关于水浸应急预案.doc

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1、突发水浸应急预案为了确保发生突发水浸事件时，能够及时地、规范地采取应对措施，避免大厦设备及业主财产的损失，特制定此应急预案。一、在处理此类突发事件时，秩序维护部员工应严格地按此操作。二、员工接到报警或发现物业管辖范围内出现水浸事故，应立即将进水地点、楼层、水源、水势情况报告当值领导、工程部值班人员和当班秩序维护部领班，并在支援人员到达以前尽量控制现场水势，防止水浸范围扩大。1、相关人员接报后，立即派人员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口，并将电梯升上最高层，切断电源，以免电梯受损；若电梯轿厢控制面板已经进水，则应立即切断电源

2、，切忌升降电梯，以防故障扩大。2、立即查明水浸原因，采取措施（包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放水等），切断水源，并关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。3、若水源来自供水总管或工程部无力解决时，应立即通知自来水公司前来抢修。4、在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到设备房、配电室、业主室内或其它楼层。5、保洁部组织力量采用各种手段，包括采用扫帚、吸水机吸水，排净积水，清理现场，尽快恢复整洁。6、水源中断后，工程部应立即派人尽快修复受损设施；保安部、事务部应设法维持物业管辖区

3、内秩序，并耐心做好业主的安慰解释工作，尽力解决水浸给业主带来的实际困难，并注意维护物业公司的形象。7、如在水浸事故后，有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水，应知会相关业主或在各主要出入口设置告示，知会全体业主；如有任何区域存在危险性，应在该范围内设置警告标志。8、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。9、详细记录水浸事故发生经过和采取的措施，以及受损情况。10、如已参保应及时通知保险公司查证受损情况，并按规定做出赔偿。三、一些常见水浸事故的预防措施：1、保安巡逻和工程部设备巡检时，应

4、留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋，有否堵塞，并随时加以清理疏通；清洁工定时清扫天台、排水沟，防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。2、加强对消防喷淋系统的巡视，防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。3、灾害性天气（台风、暴雨、大雪）来临前，工程部人员应对管区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查，发现问题及时修复。4、水暖工在操作安装、维修时应严格按照操作规程操作，防止因操作不当引发水浸事故。5、对业主/用户装修要加强管理，防止由于业主/用户在进行管道安装、尤其是消防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。6、平时应备

5、足沙包作为应急用亲爱的用户：烟雨江南，画屏如展。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，感谢你的阅读。1、最困难的事就是认识自己。21.8.28.2.202120:4320:43:48八月-2120:432、自知之明是最难得的知识。二〇二一年八月二日2021年8月2日星期一3、越是无能的人，越喜欢挑剔别人。20:438.2.202120:438.2.202120:4320:43:488.2.202120:438.2.20214、与肝胆人共事，无字句处读书。8.2.20218.2.2021

6、20:4320:4320:43:4820:43:485、三军可夺帅也。星期一,八月2,2021八月21星期一,八月2,20218/2/20216、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。8时43分8时43分2-八月-218.2.20217、人生就是学校。21.8.221.8.221.8.2。2021年8月2日星期一二〇二一年八月二日8、你让爱生命吗，那么不要浪费时间。20:4320:43:488.2.2021星期一,八月2,2021