房屋屋面防渗漏方法探究

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1、房屋屋面防渗漏方法探究　　摘要：渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题，房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。因此，在建筑施工监理过程中，应在易发生渗漏的环节实施严密的质量监控。本文结合工程实际情况，归纳了房屋屋面渗漏的主要部位，并提出了防止屋面渗漏水的有效措施。关键词：房屋屋面；渗漏部位；柔性防水；刚性防水；叠合防水层；中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：0.引言人类建造房屋最大的目地是满足人们生产、生活、工作及学习的需要，但是住宅工程质量的好坏关系到

2、千家万户生活起居的方方面面，其中房屋屋面渗漏问题是影响住户生活质量的重要素之一。渗漏较轻的可能影响家具、生活用品存放从而造成生活不便，同时还会使家具、装饰发霉变质造成一定的经济损失；如果渗漏严重，就会使房屋不能居住，渗漏位于结构部分还会造成钢筋腐蚀，降低了住宅的安全性、实用性、耐久性。因此准确掌握房屋屋面漏水的部位和防水层的设置方法对于解决房屋屋面渗漏问题具有重大意义。61.常见屋面渗漏部位及防范措施1.1常见屋面渗漏部位建筑屋面发生渗水的情况虽然是一直以来都不断出现的问题，但是依然可以从大量的渗漏现象中找到一定的规律。比较常见的屋面发生渗水

3、的部位有檐口板、山墙、女儿墙、墙角、板角、沉降缝、施工缝、管板交接处、高低跨相邻防水层等，有时即便是在建筑内部的楼梯间角墙与建筑屋面所结合的地方都时常会发生渗漏。1.2柔性防水层柔性防水层这种防水方法所采取的措施主要如下：将三毡四油的防水层材料、塑料防水油膏土层以及二布六涂冷粘贴这三种柔性的防水材料使用热或冷粘合剂紧密的贴合在建筑屋面之上，使得建筑屋面形成一层全包式的防渗漏保护层，从而使得建筑屋面能够获得良好的防水性能。但是这种柔性材料的防水涂层必须要按照传统的施工方式来进行施工，所要施工的建筑屋面必须要在施工开始之前都一直保持着干燥的状态，

4、然而建筑施工过程中一直都是处于露天的作业状态，建筑屋面随时可能会遇到阴雨、潮湿的天气。因此，上述的方法极其容易因为天气变化的原因导致工期延长。从大量工程实例中可以看到，这一类型屋面渗漏的原因主要有以下几点：6（1）柔性防水材料直接暴露在空气、阳光下，这就使柔性材料在使用一定时间后就会老化，进而开裂，一旦防水材料老化开裂，渗漏就会发生。（2）屋面结构导致地基变形或温差、冻蚀造成屋面不可避免的开裂。这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上的各种柔性防水层，导致渗漏的发生。（3）施工过程及使用期间，因为各种外部冲击而破坏柔性防水层的情况也时有发生。（

5、4）施工后，因为人为的偷工减料或施工操作不当而导致柔性防水层不够牢固，导致渗漏的发生。考虑到上述原因，可知只使用单一的防水层很难以完全避免渗漏。1.3刚性防水屋面这类防水屋面在绝大多数情况下都是在屋面结构屋上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。结构层与防水层之间未增设隔离层，防水层渗漏大都是由结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起的。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处，是由于嵌缝不严密或油膏老化造成的，这一渗漏修补相对来说比较容易。此外，还有可能是因为泛水收头处理不当而引起渗漏。2.叠合防水层的尝试2.1叠合防水层的尝试6屋面施工工艺如下：首

6、先在屋面结构层（预制多孔板预制平板灌缝）时，严格控制细石混凝土的水灰比，并使用刀片式振动器振实，然后根据要求找平，待砂浆达到一定强度后便可进行一毡一油防水层的施工。具体做法如下：（1）油毡不与基层粘贴。（2）一毡一油应形成完整不渗漏的一整片。即油毡按鱼鳞状粘贴，纵横接头搭接不应小于100mm，油毡与结构层成干铺无联接，油毡表面要涂满一层防水油膏。（3）完成一毡一油工序后，需要在其上干铺一层黄砂，厚度应该在100mm～20mm之间。（4）最后，再在其上做30mm厚C20混凝土刚性防水层，配双向筋∮4＠200。刚性防水层分仓缝按6m×6m分块，缝

7、内灌防水油膏，在该刚性防水层上另设188mm高架空隔热板。2.2防水机理上述防水层即为叠合防水层，是由刚柔结合的二层防水层组成，同时又互相分离，互相补充，取长补短。（1）刚性防水层的作用6刚性防水在整个防水层中处于叠合防水层的第一道防水层位置，但是与此同时它也是第二道防水层的防护层。刚性防水层能够使得屋面防水层表面大部分的雨水排出，同时能够承受人在屋面上走动所产生的压力和磨损，与此同时保证刚性防水层下的毡层和油层不受到外界压力的冲击，完全隔绝大气的腐蚀和阳光的辐射。如果没有这层刚性材料的厚砂浆在油毡之上起着保护作用，在两年的时间内，没有刚性防

8、水层进行防护的油毡就已经发生老化变质，而有刚性防水层进行防护的油毡层则完全柔软如新。一毡一油柔性防水的作用柔软的油毡防水层在整个屋面的防水层中处于第二层的位置，它与