探析房建工程中造价预算-结算探究

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1、探析房建工程中造价预算结算探究　　摘要：房建工程又称为“房屋建筑物”的建造工程，属于建筑工程的范畴。为探讨怎样确保房建项目能够按照之前所制定的规划保质保量的完成这个问题，笔者所要研究的就是房建工程中工程造价的核心内容，预算与结算，通过本文说明预算与结算在房建工程中的重要性，为以后的房建工程发展提供理论基础。关键词：房建工程；工程造价；预算；结算中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，对于建筑工程的建设需求也日渐增多，建设工程中存在着许多不良的资源浪费、进度缓慢、投资资金不足等问题，就这样预算与结算进入了人们的视野,对于预算

2、和结算来讲，我们要严格落实对二者的审核力度，力求使房价工程中造价的预算与结算能够相互统一。1我国房建工程发展的现状61950年工程造价在我国初步形成，我国工程造价的形成是在借鉴前苏联的管理制度而形成的，通过多年的研究讨论，并结合我国当时国情制定了工程造价的管理办法。与西方发达国家相比我国的房建工程发展还存在一定的差距，当然这种差距并不是一朝一夕产生的，而是长期以来发展作用的结果，这种差距主要包括工程造价管理观念的落后、相关的法律法规不健全等等问题共同组成的。但是近几年，我国的房建工程在得到经验与教训后发展的速度得到了提升，由单一的估算管理向科学合理的预算、结算转变等多项

3、的全方位、多层次发展。当然，伴随着我国社会主义市场经济体制改革的不断发展，科学发展观的贯彻落实，房屋建设工程的发展也必将越来越完善。2工程造价中的预算与结算随着市场经济的不断发展，建筑施工企业之间的竞争不断加剧，降低企业生产成本，提高建筑施工企业的市场竞争力，是目前多数建筑施工企业的工作重点。就这样工程造价中的预算和结算作为工程造价的核心内容，被提出了书本，运用到了实际中来。尽管预算、结算地位重要，但是，现今我国房建工程的相关企业对预结算还存在明显的认识不足。第一，目前的工程预算大多需要靠信息化、电子化的技术软件，手算明显已经跟不上时代的进步。目前还有一些企业没有一个大

4、的资源数据库将这些电子信息记录在数据库中，造成了数据的丢失，不利于合理的预算。第二，企业管理制度落后，造成效益低效。企业需自身制定符合企业发展的制度，设立奖罚制度，对于及时挽回企业损失的员工加以奖励，对存在明显过失的员工实施惩罚。6对于工程的结算来说，首先就是要选好结算的相关文件，这其中就包括了预算的定额、市场上相关材料的价格等等一系列文件，然后是对结算文件的收集、会议记录、设计变更资料等等这些都是结算资料范围内的，然后就是对工程结算资料进行审核，以确保资料的准确性。当然，工程结算中也会出现一些问题，如工程量计算不准确、费用套取错误等，我们就是要针对出现的问题，找到解决

5、的措施，为控制工程造价提供方针。3科学、有效的降低工程造价的预算，达到结算最优工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。合理的降低工程造价，并不是让造价师在造价的过程中忽视质量问题、时间问题等等，而是通过科学的计算、合理的估算，是工程项目在完结是能够取得利益的最大化。这就需要我们在预算的过程中，制定多种计划、协调调动组织能力，控制预算在执行过程中出现的问题，避免资源的浪费。工程预结算是实施控制建设工程造价的重要环节，它直接关系到基本建设投资经济效益。因此，工程预结算的审核人

6、员，应不断提高业务素质和思想素质，不断总结经验，严把工程预结算的审核关，只有这样，工程造价才能得到合理地确定与有效的控制，从而提高工程投资的使用效益。63.1严格强化监督管理制度一般来说，每一个房建工程都有着严格的交付期限，这就要求工程建设者在保证房建质量的同时，注重时间效率，不能偷懒更不能偷工减料。当然在预算中，预算人员会对工程的完工设定一个合理的期限。对于出现在施工中的问题，要做到保留一个B计划，这样才能做到分散风险，为做了合理控制造价预算创造条件，也为交付项目时的结算减少负担。3.2加强房建工程设计审查，然后再实际落实房建工程设计的科学性与否也将导致造价投资的多少

7、。一个项目的设计方案一旦确定，就会被开始落实下去，准备实施，一旦认为设计出现错误，或存在不完善的地方就要对其更改，这样做不仅消耗了之前实施计划中的人力、物力和财力，还耽误了时间，影响了工程的顺利进行，和交付日期。这样在建设者施工时将会缩短工期，无形之间加大了施工者的工作时间，施工单位必须赶工完成才能达到对工期的要求，就这样工程项目的成本增加，最后房建工程的结算也自然增加。6虽然近些年来，相关部门对工程的结算方面的管理逐渐的加强了，但是超预算的事情还是普遍存在的。所以对于工程结算的审核是非常必要的，而对于工程结算来说，这是一门技术性、专业性