造价员课件.ppt

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1、工程计量学习要求掌握工业与民用建筑工程的建筑面积计算规则；掌握土木建筑中的建筑工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程和矿山工程的工程量计算规则和方法，为将来从事造价工程师工作提供最基本的专业知识。本章涉及多专业的工程量计算规则，要求在掌握建筑工程工程量计算规则的基础上，抓住其他专业工程工程量计算规则与建筑工程工程量计算规则不同点，进行认真学习。一、工程量概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位：是以物体的某种物理属性或它们的倍数为计量单位。Eg:m2;m3;t自然计量单位：是以物体本

2、身的自然属性或它们的倍数为计量单位。Eg:个、件、台、套等二、工程量计算的依据经审定的施工设计图纸及设计说明建筑工程预算定额经审定的施工组织设计或施工技术措施方案经确定的其他有关技术经济文件三、工程量计算的原则工程量计算所用原始数据必须和设计图纸一致计算口径必须与预算定额一致计算单位必须与预算定额一致工程量计算规则必须与预算定额一致工程量计算的准确度一般三位，汇总取0-3位小数按图纸结合建筑物的具体情况进行计算第七章土建工程量计算第一节建筑面积计算第二节土石方工程量计算第三节桩基础工程第四节脚手架工程与垂直运输第五节砌筑工程

3、第六节混凝土及钢筋混凝土工程第七节门窗及木结构工程第八节楼地面工程第九节屋面及防水工程第十节装饰工程第一节建筑面积计算一、工业与民用建筑工程的建筑面积的概念。（一）建筑面积是指建筑物各层面积的总和。注：建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积是指按结构施工图上表示的不包括勒脚的外围水平面积。（二）内容建筑物结构外围水平面积的范围例1．某建筑物外墙有勒脚，厚0.365m，室外地面以上高0.9m，勒脚凸出外墙面0.13m，0.9m以上厚0.24m到顶。外墙外围面积在勒脚处与勒脚以上结构不一样，应按勒脚以上的结构外墙水平面积计算。例2

4、．某单层工业厂房的檐高有7m，在单层建筑物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另计算建筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积。二、建筑面积的作用（1）国民经济中一项重要的技术经济指标。（2）在编概预算中是确定工程量和某些费用指标的基础。（3）建筑、结构设计方案进行优劣比较的依据。如设计方案比较时常用三个系数都与建筑面积有关。（4）编制招、投标书，进行施工组织设计和资源供应的重要依据。设计方案比较时常用三个系数K1=使用面积/建筑面积K2=辅助面积/建筑面积K3=结构面积/建

5、筑面积二.建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（二）计算一半建筑面积的范围（三）不计算建筑面积的范围（四）思考题（五）其它三、计算建筑面积的范围（1）单层建筑物、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论多高均按一层计。（2）单层建筑物内有部分楼层者（如剧场、礼堂）二层以上增计。（3）门厅、大厅设有回廊时，按自然层的水平投影增计。（4）利用吊脚空间设置的架空层、深基础地下室架空层，设计时加以利用且层高大于2.2m时计。（5）书库、仓库设有结构层的，按结构层计；无结构层的按承重书架层和货架层计。（6）管道设备层、贮藏室层高

6、大于2.2m增计。（7）室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按自然层计。（8）有围护结构的舞台灯控室，有围护结构的门斗、阳台、厨窗、挑廊、走廊计。（9）屋顶上有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等计。（10）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等计。（11）有顶有柱的走廊、檐廊，建筑之间有顶的架空走廊计。（12）室外楼梯按自然层投影面积计。（13）缝宽在300mm以内的变形缝按自然层计。四、计算一半建筑面积的范围（1）独柱雨篷，单排在车棚、货棚、站台，无围护结构的凹阳台、挑阳台、晒台均按其水平投影面积一半计。（2）有顶无柱

7、的走廊、檐廊挑出墙外宽大于1.5m时，按顶盖水平投影面积一半计。五、不计算建筑面积的范围（1）独立烟囱、烟道、水塔、贮液池、贮仓、地沟、地下人防通道等构筑物。（2）层高小于或等于2.2m的设备层。（3）吊脚架空层、深基础地下室架空层，其层高小于或等于2.2m或层高虽大于2.2m但设计不加以利用者。（4）建筑物内分隔单层房间、操作平台，舞台后台的布景天桥、挑台。（5）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面。（6）无围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。（7）宽度大于300mm的变形篷。六

8、、建筑面积计算规则思考题1、高低联跨的单层建筑物怎样分别计算建筑面积?高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，高低跨公用的柱子计算在高跨的建筑物建筑面积内。2、台下悬挑壁柜如何计算建筑面积?建筑物二层以上的外墙外围面积有几种宽度，窗台以下外墙面以外做壁柜高o.9m，柜挑出外墙面宽o.