博志成-房地产企业集团管控边界设计

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1、管控边界设计管控边界设计总部（财务管理）项目部（财务管理）财务体系拟订财务管理体系、基本管理制度并执行和监督；拟订财务管理流程、表格、模板等并执行和监督。财务体系执行总部颁布的财务管理制度及流程。财务分析总部资金运作分析；财务政策分析；编制总部财务分析报告。财务分析不涉及；不涉及；编制本公司财务报表及财务分析报告，上报总部。预算管理建立预算管理体系；拟订总部财务预算，审批项目部财务预算；预算执行情况跟踪、监控、评价；审批一般的预算外、超预算支出并监督执行；审核对重大的预算外、超预算支出并上报审批。预算管理执行总部预算管

2、理体系、制度；上报本公司财务预算；对预算执行情况进行跟踪、分析，报总部；超预算、预算外支出上报总部。资金管理1.负责总部资金计划、筹措、调配、结算事务2.监督项目部资金管理情况；3.审核项目部现金流计划；4.监控项目部现金流情况。资金管理1.编制项目部的现金流计划、资金计划，上报总部；2.配合总部开展资金筹措工作；3.进行本公司现金收支管理和资金结算。管控边界设计总部（财务管理）项目部（财务管理）税务管理1.规范总部税务筹划工作，指导项目部税务筹划；2.总部税务筹划；3.维护税务关系。税务管理1.拟订项目部的税务筹划方

3、案，报总部批复后执行；2.开展项目部税务管理，协调、维护与税务部门关系3.负责项目部的税务证照办理、年检、变更等工作；4.配合项目部内外部税务检查工作。会计核算1.统一管理公司会计核算工作；2.审核、汇总各项目部的年终决算报告。会计核算1.开展项目部的会计核算工作；2.编制项目部年度决算报告，上报总部。外派财务管理1.负责项目部财务人员的管理和调派。外派财务管理1.接受总部财务管理部管理和调派。管控边界设计总部（人力资源管理）项目部（人力资源管理）人力资源规划1.拟定总部人力资源规划，监督全总部执行。人力资源规划1.执

4、行总部人力资源部制定的人力资源规划；2.拟订项目部的人力资源规划，批复后执行。人员招聘和选派1.负责总部人员的招聘；2.负责项目部中高层人员招聘。人员招聘和选派1.负责项目部除中层高层人员外的招聘。人力成本1.拟订公司总部的年度人员编制及人工成本；2.审核并汇总部的人员编制和人工成本。人力成本1.拟订项目部的年度人员编制及人工成本。人才梯队建设在总部范围内进行人才梯队建设，建立素质模型及素质测评工具；定期对总部及项目部的中高层管理者进行素质测评，并建立素质档案，在素质测评基础上对各管理者进行有针对性的培养。人才梯队建设

5、协助总部对项目部的中高层管理者进行素质测评，并建立素质档案，协助总部执行中高层的培养计划；建立并完善员工素质模型，定期对员工进行素质测评并开展员工职业生涯规划工作；制定项目部人力资源储备计划。管控边界设计总部（人力资源管理）项目部（人力资源管理）员工培训1.拟定人才培养与培训制度，监督全总部执行；2.编制总部员工年度培训计划及预算，审批后执行。员工培训1.执行总部人才培养与培训制度；2.配合人力资源部开展中高层的培训工作；3.制定项目部员工年度培训计划及培训预算，报总部审批后执行。员工绩效管理1.拟订绩效管理制度，审批

6、后执行。2.负责总部人员、项目部中高层人员绩效管理。员工绩效管理1.执行总部绩效管理制度；2.负责项目部基层人员绩效管理。员工薪酬管理1.拟定薪酬管理制度，审批后执行；2.负责总部人员、项目部中高层人员薪酬管理。员工薪酬管理1.执行总部薪酬管理制度；2.负责项目部基层人员薪酬管理。员工关系管理1.负责总部人员、项目部中高层员工关系管理。员工关系管理1.负责项目部基层员工关系管理工作。资源库汇总并整理项目部上报的培训、招聘等外部资源（含猎头公司、培训机构、讲师等）信息，建设并维护培训资源库。资源库积累培训、招聘等外部资源

7、（含猎头公司、培训机构、讲师等），报人力资源部备案。管控边界设计总部（运营管理）项目部（运营管理）战略管理1.编制战略发展规划报告；2.审核项目部战略规划；3.制订2-3年的总部滚动经营规划，指导总部经营；4.年度战略评估及调整，指导下年度工作。战略管理1.执行总部战略发展规划；2.编制项目部战略发展规划，报总部审批后执行；3.编制项目部滚动经营规划，报总部审批后执行。经营管理制定总部的年度经营管理目标；制订各项目部年度目标并进行目标管理；制定总部年度经营计划，审核项目部年度经营计划，监督执行。经营管理根据总部目标编制

8、项目部年度目标，上报审核接受总部目标管理分解年度目标至项目部各部门、季度、月度；制定项目部年度经营计划，审批后执行。项目计划管理（房地产项目）建立项目计划管理体系；审核项目总体开发计划，监督执行；项目关键节点计划管理；项目关键节点计划执行预警；项目计划运营协调、资源调度。项目计划管理（房地产项目）执行项目计划管理体系；编制项目总体