治理屋面渗漏相关问题探究

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1、治理屋面渗漏相关问题探究　　摘要：本文主要论述了当前屋面产生渗漏的原因；并探讨了屋面防水的施工技术及施工质量的保障措施。关键词：屋面渗漏；刚性防水；柔性防水；施工技术Abstract:Thispapermainlydiscussestheroofingleakagereason;anddiscussesthesecuritymeasuresofroofwaterproofconstructiontechnologyandconstructionquality.Keywords:roofingleakage;waterproof;fle

2、xiblewaterproof;constructiontechnology中图分类号：TU74前言建筑物防水是为了防止建筑物受外力水侵蚀和渗漏，以保证建筑物的正常使用功能和使用寿命。屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一，在工程维修中关于防水的维修占很大比重。因此，治理渗漏是项综合防治的长期工作。1、屋面产生渗漏的原因分析1.1设计问题7①屋面防水设计仍有套用作废的标准图或产品图集的现象，对建筑与结构需要明确的部位。防水重点的设计深度不够，节点做法不详。②采用新材料。新工艺时缺乏产品与技术认证认识，尤为突出的是抗老化。耐久性

3、。技术质量等指标不是没有就是含糊不清，使用不当直接影响屋面防水工程的效果和寿命。③屋面工程不能很好地结合结构变形。温度变形。地基沉降。应力集中等部位进行防水专项设计，尤为突出的是刚性防水屋面。④屋面及天沟排水坡度。排水线路。排水管流量等设计不合理，屋面排水不畅，造成屋面严重积水，以致渗漏。⑤大面积的柔性防水屋面未设排气孔，当保温层含水量大于最佳含水率时，热证后造成防水层突起，严重时造成大面积鼓泡现象，保温层含水量严重超标时，严冬冰冻造成防水层开裂现象时有发生。1.2材料问题①油毡卷材。卷材防水工程质量在很大程度上取决于原材料的质量。当

4、前，由于改革浪潮给建筑市场带来了巨大的活力：各种新型防水材料应运而生，目前社会上油毡卷材和胶结材料产品繁多，虽均有出厂合格证，但经试验或检验后依然有一些达不到设计要求和规范规定。因此，决不能仅依据出厂合格证就轻易使用这些材料，更何况本来合格的材料由于运输、保管不当，也可能损坏、变质。所以使用前还应送到试验室进行复试，合格后方可使用。7②绿豆砂。目前合格的绿豆砂太少，绿豆砂成了蚕豆砂、甚至土豆砂。2mm厚的油无法将其粘住，形成浮石，经雨水冲刷很容易堵塞排水口，造成屋面积水。常用的纸胎油毡只能在一定时间内浸水不漏，并不能长时间在水中浸泡。

5、实践证明，绿豆砂保护层做得好的屋面，可以历经十几年而油毡不老化，大大延长了屋面的使用年限。1.3施工问题做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。导致水泥砂浆找平层开裂的主要原因有：①保温层铺垫不平不实，造成拢干层厚薄不匀，干缩不一致。②未按规定设置分格缝。由于找平层的开裂在所难免，设置分格缝的目的是把规则裂缝集中引导到分格缝处，以便集中处理。规范规定分格缝应留在预制板支承边的拼缝处，缝宽一般为20mm，纵横向最大间距为6m，并加盖200～300m

6、m宽单边贴的油毡。③材料配比不准、水泥用量过大，砂了粒径过细（如粉砂）或加水失控等。④养护不好，保护不当造成早期脱水、受冻。2、屋面渗漏的具体施工技术措施7出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工：2.1一般的技术要求①施工前的技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织

7、有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。②对施工人员及施工程序的要求。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。③对屋面设计的要求。增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、7柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做

8、法；刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；建立防水工程设计