造价员（基础知识）ppt课件.ppt

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1、造价员工程造价基础知识精讲班第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整大纲要求：（一）了解施工预算的控制与调整；（二）了解工程索赔的概念、处理原则和依据；（三）熟悉合同预付款确定与支付、抵扣的方法；（四）掌握工程计量和进度款的支付方法；（五）掌握工程变更的处理原则、合同价款的调整方法；（六）掌握工程结算的编制与审核。第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整一、施工预算概述施工预算是施工企业为了内部管理的需要，按照项目核算的要求，根据施工图纸、施工定额、施工组织设计，考虑挖掘企业潜力由施工单位编制的预算技术经济文件。是

2、施工企业加强经济核算、控制工程成本的重要手段。第一节施工预算与工程成本控制（一）施工预算的内容1、计算工程量2、套施工定额3、人、材、机用量分析和汇总4、进行“两算”对比第一节施工预算与工程成本控制（二）施工预算的编制依据1、经过会审的施工图、会审纪要及有关标准图2、施工定额3、施工方案4、人工工资标准、机械台班单价、材料价格（三）施工预算的编制方法1、实物法2、单位估价法第一节施工预算与工程成本控制二、成本分析成本偏差指投资计划值与实际值之间存在的差异。成本偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资已完工程实际成本=实

3、际工程量×实际单价已完工程计划成本=实际工程量×计划单价上式中，结果为正表示投资增加，结果为负表示投资节约。第一节施工预算与工程成本控制典型题目：已知某分项工程有关数据如下，则该分项工程投资偏差为（）万元。拟完工程量已完工程量计划单价实际单价450000m2580000m222元/m220元/m2A.90B.-90C.116D.-116第一节施工预算与工程成本控制答案：D解析：已知：成本偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资已完工程实际投资=实际工程量×实际单价=580000×20已完工程计划投资=实际工程量×计划单

4、价=580000×22第一节施工预算与工程成本控制（一）人工费的控制在施工过程中，人工费的控制具有较大的难度。尽管如此，可以从控制支出和按实签证两个方面来着手解决。（1）按定额人工费控制施工生产中的人工费，尽量以下达施工任务书的方式承包用工。（2）产生了合同价款以外的内容，应按实签证。第一节施工预算与工程成本控制（二）工程材料费的控制材料费是构成工程成本的主要内容。由于材料品种和规格多，用量大，所以其变化的范围也较大。因而，只要施工单位能控制好材料费的支出，就掌握了降低成本的主动权。材料费的控制应从以下几个方面着手：1

5、、以最佳方式采购材料，努力降低采购成本；2、根据施工实际情况确定材料规格；3、合理使用周转材料；4、合理设计施工现场的平面布置。第一节施工预算与工程成本控制典型题目：在施工过程中，人工费的控制主要是通过（）来解决。A．控制支出和按实签证B．开源节流C．控制支出和提高效率D．节省用工答案：A第一节施工预算与工程成本控制典型题目：在施工过程中，材料费的控制不包括（）。A．以最佳方式采购材料，努力降低采购成本B．合理使用周转材料C．控制支出和按实签证D．合理设计施工现场的平面布置答案：C第一节施工预算与工程成本控制一、工程变

6、更（一）工程变更的概念在工程项目的实施过程中，由于种种原因常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化，这些变化统称工程变更。包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。第二节工程变更与合同价的调整（二）工程变更的产生原因工程变更是建筑施工生产的特点之一，主要原因有以下6个方面：（1）业主方对项目提出新的要求；（2）由于现场施工环境发生了变化；（3）由于设计上的错误必须对图纸做出修改；（4）由于使用新技术有必要改变原设计；（5）由于招标文件和工程量清单不准确引起工

7、程量增减；（6）发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延。第二节工程变更与合同价的调整（三）工程变更的确认为了有效地控制造价，无论哪一方提出工程变更，均需由工程师确认并签发工程变更指令。一般过程是：承包商提出工程变更→监理分析提出的工程变更对项目目标的影响→分析有关的合同条款和会议、通信记录→初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求→确认工程变更。第二节工程变更与合同价的调整典型题目：为了有效地控制造价，无论哪一方提出工程变更，均需由（）。A．工程师确认，发包方签发工程变更指令B．发包方确认，工程师签发工程变更指令

8、C．工程师确认并签发工程变更指令D．发包方确认并签发工程变更指令答案：C第二节工程变更与合同价的调整典型题目：工程变更确认的一般过程是（）。A．提出工程变更→分析合同条款→分析影响→确定所需的费用、时间→确认工程变更B．提出工程变更→确定所需的费用、时间→分析合同条款→分析影响→确认工程变更C．提出工程变更→分析影响→分析合同条款