建筑安装工程造价影响因素与管理

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1、建筑安装工程造价影响因素与管理　　摘要：结合多年的工程造价控制实践，详细地分析了安装工程的特点，并对影响安装工程造价的因素进行了深入分析探讨。关键词：安装工程；造价；影响因素近年来，随着我国经济的快速发展，建筑业市场发展势头极为迅猛，同时给安装工程也带来了无尽商机。但是随着建筑业管理体制的改革，市场的恶性竞争愈演越烈，安装工程的利润也在逐渐减少。施工企业如何通过加强合理控制、科学管理和优化改革以减少安装工程各个阶段的工程造价，成为了企业创收、提高经济利益的重点研究课题。1安装工程的特点我们在大型建筑中，一般将除土建工程外的工程都归入安装工程。安装工程包括给排水、消防、采暖通风、空气调节、电视

2、、电话、网络监控、楼宇智能自控等，是整个建筑工程的重要组成部分。区别于土建工程，安装工程有自己的特点。（1）新材料、新工艺、新施工方法、新设备层出不穷。6近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品。如通风空调工程中，原来用得最多的是镀锌钢板，如今已被各种先进的复合板材、带保温的板材等新型材料所取代；再如在给排水工程中，水电相结合的远程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。（2）材料品种多、规格多、品牌多。如防排烟工程中的风阀有防火阀、防烟阀、防火防烟阀、70°开和280°开等等；规格有圆形的、方形的，尺寸也是五花八门；材质也是不同，有铝合金的、铸铁的等；其价格也相差较大，

3、即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格差异也很大。（3）施工过程中变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，有些实际施工情况在设计的平面图纸上是难以完全表达清楚地。比如风管、水管、电气管道在同一空间必须避让，同时这“三管”还要与土建配合，避让梁、柱以及装饰。既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观。这只能在施工中加以变更和完善。（4）管道和设备暗装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，竣工后的工程，现场已无法直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工，不易发现是否存在以次

4、充好、偷工减料等问题。如空调工程施工完后，较难发现制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度是否符合国家验收规范的规定等问题。62影响安装工程造价的因素2.1投资决策阶段对工程造价的重视不够建设项目投资决策阶段主要是指根据预期的投资目标，从项目规模、建设标准、建设地点、工艺方案、设备选用等方面，拟定若干个有价值的投资方案；用科学的方法对这些方案进行分析、比较和选择，从而确定最佳的方案。投资决策是工程造价的源头。其耗资仅占总投资额的0.3%～3%，但对项目的总造价和投资收益有着决定性的作用。有些工程在前期由于工作人员经验不足或者图省事，仅仅参考以前的类似项目。这样往往可能作出一些错误的决策。比

5、如将估算指标和主要技术经济指标以及标准水平定得过高或高低；没有考虑建设中及建成后的收益与风险；没有顾忌市场情况及施工期间价格浮动系数。有些项目在前期缺少资料，导致初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在很多漏洞；建设单位为了提高建筑的档次而提出超过设计标准的过高要求，等等。这些错误的决策都会使投资估算起不到控制项目安装总投资的作用。2.2设计阶段的工程造价控制力度不够众所周知，对工程造价影响最大的阶段是设计阶段。有关资料表明：初步设计阶段影响项目投资的可能性为75%～95%，技术设计阶段影响项目投资的可能性为35%～75%6，施工设计阶段影响项目投资的可能性为5%～35%。如果设计不合理，设备

6、和材料选用不当，则直接影响安装工程造价的控制。当前，我国大部分设计单位对工程项目的技术和经济分析不够透彻。在设计中往往重技术轻经济，对设计工程的质量负责，而缺乏对合理的工程造价的重视，造成优化设计方案无法通过。比如，有些设计人员在设计空调设备时往往一味地追求效果，设计负荷偏大，相应的附属设备型号也偏大。无形中给安装工程总造价的控制增加了难度。有些设计人员热衷于为建设方推荐施工单位、推荐选用特定品牌的设备、材料，从中收取生产厂家的回扣，增加了工程总造价。有些设计人员片面追求经济效益，赶时间、抢任务，设计质量差、深度浅，缺乏创新，详图不全或相互矛盾、漏洞百出，无法准确计算安装工程量。导致施工单位

7、有意或无意地多算或重复计算工程量，造成工程总造价多估冒算，给施工中变更签单埋下了伏笔。有些设计单位在设计时处处求先进性，无论是设计方案本身，还是支持方案实施的技术和材料设备，都过分地讲求新技术、新材料。而这些新技术、新材料价格较高，直接增加了工程总造价。2.3项目招投标和签合同阶段工作不够扎实项目通过招投标，建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目的投资乃至质量和进度都有至关重要的作用。6然而，目前市场上的