监理细则编制人：审批人：濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司目录一、工程概况、特点……………………………………1二、监理工作的流程……………………………………1三、监理工作的控制要点及目标值……………………19四、监理工作的方法和措施……………………………36濮阳市幸福时光住宅工程监理实施细则一、工程概况、特点序号项目内　　　　　　容1工程名称栗夏幸福时光1#、2#、3#住宅楼2工程建设地点胜利路东段路北、扶余路东3工程建设规模1#9222.01m2、2#2875.06m2、3#2875.06m24建设单位濮阳市军安诚信房

2、地产开发有限公司5设计单位濮阳市华建建筑设计有限公司6勘察单位濮阳市地质勘察大队7施工单位濮阳市广建建设集团有限公司8监理单位濮阳市忠信建筑工程技术咨询有限公司9工程性质住宅10资金来源自筹1建筑地点：建设用地位于濮阳市胜利路以北，扶余路以东的一块地内。2建筑层数：地上十一层，地下一层，建筑高度为35.80m.3建筑防火分类：本工程为高层住宅，建筑分类为二类，地下室部分耐火等级为一级，地上建筑部分耐火等级为二级。4防水等级：屋面防水等级为II级，地下室防水等级二级。5建筑功能：地下室为戊类储藏室，地上部分为住宅，其中十一、十二层为跃层住宅，顶

3、部为电梯机房。6结构类型：钢筋混凝土剪力结构，抗震设防烈度为7度。7设计等级：设计等级为三级，主体结构使用50年。8建筑节能：一、依据《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ14/062-2005.二、构造措施：采用单框中空塑钢窗，空气层厚度为10mm，K=2.7w/m2.k，气密性等级达到4级。其中东、西向窗墙面积比为0.18；南向窗墙面积比为0.43，w/m2.k北向窗墙面积比为0.235，户门采用保温门，传热系数2.7w/m2.k，主要屋面保温做法：05YJ1屋3.采用40厚挤塑聚苯板，传热系数为0.571w/m2.k，地下室顶棚增设60后

4、聚苯乙烯保温板，传热系数为0.46w/m2.k；楼梯间内墙采用20mm微泡水泥保温砂浆，传热系数为0.90w/m2.k三、外墙厚度为60mm，保温材料为单面钢丝网架夹芯聚苯板，平均传热系数为0.65w/m2.k四、建筑物体形系数为0.266，建筑物耗热量指标QH=13.06w/m2五、外墙外保温的节能方法：构造做法参照05JY3-1,各部位做法如下：a.外墙保温参见D4及D17本页；b.女儿墙部位保温第D6及D18页节点1,c:不带窗套窗口保温第D7及D19页节点2,3；e凸窗窗口保温第D11及D23页节点2,3二、监理工作的流程1、项目监理

5、技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查业主承包商采购否报检（附合格证及试验报告单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场不合格3、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监

6、组织审核编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位投资控制5、地基与基础工程质量控制程复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程

7、师质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不

8、合格验收结果整改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师不合格整改承包单位验收结果签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包