关于加强园林景观工程造价控制措施探析

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1、关于加强园林景观工程造价控制措施探析　　摘要：加强园林景观工程的造价控制管理的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对园林景观工程造价的控制管理进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：园林景观工程；造价控制；管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：7随着社会发展和经济水平的提高，人们的生活水平得到了极大地提升，越来越重视质量层面的需求。居住区的园林是人们在日常生活中休闲娱乐的场所，在这个过程中人们可以欣赏到园林的自然景观和设计特色。一座具有欣赏价值的小区园林具备高超的设计技术，会带给人们精神上的享受。居住区园林绿化的水平已经成为商品房档次高低评比的重要标准之

2、一，也成为房地产商进行产品宣传，提高经济效益的必要因素。然而，当下城市居住区的绿化受到社会各界普遍关注，在每一年度的城市居住区绿化评比中，总有一些居住小区的绿化受到与会者的一致好评。这些居住小区的绿化，不仅造型美观、构思新颖，而且配比植物品种也恰到好处，春夏秋冬都能感觉到色彩艳丽、赏心悦目、形态得体、香飘每季。居住区的绿化水平已经严重制约商品房档次高低评比，许多居住区的经营者不惜用高价对居住区进行包装，主要就是为了提高经济效益，由于缺乏居住区绿化专业知识而存在一些误解，使得居住区的绿化存在不少的问题。相信，随着国内城市建设工程的增多以及城市建设的迅速发展，城市居住区的生态化进程愈来

3、愈受到重视，居住区园林景观工程的投资比重亦逐渐加大。因此，加强城市居住区园林绿化的和谐发展与可持续发展成为了一种趋势，而在居住区园林绿化方面的施工管理工作就显得更加重要。对于房地产开发商的施工企业来说，成本是盈利的另一种形式，合理节约成本，就是为盈利创造了更大的空间。而且，成本意识也是目前优秀企业所追求的工作内容。可以说，现代居住区园林景观工程越来越多，为避免施工造成浪费，施工项目成本的管控就显得越来越重要。一、园林景观工程造价中存在的问题（一）设计前期调查工作不到位首先，很多城市的园林景观工程前期没有进行详细的调查，没有对应有的地质条件和城市配套工程进行详细的调研和分析，对后期的

4、工程造价控制造成了很多不利影响；其次，园林景观工程的建设要实现自然景观与人文景观有效结合，不仅带给游客感官上的休憩和享受，还要体现和宣传当地的历史文化、人文精神和地域特色等，所以工程建设前还要对当地的风土人情、历史发展、名人名事等进行实地调研，对园林景观工程的设计进行准确定位，合理确定设计的主题。（二）过度追求艺术性，忽视经济性7在园林设计方案没有进入市场前，设计往往会存在过度追求艺术性、忽视经济性的问题。园林景观工程设计人员的工作有时会受到投资人错误观点的误导，致使设计主题不明确、思想不统一，在追求艺术性的同时，无意中增加了园林景观工程造价控制和技术实施的难度，未能实现园林景观工

5、程设计的经济性、科学性、合理性，致使园林景观工程的建设成本不断增加，降低了园林景观工程的投资效率。（三）缺乏专业的造价管理人才现代的园林景观工程建设，更加趋向专业化，分工更加明确，技术性更强，对专业人才的需求更加迫切。同时，由于现在园林景观工程越来越复杂，特别需要专业人才之间的配合。例如，有的设计单位急于求成，盲目扩大工程规模，增加苗木绿化密度，过多使用大规格苗木、名贵苗木等，都是不合理的。（四）投资决策缺乏科学性、经济性园林景观工程基本都是由政府投资兴建的，属于公益性的工程，其实施质量的高低直接影响着园林景观工程功能的发挥和人们的日常生活。但是长期以来，地方政府的投资决策过于盲目

6、，缺乏科学严谨的工作态度，没有对项目进行科学的研究和分析，从而影响了园林景观工程造价的管理与控制。二、园林景观工程造价的控制分析7（一）项目决策阶段的造价控制园林景观工程具有投资大、使用周期长、管理维护费用高等特点，这在很大程度上凸显了项目决策阶段造价控制的重要性。园林景观工程在施工前，要对施工技术、资金筹备能力、使用周期、使用功能等进行认真的调研和论证，确保建筑工程建成后环境效益、经济效益和社会效益的发挥。在项目决策阶段进行造价控制，就要严格控制园林景观工程的建设标准、建设规模、建设周期的确定，科学合理的编制投资预算。（二）设计阶段的造价控制据相关研究表明，设计阶段的造价控制对工

7、程成本的节约最为明显。对设计方案的选择和比较，主要针对以下几点：①设计竞选方案和设计招标；②价值工程的方法和原理；③推广标准化设计；④实施限额设计。在目前的园林景观工程建设中，还需要对施工地点的土质、水文、地形、气候等情况进行调研，避免因地基或环境问题引起的设计变更；从另一角度讲，大苗木在移植过程中容易受到损伤、不易成活，且生命周期在缩短，容易带来病虫害，不利于园林过程的长期维护和使用，势必会增加管理成本。（三）招投标阶段的造价控制7为确保业主能够在市场上选择到最优秀