新郑市华南城(新郑市)ppt课件.ppt

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1、华南城业务遍布中国，迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。华南城以专业批发市场为本，业态涵盖仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理。华南城背景华南城控股有限公司是一家在香港联合交易所上市的综合商贸物流企业（股份代码：1668HK），2002年5月在香港注册成立，是中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地。2014年1月15日腾讯将以总作价约15亿港元，认购合共6.803亿股华南城新股，占华南城经发行及配发认购股份之扩大已发

2、行股本约9.9%,腾讯将入股华南城成为策略股东，双方将在线上线下一体化商贸领域进行全面的合作，包括电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流。新郑华南城的由来《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》明确指出，2015年年底前，郑州市要完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。2012年启动，2015年进入全面搬迁阶段。今后四环内除规划的公益性农贸市场等，原则上不再新建商品交易批发市场和仓储物流项目。郑州华南城开发商：华南城控股有限公司项目状态：局部开业开业时间：2013-8-28项目类型：综合体建筑面积：1200万平方米开业商业面积；300万

3、㎡租金模式：纯租金,其他模式项目地址：新郑市龙湖镇郑新快速路与双湖大道交汇处新郑市龙湖镇郑新快速路与双湖大道交汇处新郑市坐车到华南城，新郑路往北项目简介郑州华南城总占地约10平方公里，总建筑面积超过1200万平米，依托郑州市卓越的区位交通优势和良好的商贸物流业基础，以服装服饰原辅料、建材、机械设备、五金机电、古玩和艺术品、副食品、小商品、家居家饰、汽摩配件、电子数码、旅游文化、奥特莱斯等十二大类产品的原材料及产成品交易市场为核心，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体。一期业态1.

4、小商品市场华南城小商品市场主要集中在1#交易广场，总建筑面积51万平方米，共A、B、C、D、E，5座场馆，均为地上5层，地下1层建筑，商铺数量9326个。铺位面积区间集中在30㎡以下，机动车停车位2877个。小商品城平面布局，共分为ABCDE五个场馆，主道把每个场馆又分为12两个馆AB两馆之间的空中连廊A馆外临街商铺，纵深6米，开间6米，面积为36平方米，商铺售价在15000元平方米，租金100元平方米小商品城辅内辅道为3，3米空铺主要在辅道，拐角等地方，空铺达到50%主干道为12米，主干道左右商铺经营良好，近乎全部在经营主道一层内临街商铺，开间3,5纵

5、深6米，面积为21平方米，租金约80元平方米，商铺公摊面积在46%两馆连接入口处商铺，开间6米，纵深6米，面积为36米，租金在85元平方米一层中断服装铺，开间6米纵深6米，面积为36平方米，层高4,2米租金为70元平方米二层主辅角商铺，开间6米，纵深4米，面积为24平方米，租金为60元平方米开间6米，纵深4米，面积24平方米，租金70元平方米二层中断商铺，开间你4米，纵深12米，面积为48平方米，租金为50元平方米三层只有零星商户在经营，部分商户在装修五层AB馆暂时没有商户入驻，CD为电子商务产业园小结小商品城一二层出租率达40%左右，三层四层都是空铺，

6、五层部分为商务产业园，其余都是空铺来客户主要以批发零售为主，商铺一层外铺租金为100元平方米，二层80元平方米，三层60元平方米，四层为50元平方米，五层为30元平方米，一层售价15000元平方米，二层售价9000左右，三层售价8000，五层5000元平方米临街外铺出售部分价格在20000元平方米，商铺公摊在46%，租一年免租两年，三年返祖15%建材市场华南城建材市场包含6栋采用“双首层”结构设计的精品交易区4A、4B、6A、6B、8A、8B，营业面积近64万平方米。其中，4A/B、6A/B已于2013年6月16日开盘，且同年4月24日，泉州商会已整体签

7、约入驻4B精品交易区，上述区域将于2014年年中试营业.。售建材8AB区，均价7300元/平米建材馆建材馆，辅道，宽6米，层高4,2米，每个商铺都有内楼梯，一拖二出售，销售单价为7200元平方米可以直接开车上3层的通道临主干道商铺，开间8米，纵深6米，面积为96平方米，租金30元平方米，免租两年半。三四层连体商铺，开间3,5纵深4米面积为28平方米，租金为15元建材家居馆空铺率达60%，商户主要入住在主干道临街，辅道转角处开间4米纵深6米，面积为48平方米，租金25元平方米二层商铺，开间2米纵深6米，面积为48平方米，租金为15元平方米建材市场华南城建材

8、市场包含6栋采用“双首层”结构设计的精品交易区4A、4B、6A、6B、8A、8B